기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 춘천시 장학리

장학LH해온채 관리비 명세서

강원특별자치도 춘천시 소양강로 102

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,898원 춘천시 대비 낮음 5%
  • 560세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
560세대
동수 · 최고층
10개 동 · 18층
사용승인
2014.07.22 (12년차)
관리비부과면적
62,566㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼환기업
주차
845대
CCTV
200대
승강기
20대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
관리업체
(주)H&B종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 춘천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A20078206
장학LH해온채 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 춘천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,402원 460.1 28,785,265
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,567원 낮음 10% 춘천시 중앙값 ㎡당 465.4원 대비 416.8 26,077,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 956원 낮음 11% 춘천시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.6 535,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 324원 높음 29% 춘천시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.9 181,160
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 193원 낮음 23% 춘천시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.7 108,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 357원 비교 자료 없음 3.2 200,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,007원 높음 255% 춘천시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 26.9 1,683,745
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,155원 440.0 27,526,868
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,088원 높음 13% 춘천시 중앙값 ㎡당 159.4원 대비 179.8 11,249,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,281원 낮음 32% 춘천시 중앙값 ㎡당 305.9원 대비 208.4 13,037,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,768원 비교 자료 없음 15.8 990,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,986원 낮음 9% 춘천시 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 26.7 1,672,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 786원 비교 자료 없음 7.0 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 247원 낮음 33% 춘천시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 2.2 138,068
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,289원 56.3 3,521,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,331원 낮음 7% 춘천시 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 29.8 1,865,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,651원 높음 18% 춘천시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 23.7 1,484,290
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 307원 비교 자료 없음 2.7 171,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,479원 791.9 49,547,997
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,966원 높음 50% 춘천시 중앙값 ㎡당 77.5원 대비 116.1 7,261,187
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,656원 높음 22% 춘천시 중앙값 ㎡당 379.9원 대비 462.4 28,927,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,151원 낮음 4% 춘천시 중앙값 ㎡당 168.5원 대비 162.5 10,164,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,348원 0% 춘천시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.0 1,315,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,352원 높음 17% 춘천시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 12.1 757,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,004원 높음 10% 춘천시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 17.9 1,122,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,759원 150.0 9,384,911
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,759원 낮음 34% 춘천시 중앙값 ㎡당 227.9원 대비 150.0 9,384,911
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,084원 중앙값 2,005원/㎡ 낮음 5% 1,898 118,766,760

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,461,174원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,654만 25.01
  2. 1억 2,526만 25.02
  3. 1억 1,819만 25.03
  4. 1억 1,877만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 2,477만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 112만원 ㎡당 9,986원
월 부과액의 5년 7개월 월 9,384,911원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
춘천시 ㎡당 적립금 중앙값 7,132원 대비 높음 40% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 5억 582만원
  • 공개 계약 전체 188건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 로비폰 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 고시 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표2의 4호 지엔케이 1,450,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.08.26 승강기 부품 교체 공사 도급 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 고시 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표2의 6호 우전엘리베이터 4,340,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.18 지하주차장 CCTV카메라 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 고시 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표2의 6호 (주)브이아이테크 720,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.08.18 207, 209동 CCTV 허브 교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 고시 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표2의 6호 (주)브이아이테크 320,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.07.29 현관 자동문 보수 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 고시 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표2의 6호 영암산업 681,818원 26.07.27 ~ 26.07.30
2026.07.27 207동 4호 라인 하수관 긴급 세정 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 고시 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표2의 10호 (주)가가설비 1,200,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.07.27 소방시설(버터플라이밸브) 교체 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 고시 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표2의 4호,10호 (주)천경 1,700,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.24 208동 1~2라인 동지하 배수펌프 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 고시 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표2의 6호 영전사 650,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.21 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토부 고시 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표2의 9호 우전엘리베이터 1,400,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.20 208 동 4호 라인 지하피트 공용 오수배관 통수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 고시 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표2의 6호,10호 24시 착한 하수구 1,500,000원 26.07.17 ~ 26.07.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법