기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 신정동

신정대성유니드아파트2차 관리비 명세서

서울특별시 양천구 중앙로29길 108

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,451원 양천구 대비 낮음 27%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 186세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
186세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2004.07.15 (22년차)
관리비부과면적
17,081㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대성
주차
187대
CCTV
26대
승강기
7대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한빛관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15886402
신정대성유니드아파트2차 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,862원 423.2 7,228,370
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,898원 낮음 10% 양천구 중앙값 ㎡당 445.3원 대비 401.8 6,862,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 819원 낮음 2% 양천구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.9 152,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 288원 낮음 1% 양천구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 3.1 53,620
A04 피복비 직원 근무복 161원 비교 자료 없음 1.8 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 695원 낮음 19% 양천구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 7.6 129,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,573원 572.5 9,778,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,195원 높음 25% 양천구 중앙값 ㎡당 167.6원 대비 209.0 3,570,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,932원 낮음 20% 양천구 중앙값 ㎡당 382.4원 대비 304.2 5,195,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,075원 높음 35% 양천구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 11.7 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,188원 높음 61% 양천구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 34.7 592,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,183원 높음 80% 양천구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 12.9 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,788원 41.2 704,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 538원 낮음 89% 양천구 중앙값 ㎡당 55.1원 대비 5.9 100,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,250원 높음 35% 양천구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 35.4 604,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 111,527원 1,214.5 20,744,030
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,832원 높음 12% 양천구 중앙값 ㎡당 163.1원 대비 183.3 3,130,700
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,443원 높음 16% 양천구 중앙값 ㎡당 436.1원 대비 505.7 8,638,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 39,136원 높음 204% 양천구 중앙값 ㎡당 140.3원 대비 426.2 7,279,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,298원 높음 35% 양천구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 25.0 427,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,814원 높음 635% 양천구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 19.8 337,370
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,312원 높음 42% 양천구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 25.2 430,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,692원 높음 38% 양천구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 29.3 500,660
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,370원 200.0 3,416,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,370원 낮음 20% 양천구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 200.0 3,416,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 225,120원 중앙값 3,352원/㎡ 낮음 27% 2,451 41,872,320

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,047,510원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,218만 25.03
  2. 3,909만 25.04
  3. 3,146만 25.05
  4. 3,868만 25.06
  5. 3,253만 25.07
  6. 4,748만 25.08
  7. 3,802만 25.09
  8. 4,022만 25.10
  9. 3,168만 25.11
  10. 3,903만 25.12
  11. 3,424만 26.01
  12. 4,187만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
40,652,350원
2026년 2월
41,872,320원

세대당 ▲ +6,558원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,721만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 8,618원
월 부과액의 3년 7개월 월 3,416,760원 부과 · 41,690,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 11,172원 대비 낮음 23% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2023.02.14 외벽 균열보수 및 재도장 공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 98,000,000원 –
2019.03.13 주차장균열보수 및 재도장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰평가점수가 우수했고 입대위에서 요청한 계약조건을 가장 잘 포함한 계약조건으로 위의 업체가 선정됨 경쟁입찰 낙찰 59,000,000원 19.04.01 ~ 19.04.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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