기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 신정동

신정대성유니드아파트2차 관리비 명세서

서울특별시 양천구 중앙로29길 108

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,380원 양천구 대비 낮음 31%
  • 186세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
186세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2004.07.15 (22년차)
관리비부과면적
17,081㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대성
주차
187대
CCTV
26대
승강기
7대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한빛관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15886402
신정대성유니드아파트2차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,981원 413.6 7,064,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,695원 낮음 8% 양천구 중앙값 ㎡당 422.5원 대비 388.7 6,639,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 831원 낮음 9% 양천구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.1 154,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 260원 낮음 3% 양천구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.8 48,340
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,194원 높음 29% 양천구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 13.0 222,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,188원 557.4 9,520,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,655원 높음 27% 양천구 중앙값 ㎡당 160.4원 대비 203.1 3,469,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,140원 낮음 21% 양천구 중앙값 ㎡당 372.1원 대비 295.5 5,048,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,022원 높음 32% 양천구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 11.1 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,188원 높음 51% 양천구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 34.7 592,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,183원 높음 82% 양천구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 12.9 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,023원 76.5 1,306,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,075원 낮음 78% 양천구 중앙값 ㎡당 54.4원 대비 11.7 200,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,948원 높음 158% 양천구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 64.8 1,106,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,598원 1,182.6 20,199,220
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,445원 낮음 31% 양천구 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 113.7 1,942,740
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,565원 높음 26% 양천구 중앙값 ㎡당 437.8원 대비 550.6 9,405,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 38,597원 높음 222% 양천구 중앙값 ㎡당 130.7원 대비 420.3 7,179,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,272원 높음 38% 양천구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 24.7 422,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,814원 높음 747% 양천구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 19.8 337,370
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,312원 높음 44% 양천구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 25.2 430,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,593원 높음 53% 양천구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 28.2 482,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,772원 150.0 2,561,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,772원 낮음 37% 양천구 중앙값 ㎡당 237.1원 대비 150.0 2,561,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,561원 중앙값 3,428원/㎡ 낮음 31% 2,380 40,652,350

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 736,960원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,289만 25.01
  2. 4,065만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,314만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 104만원 ㎡당 11,307원
월 부과액의 6년 3개월 월 2,561,500원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,394원 대비 높음 9% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2023.02.14 외벽 균열보수 및 재도장 공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 98,000,000원 –
2019.03.13 주차장균열보수 및 재도장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰평가점수가 우수했고 입대위에서 요청한 계약조건을 가장 잘 포함한 계약조건으로 위의 업체가 선정됨 경쟁입찰 낙찰 59,000,000원 19.04.01 ~ 19.04.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법