기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 춘천시 석사동

삼익1차아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 춘천시 춘천순환로 42

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,080원 춘천시 대비 높음 2%
  • 210세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
210세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1990.09.13 (36년차)
관리비부과면적
20,727㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
사택 및 관사 등
시공사
(주)삼익세라믹
주차
106대
CCTV
46대
승강기
7대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
국제경보산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 춘천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A20093302
삼익1차아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 춘천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,467원 491.1 10,178,165
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,816원 낮음 1% 춘천시 중앙값 ㎡당 460.6원 대비 454.1 9,411,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,034원 낮음 17% 춘천시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 10.5 217,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,441원 높음 508% 춘천시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 14.6 302,640
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,176원 높음 24% 춘천시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 11.9 246,885
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,585원 532.8 11,042,877
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,261원 높음 18% 춘천시 중앙값 ㎡당 157.3원 대비 185.0 3,834,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,122원 높음 4% 춘천시 중앙값 ㎡당 293.5원 대비 305.2 6,325,620
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,117원 높음 8% 춘천시 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 31.6 654,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,086원 높음 234% 춘천시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 11.0 227,997
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,524원 96.5 2,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,556원 높음 70% 춘천시 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 56.3 1,166,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,968원 높음 95% 춘천시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 40.2 833,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,184원 751.6 15,578,684
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,140원 높음 34% 춘천시 중앙값 ㎡당 84.4원 대비 112.9 2,339,309
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,849원 낮음 6% 춘천시 중앙값 ㎡당 406.9원 대비 383.5 7,948,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,250원 비교 자료 없음 32.9 682,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,393원 낮음 16% 춘천시 중앙값 ㎡당 162.3원 대비 135.7 2,812,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,083원 낮음 1% 춘천시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.1 437,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,476원 높음 123% 춘천시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 25.1 520,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,137원 높음 81% 춘천시 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 31.8 658,725
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 857원 비교 자료 없음 8.7 180,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,530원 208.0 4,311,290
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,530원 낮음 11% 춘천시 중앙값 ㎡당 233.3원 대비 208.0 4,311,290
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 205,291원 중앙값 2,045원/㎡ 높음 2% 2,080 43,111,016

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 996,338원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,334만 25.01
  2. 4,554만 25.02
  3. 4,165만 25.03
  4. 4,247만 25.04
  5. 4,033만 25.05
  6. 4,178만 25.06
  7. 4,376만 25.07
  8. 4,600만 25.08
  9. 4,552만 25.09
  10. 4,148만 25.10
  11. 4,177만 25.11
  12. 4,311만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,977만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 81만원 ㎡당 8,191원
월 부과액의 3년 3개월 월 4,311,290원 부과 · 1,034,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
춘천시 ㎡당 적립금 중앙값 7,706원 대비 높음 6% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 1,215만원
  • 공개 계약 전체 66건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.15 공동주택 위,수탁관리 계약 수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 제4조3항에 따른 (별표2)6항 적용 (주)국제경보산업 4,974,480원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.02.13 화재/영업배상/어린이놀이터배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항에 따른 (별표2)6항 적용 주)삼성화재 7,178,200원 26.02.14 ~ 27.02.14
2025.06.12 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조3항에 따른 (별표2)6항 적용 포스원회게법인 800,000원 25.06.12 ~ 25.09.10
2025.06.11 승강기8대항목교체공사(메인로프포함)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 49,000,000원 –
2025.03.31 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 계약금액 500만원 이하 호반방역청소용역(주) 2,363,636원 25.04.01 ~ 27.03.31
2025.03.31 승강기유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제4조5항 쉰들러엘리베이터(주) 21,420,000원 25.04.01 ~ 28.03.31
2025.02.14 소화배관 및 OSY밸브/체크밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원 이하 대한소방(주) 2,485,454원 25.02.14 ~ 25.02.19
2024.12.31 재활용품 매각(수거)계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 이하 보광리사이클링 7,560,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.10.01 아파트광고 시설물 설치계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 이하 세대종합기획 409,090원 24.10.01 ~ 26.09.30
2024.08.22 외벽 균열보수 및 재도장 공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 128,000,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법