기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 양천구 신정동
신정푸른마을2단지 관리비 명세서
서울특별시 양천구 신정로7길 76
- 세대당 25만원
- ㎡당 3,405원 양천구 대비 ▲높음 31%
- 470세대
- 25년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 470세대
- 동수 · 최고층
- 5개 동 · 15층
- 사용승인
- 2001.01.29 (25년차)
- 관리비부과면적
- 34,659㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 현대건설(주)
- 주차
- 374대
- CCTV
- 92대
- 승강기
- 11대
- 전기차 충전기
- 12대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 우진관리 주식회사
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.04
막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 양천구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 46,371원 |
합계의 18%
|
628.8 | 21,794,350 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 44,100원 | ▲높음 41% 양천구 중앙값 ㎡당 424.7원 대비 | 598.0 | 20,726,820 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,131원 | ▲높음 59% 양천구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 | 15.3 | 531,640 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 261원 | ▲높음 18% 양천구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 | 3.5 | 122,450 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 319원 | 비교 자료 없음 | 4.3 | 150,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 561원 | ▼낮음 34% 양천구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 | 7.6 | 263,440 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 46,965원 |
합계의 19%
|
636.9 | 22,073,525 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 14,869원 | ▲높음 26% 양천구 중앙값 ㎡당 160.5원 대비 | 201.6 | 6,988,420 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 31,451원 | ▲높음 16% 양천구 중앙값 ㎡당 368.2원 대비 | 426.5 | 14,782,000 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 617원 | ▼낮음 3% 양천구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 | 8.4 | 290,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | -431원 | 비교 자료 없음 | -5.8 | -202,475 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 459원 | ▼낮음 12% 양천구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 | 6.2 | 215,580 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 8,741원 |
합계의 3%
|
118.5 | 4,108,340 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 5,861원 | ▲높음 38% 양천구 중앙값 ㎡당 57.5원 대비 | 79.5 | 2,754,600 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,880원 | ▲높음 64% 양천구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 | 39.1 | 1,353,740 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 112,143원 |
합계의 45%
|
1,520.7 | 52,707,097 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 7,002원 | ▲높음 218% 양천구 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 | 94.9 | 3,290,830 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 16,959원 | ▲높음 65% 양천구 중앙값 ㎡당 139.2원 대비 | 230.0 | 7,970,500 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 24,734원 | ▲높음 83% 양천구 중앙값 ㎡당 182.9원 대비 | 335.4 | 11,625,000 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 4,164원 | ▼낮음 58% 양천구 중앙값 ㎡당 134.1원 대비 | 56.5 | 1,957,027 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 34,618원 | ▲높음 15% 양천구 중앙값 ㎡당 407.3원 대비 | 469.4 | 16,270,320 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 497원 | ▲높음 112% 양천구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 | 6.7 | 233,770 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 18,476원 | ▲높음 74% 양천구 중앙값 ㎡당 144.3원 대비 | 250.6 | 8,683,930 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,234원 | ▲높음 69% 양천구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 | 30.3 | 1,050,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 340원 | ▲높음 157% 양천구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 | 4.6 | 160,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 727원 | ▲높음 13% 양천구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 | 9.9 | 341,880 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,319원 | 0% 양천구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 | 17.9 | 620,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,072원 | ▼낮음 22% 양천구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 | 14.5 | 503,840 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 36,880원 |
합계의 15%
|
500.1 | 17,333,400 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 36,880원 | ▲높음 111% 양천구 중앙값 ㎡당 237.1원 대비 | 500.1 | 17,333,400 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 251,099원 | 중앙값 2,603원/㎡ ▲높음 31% | 3,405 | 118,016,711 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,688,470원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 5,342만원
2025년 4월 기준
세대당 적립금
33만원
㎡당 4,427원
월 부과액의
9개월
월 17,333,400원 부과 · 1,210,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,821원 대비
