2026년 5월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
서울특별시 양천구2026년 5월 부과분
신정학마을3단지
서울특별시 양천구 신정로 225-12
세대당 평균 월 관리비
295,693원
- 양천구 ㎡당 중앙값
- 2,446원
- 양천구 세대당 중앙값
- 250,821원
양천구 137곳 중 39번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 72%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 5월 공개분 · 비교 대상 양천구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 153세대
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 2002.08 (24년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 211대
- CCTV
- 38대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 16,691㎡
- 전용면적 합계
- 12,978㎡
- 시공사
- 태영건설
- 관리업체
- 주식회사 푸른종합주택관리
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
양천구 중앙값 대비항목별 명세
23개 항목 · 26.05금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 양천구 중앙값
일반관리비 54,402원 단지 총액 832만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 61,236원 단지 총액 937만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 16,935원 단지 총액 259만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 113,540원 단지 총액 1,737만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 12줄
공용부 온수
동대표 선거 관리
장기수선충당금 49,580원 단지 총액 759만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 6월
- 7월
- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
달마다 금액 보기
- 2025년 6월 44,771,540원 · 세대당 292,624
- 2025년 7월 51,218,488원 · 세대당 334,761
- 2025년 8월 50,567,575원 · 세대당 330,507
- 2025년 9월 43,869,021원 · 세대당 286,725
- 2025년 10월 47,361,364원 · 세대당 309,551
- 2025년 11월 54,487,520원 · 세대당 356,127
- 2025년 12월 71,185,486원 · 세대당 465,264
- 2026년 1월 79,319,786원 · 세대당 518,429
- 2026년 2월 66,958,704원 · 세대당 437,638
- 2026년 3월 58,416,276원 · 세대당 381,805
- 2026년 4월 48,142,846원 · 세대당 314,659
- 2026년 5월 45,240,980원 · 세대당 295,692
작년 같은 달과 비교
2025년 5월 대비 단지 총액 -1%
세대당 -3,891원
장기수선충당금 적립 현황
26.05큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
3억 5,162만원
- 월 부과액7,585,740원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금21,067원
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 11,085원 대비+90%
이 단지가 맺은 계약
전체 97건- 최근 12개월 계약
- 9건
- 최근 12개월 합계
- 2억 301만원
-
2026.09.14 15,360,000원
승강기 교체 공사 고철매각 사업자 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2026.05.22 38,912,640원
청소용역 재계약
베스트JH
수의계약 · 용역 · 청소
-
2026.04.20 160,000원
정화조 설비 유지 관리
(주)이산아이앤씨
수의계약 · 용역 · 정화조
-
2026.04.16 290,000원
승강기 유지 관리
신한에리베이터(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2026.04.14 4,900,000원
배수펌프 교체 및 배관 정비
태경플랜트(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
-
2026.03.10 1,836,000원
광고수입
포커스미디어코리아(주)
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.03.09 138,380,640원
경비용역 계약
(주)코리아종합관리
수의계약 · 용역 · 경비
-
2026.02.11 3,000,000원
승강기 교체 공사 기술 감리 용역
(주)VT코리아
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.11.10 170,000원
위,수탁 관리 계약
(주)푸른종합주택관리
수의계약 · 주택관리업자
-
2025.07.08 210,000원
소방설비안전관리 대행
동양종합엔지니어링(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.07.07 180,000원
전기설비안전관리 대행
서부전기안전(주)
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2025.06.16 37,543,680원
청소 용역 업체 선정 공고
경쟁입찰 · 용역 · 청소
-
2025.03.28 720,000원
재활용품 매각(수거) 계약
미래연합환경
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2024.12.20 4,960,000원
소나무 전정 작업
파크조경
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2024.10.28 4,500,000원
단지 입구 배수로 보수 공사
다성엔지니어링(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2024.10.15 4,000,000원
옥상 방화문 자동개폐장치 설치 작업
동양종합엔지니어링(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2024.09.27 58,547,920원
주차장 바닥 에폭시 재도장 공사
한일상사
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2024.05.31 20,357,600원
지하1층,지하2층 결로 방지 방수 및 수성칠 작업
한일상사
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2024.05.21 35,050,560원
청소용역업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 청소
-
2024.04.08 11,498,200원
302동/303동 옥상 방수 공사
한일상사
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2024.03.21 131,794,560원
경비용역
경쟁입찰 · 용역 · 경비
-
2023.05.15 32,504,160원
청소 용역 업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 청소
-
2022.12.07 181,000원
소독용역계약
에이스시설관리(주)
수의계약 · 용역 · 소독
-
2022.12.07 3,165,340원
청소용역변경계약서
에이스시설관리(주)
수의계약 · 용역 · 청소
-
2022.12.02 2,900,000원
승강기부품교체공사계약서
한국엘레텍(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2022.12.01 5,045,000원
경비용역변경계약서
코리아종합관리
수의계약 · 용역 · 경비
-
2022.09.27 2,990,000원
승강기부품교체공사계약서
한국엘레텍(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2022.09.21 126,800원
승강기사고배상책임보험
학마을3단지입주자대표회의
수의계약 · 주택관리업자
-
2021.12.27 4,240,000원
302동 승강기 인버터,DMCU,SMPS 교체
한국엘레텍
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2021.12.21 12,088,800원
청소용역(급여인상으로 용역비인상)
에이스시설관리
수의계약 · 용역 · 청소
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주양천구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 84.7㎡
23세대 295,321원 -
26평
전용 84.8㎡
50세대 295,460원 -
26평
전용 84.8㎡
14세대 295,565원 -
26평
전용 84.8㎡
25세대 295,774원 -
26평
전용 85.0㎡
28세대 296,157원 -
26평
전용 85.0㎡
13세대 296,227원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.