기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 신정동

신정푸른마을2단지 관리비 명세서

서울특별시 양천구 신정로7길 76

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 3,131원 양천구 대비 높음 13%
  • 470세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
470세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2001.01.29 (25년차)
관리비부과면적
34,659㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
374대
CCTV
92대
승강기
11대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우진관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15886508
신정푸른마을2단지 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,173원 599.0 20,761,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,895원 높음 36% 양천구 중앙값 ㎡당 416.4원 대비 568.1 19,690,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 768원 높음 12% 양천구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 10.4 361,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 436원 높음 63% 양천구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 5.9 204,930
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,073원 높음 50% 양천구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 14.6 504,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,400원 642.8 22,277,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,873원 높음 27% 양천구 중앙값 ㎡당 158.4원 대비 201.7 6,990,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,451원 높음 16% 양천구 중앙값 ㎡당 367.0원 대비 426.5 14,782,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 617원 0% 양천구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.4 290,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 459원 낮음 14% 양천구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.2 215,580
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,399원 46.1 1,597,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,552원 낮음 61% 양천구 중앙값 ㎡당 54.0원 대비 21.1 729,610
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,847원 낮음 1% 양천구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 25.0 867,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,071원 1,343.5 46,563,406
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,994원 높음 126% 양천구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 40.6 1,407,400
D04 급탕비(전용) 세대 온수 7,549원 높음 69% 양천구 중앙값 ㎡당 60.4원 대비 102.4 3,548,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,961원 낮음 46% 양천구 중앙값 ㎡당 148.8원 대비 80.8 2,801,536
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,897원 낮음 11% 양천구 중앙값 ㎡당 850.9원 대비 758.0 26,271,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,768원 높음 928% 양천구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 37.5 1,300,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,007원 높음 57% 양천구 중앙값 ㎡당 155.7원 대비 244.2 8,463,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,234원 높음 67% 양천구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 30.3 1,050,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 340원 높음 98% 양천구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.6 160,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 929원 높음 11% 양천구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 12.6 436,580
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,319원 낮음 4% 양천구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 17.9 620,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,072원 낮음 27% 양천구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 14.5 503,820
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,880원 500.1 17,333,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,880원 높음 103% 양천구 중앙값 ㎡당 246.9원 대비 500.1 17,333,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 230,922원 중앙값 2,775원/㎡ 높음 13% 3,131 108,533,258

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,700,821원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,529만 25.01
  2. 1억 6,728만 25.02
  3. 1억 4,247만 25.03
  4. 1억 1,802만 25.04
  5. 1억 1,170만 25.05
  6. 1억 691만 25.06
  7. 1억 1,236만 25.07
  8. 1억 853만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,869만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 42만원 ㎡당 5,733원
월 부과액의 11개월 월 17,333,400원 부과 · 5,060,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,495원 대비 낮음 45% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 102건
계약일계약명업체금액기간
2025.02.03 2025년 전기설비 정기정검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · . 한국전기테스트(주) 3,600,000원 25.03.01 ~ 28.02.29
2024.12.10 기계설비 성능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · . 한국전기테스트(주) 1,350,000원 24.12.10 ~ 25.05.31
2024.11.01 소방시설점검업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기술능력이 우수하고 사후관리에 적합하여 선정 월드소방(주) 1,800,000원 25.01.01 ~ 25.07.30
2024.10.10 승강기 제작,판매,설치계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 재입찰공고 유찰 현대엘리베이터 주식회사 750,000,000원 24.10.10 ~ 25.04.30
2024.08.19 전산프로그램 용역업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 회사 신뢰도가 우수하고 업무지원시스템이 용이 이지스엔터프라이즈(주) 4,752,000원 24.09.01 ~ 26.08.31
2024.03.15 정화조 유지관리 용역계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업수행실적 기준점이상 평가 (주)도수환경 3,840,000원 24.04.01 ~ 26.03.31
2024.03.08 회계외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 범위가 아니므로 입대회의에서 자체 결정 세덕회계법인 1,750,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2024.02.01 2024년 소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가 기준점 이상 평가 (주)성우서비스 3,960,000원 24.02.01 ~ 26.01.31
2024.02.01 2024년 전기설비 정기정검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · . 한국전기테스트(주) 1,200,000원 24.03.01 ~ 25.02.28
2024.01.31 CCTV 시스템 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · CCTV유지보수 (주)에스엠에이 8,400,000원 24.02.01 ~ 25.01.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법