▼낮음 59%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 102건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.02.03 | 2025년 전기설비 정기정검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · . | 한국전기테스트(주) | 3,600,000원 | 25.03.01 ~ 28.02.29 |
| 2024.12.10 | 기계설비 성능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · . | 한국전기테스트(주) | 1,350,000원 | 24.12.10 ~ 25.05.31 |
| 2024.11.01 | 소방시설점검업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기술능력이 우수하고 사후관리에 적합하여 선정 | 월드소방(주) | 1,800,000원 | 25.01.01 ~ 25.07.30 |
| 2024.10.10 | 승강기 제작,판매,설치계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 재입찰공고 유찰 | 현대엘리베이터 주식회사 | 750,000,000원 | 24.10.10 ~ 25.04.30 |
| 2024.08.19 | 전산프로그램 용역업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 회사 신뢰도가 우수하고 업무지원시스템이 용이 | 이지스엔터프라이즈(주) | 4,752,000원 | 24.09.01 ~ 26.08.31 |
| 2024.03.15 | 정화조 유지관리 용역계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업수행실적 기준점이상 평가 | (주)도수환경 | 3,840,000원 | 24.04.01 ~ 26.03.31 |
| 2024.03.08 | 회계외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 범위가 아니므로 입대회의에서 자체 결정 | 세덕회계법인 | 1,750,000원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2024.02.01 | 2024년 소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가 기준점 이상 평가 | (주)성우서비스 | 3,960,000원 | 24.02.01 ~ 26.01.31 |
| 2024.02.01 | 2024년 전기설비 정기정검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · . | 한국전기테스트(주) | 1,200,000원 | 24.03.01 ~ 25.02.28 |
| 2024.01.31 | CCTV 시스템 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · CCTV유지보수 | (주)에스엠에이 | 8,400,000원 | 24.02.01 ~ 25.01.31 |
| 2024.01.02 | 기계설비 성능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · . | 한국전기테스트(주) | 1,450,000원 | 24.01.30 ~ 24.04.16 |
| 2024.01.01 | 소방시설점검업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기술능력이 우수하고 사후관리에 적합하여 선정 | (주)덕산소방 | 1,310,000원 | 24.01.01 ~ 24.01.31 |
| 2023.12.01 | 청소용역업체선정수의계약 · 용역 · 청소 · 관리실적이 우수하고 회사 신뢰도가 우수하여 선정 | (주)조흥환경 | 165,635,280원 | 24.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2023.12.01 | 경비용역업체선정수의계약 · 용역 · 경비 · 업무수행능력이 우수하고 밀착관리로 민원예방 | (주)상일테크 | 348,840,000원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.12.01 | 청소용역업체선정수의계약 · 용역 · 청소 · 관리실적이 우수하고 회사 신뢰도가 우수하여 선정 | (주)조흥환경 | 165,635,280원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.12.01 | 경비용역업체선정수의계약 · 용역 · 경비 · 업무수행능력이 우수하고 밀착관리로 민원예방 | (주)상일테크 | 348,840,000원 | 24.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2023.11.15 | 승강기유지보수업체선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 관리규약 제59조의2에 의거 기존사업자 사업수행실적평가후 이의신청이 없어 입대회의에서 의결 | (주)현대엘리베이터 | 18,876,000원 | 23.12.01 ~ 25.11.30 |
| 2023.09.01 | 전산프로그램 용역업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 회사 신뢰도가 우수하고 업무지원시스템이 용이 | 이지스엔터프라이즈(주) | 1,680,000원 | 23.09.01 ~ 24.08.31 |
| 2023.07.27 | 2023년 재활용품 수거업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수생실적 기준점이상 평가 | 신성리사이클링(주) | 3,948,000원 | 23.09.01 ~ 25.08.31 |
| 2023.06.01 | 시설물 광고업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 광고관리실적이 우수하고 회사 신뢰도가 뛰어남 | 동양기획(주) | 1,200,000원 | 22.07.01 ~ 25.06.30 |
| 2023.03.06 | 회계외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 범위가 아니므로 입대회의에서 자체 결정 | 세덕회계법인 | 1,750,000원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2023.02.28 | 2023년 전기설비 정기정검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · . | 한국전기테스트(주) | 1,200,000원 | 23.03.01 ~ 24.01.02 |
| 2022.07.06 | 자동화재탐지설비 및 비상방송 교체공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 47,490,000원 | 22.07.11 ~ 22.08.31 |
| 2022.04.19 | 아파트 외부 균열보수 및 재도장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 188,000,000원 | – |
| 2022.03.07 | 회계외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 범위가 아니므로 입대회의에서 자체 결정 | 회계법인세일원 | 1,750,000원 | 21.01.01 ~ 21.12.31 |
| 2022.03.01 | 정화조 유지관리 용역계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업수행실적 기준점이상 평가 | (주)도수환경 | 1,745,460원 | 22.04.01 ~ 23.03.31 |
| 2022.01.01 | 소방시설점검업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기술능력이 우수하고 사후관리에 적합하여 선정 | (주)덕산소방 | 1,960,000원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2021.12.01 | 경비용역업체선정수의계약 · 용역 · 경비 · 업무수행능력이 우수하고 밀착관리로 민원예방 | (주)상일테크 | 324,072,000원 | 22.04.01 ~ 23.12.31 |
| 2021.12.01 | 청소용역업체선정수의계약 · 용역 · 청소 · 관리실적이 우수하고 회사 신뢰도가 우수하여 선정 | (주)조흥환경 | 154,730,160원 | 22.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2021.08.31 | 전산프로그램 용역업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 회사 신뢰도가 우수하고 업무지원시스템이 용이 | 이지스엔터프라이즈(주) | 3,360,000원 | 21.09.01 ~ 23.08.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법