기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 신정동

신정푸른마을2단지 관리비 명세서

서울특별시 양천구 신정로7길 76

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 5,058원 양천구 대비 높음 41%
  • 470세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
470세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2001.01.29 (25년차)
관리비부과면적
34,659㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
374대
CCTV
92대
승강기
11대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우진관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15886508
신정푸른마을2단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,492원 630.5 21,851,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,472원 높음 40% 양천구 중앙값 ㎡당 430.4원 대비 603.1 20,901,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,117원 높음 55% 양천구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 15.1 525,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 243원 높음 14% 양천구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.3 114,130
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 160원 높음 196% 양천구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 2.2 75,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 500원 낮음 32% 양천구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 6.8 234,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,069원 665.4 23,062,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,869원 높음 26% 양천구 중앙값 ㎡당 160.0원 대비 201.6 6,988,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,451원 높음 15% 양천구 중앙값 ㎡당 372.1원 대비 426.5 14,782,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 617원 0% 양천구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.4 290,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,673원 낮음 1% 양천구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 22.7 786,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 459원 낮음 12% 양천구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.2 215,580
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,880원 147.5 5,113,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,137원 높음 74% 양천구 중앙값 ㎡당 55.7원 대비 96.8 3,354,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,743원 높음 96% 양천구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 50.8 1,759,020
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 229,641원 3,114.1 107,931,035
D01 난방비(공용) 공용부 난방 18,064원 높음 640% 양천구 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 245.0 8,490,070
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 115,798원 높음 84% 양천구 중앙값 ㎡당 853.4원 대비 1,570.3 54,425,248
D04 급탕비(전용) 세대 온수 25,000원 높음 56% 양천구 중앙값 ㎡당 217.7원 대비 339.0 11,750,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,040원 낮음 9% 양천구 중앙값 ㎡당 179.5원 대비 163.3 5,658,817
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,212원 높음 2% 양천구 중앙값 ㎡당 481.5원 대비 491.1 17,019,850
D09 수도료(공용) 공용 수도 339원 낮음 17% 양천구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 4.6 159,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,715원 높음 78% 양천구 중앙값 ㎡당 127.5원 대비 226.7 7,856,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,255원 높음 70% 양천구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 30.6 1,060,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 340원 높음 98% 양천구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.6 160,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 756원 높음 3% 양천구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 10.3 355,290
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,319원 높음 7% 양천구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 17.9 620,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 801원 낮음 41% 양천구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 10.9 376,510
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,880원 500.1 17,333,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,880원 높음 111% 양천구 중앙값 ㎡당 237.1원 대비 500.1 17,333,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 372,961원 중앙값 3,581원/㎡ 높음 41% 5,058 175,291,610

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,832,474원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,529만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,733만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 4만원 ㎡당 500원
월 부과액의 1개월 월 17,333,400원 부과 · 7,559,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,039원 대비 낮음 95% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 102건
계약일계약명업체금액기간
2025.02.03 2025년 전기설비 정기정검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · . 한국전기테스트(주) 3,600,000원 25.03.01 ~ 28.02.29
2024.12.10 기계설비 성능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · . 한국전기테스트(주) 1,350,000원 24.12.10 ~ 25.05.31
2024.11.01 소방시설점검업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기술능력이 우수하고 사후관리에 적합하여 선정 월드소방(주) 1,800,000원 25.01.01 ~ 25.07.30
2024.10.10 승강기 제작,판매,설치계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 재입찰공고 유찰 현대엘리베이터 주식회사 750,000,000원 24.10.10 ~ 25.04.30
2024.08.19 전산프로그램 용역업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 회사 신뢰도가 우수하고 업무지원시스템이 용이 이지스엔터프라이즈(주) 4,752,000원 24.09.01 ~ 26.08.31
2024.03.15 정화조 유지관리 용역계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업수행실적 기준점이상 평가 (주)도수환경 3,840,000원 24.04.01 ~ 26.03.31
2024.03.08 회계외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 범위가 아니므로 입대회의에서 자체 결정 세덕회계법인 1,750,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2024.02.01 2024년 소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가 기준점 이상 평가 (주)성우서비스 3,960,000원 24.02.01 ~ 26.01.31
2024.02.01 2024년 전기설비 정기정검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · . 한국전기테스트(주) 1,200,000원 24.03.01 ~ 25.02.28
2024.01.31 CCTV 시스템 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · CCTV유지보수 (주)에스엠에이 8,400,000원 24.02.01 ~ 25.01.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법