기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
강원특별자치도 춘천시 신촌리
신촌산수빌아파트 관리비 명세서
강원특별자치도 춘천시 향군길 23
- 세대당 20만원
- ㎡당 2,560원 춘천시 대비 ▲높음 8%
- 작년 같은 달 ▲높음 11%
- 265세대
- 21년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 265세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 15층
- 사용승인
- 2005.07.29 (21년차)
- 관리비부과면적
- 20,559㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 혼합
- 시공사
- (주)대양
- 주차
- 195대
- CCTV
- 38대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)설악안전서비스
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 26.08
막대 가운데 선 = 춘천시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 춘천시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 66,181원 |
합계의 33%
|
853.1 | 17,537,860 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 63,993원 | ▲높음 76% 춘천시 중앙값 ㎡당 469.1원 대비 | 824.9 | 16,958,050 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,145원 | ▲높음 38% 춘천시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 | 14.8 | 303,370 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 322원 | ▲높음 55% 춘천시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 | 4.2 | 85,400 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 211원 | 비교 자료 없음 | 2.7 | 56,000 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 158원 | ▲높음 99% 춘천시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 | 2.0 | 42,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 351원 | ▼낮음 37% 춘천시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 | 4.5 | 93,040 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 40,857원 |
합계의 21%
|
526.6 | 10,826,980 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 14,838원 | ▲높음 20% 춘천시 중앙값 ㎡당 159.7원 대비 | 191.3 | 3,932,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 23,553원 | ▼낮음 5% 춘천시 중앙값 ㎡당 320.4원 대비 | 303.6 | 6,241,500 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,158원 | ▼낮음 6% 춘천시 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 | 27.8 | 572,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 307원 | ▲높음 21% 춘천시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 | 4.0 | 81,480 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,122원 |
합계의 3%
|
66.0 | 1,357,300 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,357원 | ▼낮음 37% 춘천시 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 | 17.5 | 359,510 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,765원 | ▲높음 131% 춘천시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 | 48.5 | 997,790 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 73,162원 |
합계의 37%
|
943.0 | 19,387,930 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | -5,055원 | 비교 자료 없음 | -65.2 | -1,339,610 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 55,856원 | ▲높음 12% 춘천시 중앙값 ㎡당 641.0원 대비 | 720.0 | 14,801,800 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 19,684원 | ▲높음 23% 춘천시 중앙값 ㎡당 206.6원 대비 | 253.7 | 5,216,350 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,179원 | ▲높음 31% 춘천시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 | 28.1 | 577,500 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 498원 | ▼낮음 64% 춘천시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 | 6.4 | 131,890 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 13,279원 |
합계의 7%
|
171.2 | 3,519,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 13,279원 | ▼낮음 33% 춘천시 중앙값 ㎡당 257.0원 대비 | 171.2 | 3,519,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 198,600원 | 중앙값 2,379원/㎡ ▲높음 8% | 2,560 | 52,629,070 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 578,410원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 5,148만 25.09
- 4,515만 25.10
- 4,549만 25.11
- 4,521만 25.12
- 4,879만 26.01
- 4,973만 26.02
- 4,678만 26.03
- 4,812만 26.04
- 4,703만 26.05
- 4,876만 26.06
- 4,722만 26.07
- 5,263만 26.08
작년 같은 달
- 2025년 8월
- 47,613,650원
- 2026년 8월
- 52,629,070원
세대당 ▲ +18,926원 (+11%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 6,107만원
2026년 8월 기준
세대당 적립금
61만원
㎡당 7,835원
월 부과액의
3년 10개월
월 3,519,000원 부과 · 40,681,300원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
춘천시 ㎡당 적립금 중앙값 8,107원 대비
▼낮음 3%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 2건
- 합계 959만원
- 공개 계약 전체 132건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.09 | 승강기유지관리용역 사업자 선정 입찰공고 경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 8,640,000원 | – |
| 2026.08.19 | (긴급)재활용품수거업체 선정공고 경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 954,000원 | 26.09.01 ~ 27.08.31 |
| 2024.12.27 | 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 업무수행평가 | 호반방역 청소용역(주) | 45,720,000원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2024.12.25 | 사무기기임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 | 봄내종합사무기 | 720,000원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2024.12.17 | 자가용전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 업무수행평가 | (주)맥전력 | 5,040,000원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2024.09.03 | 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 업무수행평가 | 현대엘리베이터서비스(주) | 12,480,000원 | 24.10.01 ~ 26.09.30 |
| 2024.08.30 | 저층부압력탱크교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 | 보경중전기 | 1,225,000원 | 24.09.03 ~ 24.09.03 |
| 2024.08.26 | 재활용품수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 | 보광리사이클링 | 954,000원 | 24.09.01 ~ 25.08.31 |
| 2024.08.20 | 소방수신반 CCU교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 | 정원씨앤에스 | 500,000원 | 24.08.20 ~ 24.08.20 |
| 2024.08.12 | 승강기유지관리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 | 현대엘리베이터서비스(주) | 1,083,300원 | 24.08.12 ~ 24.08.12 |
| 2024.08.09 | 소방중계기구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 | 삼성화재경보기 | 3,000,000원 | 24.08.12 ~ 24.08.12 |
| 2023.12.27 | 관리비고지서전산수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 | 이리스중부솔루션 | 2,139,272원 | 24.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2023.12.27 | 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적평가 | 호반방역청소용역(주) | 44,940,000원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.12.27 | 사무기기임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 | 봄내종합사무기 | 720,000원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.12.21 | 전기안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하 | (주)맥전력 | 4,800,000원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.10.20 | CCTV 단선복구수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 | (주)맥전력 | 676,200원 | 23.10.20 ~ 23.10.31 |
| 2023.10.16 | 옥상단열공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 | 석준방수건설 | 1,731,200원 | 23.10.18 ~ 23.10.30 |
| 2023.10.13 | 안전난간설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 | 광성산업 | 1,195,400원 | 23.10.23 ~ 23.10.27 |
| 2023.06.07 | 단지수목정리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하 | 대룡조경 | 2,200,000원 | 23.06.13 ~ 23.06.13 |
| 2023.06.07 | 동별횡주관청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하 | (합)한빛환경 | 3,000,000원 | 23.06.07 ~ 23.06.07 |
| 2023.04.10 | 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 300만원이하 | 호반방역청소용역(주) | 996,000원 | 23.04.10 ~ 23.12.31 |
| 2023.04.10 | 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 300만원이하 | 호반방역청소용역(주) | 788,000원 | 23.04.10 ~ 23.12.31 |
| 2022.12.19 | 전기안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적평가 | (주)맥전력 | 4,680,000원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.12.16 | 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적평가 | 호반방역청소용역(주) | 43,908,000원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.09.06 | 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가 | 현대엘레베이터서비스 | 12,520,000원 | 22.10.01 ~ 24.09.30 |
| 2022.04.04 | 물탱크청소/세대소독수의계약 · 용역 · 소독 · 300만원 이하 | 호반방역 | 1,488,200원 | 22.04.04 ~ 22.12.31 |
| 2022.03.24 | 엘리베이터 도어 끼임방지 센서교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 이하 | 현대엘리베이터서비스 | 1,557,000원 | 22.03.24 ~ 22.03.24 |
| 2022.01.24 | 정류기반배터리/비상발전기 배터리 교체(비산방지커버포함)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 이하 | 중앙이에스엠 | 1,850,000원 | 22.01.24 ~ 22.01.24 |
| 2021.12.24 | 관리비전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 | 이리스엠피중부솔루션 | 2,139,272원 | 22.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2021.12.22 | 전기설비안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행평가에의한 수의계약 | (주)중앙ESM | 4,200,000원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법