기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 춘천시 석사동

삼익2차아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 춘천시 공지로 69-9

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,984원 춘천시 대비 높음 25%
  • 작년 같은 달 0%
  • 256세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
256세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1991.12.23 (35년차)
관리비부과면적
20,602㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리(직영)
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼익세라믹
주차
251대
CCTV
45대
승강기
9대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 8 · 경비 1 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 춘천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A20093304
삼익2차아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 춘천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,444원 788.4 16,241,766
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,305원 높음 54% 춘천시 중앙값 ㎡당 469.1원 대비 724.5 14,926,146
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,197원 높음 270% 춘천시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 39.7 818,370
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 242원 높음 12% 춘천시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.0 61,890
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 164원 높음 99% 춘천시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 2.0 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,537원 높음 164% 춘천시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 19.1 393,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,875원 532.8 10,976,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,005원 높음 17% 춘천시 중앙값 ㎡당 159.7원 대비 186.4 3,841,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,070원 낮음 11% 춘천시 중앙값 ㎡당 320.4원 대비 286.7 5,905,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,900원 높음 355% 춘천시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 23.6 486,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,900원 높음 22% 춘천시 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 36.0 742,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,479원 68.1 1,402,685
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,462원 높음 54% 춘천시 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 43.0 886,148
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,018원 높음 20% 춘천시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 25.1 516,537
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,183원 1,058.5 21,806,861
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -420원 비교 자료 없음 -5.2 -107,426
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,529원 높음 12% 춘천시 중앙값 ㎡당 641.0원 대비 714.9 14,727,497
D09 수도료(공용) 공용 수도 -11원 비교 자료 없음 -0.1 -2,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,369원 높음 28% 춘천시 중앙값 ㎡당 206.6원 대비 265.5 5,470,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,266원 높음 31% 춘천시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 28.2 580,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,172원 높음 39% 춘천시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 14.6 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,278원 높음 130% 춘천시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 40.7 839,180
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,188원 536.6 11,056,110
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,188원 높음 109% 춘천시 중앙값 ㎡당 257.0원 대비 536.6 11,056,110
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 240,170원 중앙값 2,379원/㎡ 높음 25% 2,984 61,483,431

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 63,220,464원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,948만 25.09
  2. 5,527만 25.10
  3. 5,793만 25.11
  4. 5,741만 25.12
  5. 5,788만 26.01
  6. 6,053만 26.02
  7. 5,574만 26.03
  8. 5,600만 26.04
  9. 5,690만 26.05
  10. 5,603만 26.06
  11. 6,155만 26.07
  12. 6,148만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
61,470,156원
2026년 8월
61,483,431원

세대당 ▲ +51원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,487만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 37만원 ㎡당 4,605원
월 부과액의 9개월 월 11,056,110원 부과 · 0원 사용
적립률 4.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
춘천시 ㎡당 적립금 중앙값 8,107원 대비 낮음 43% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 5,373만원
  • 공개 계약 전체 134건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 아파트 광고 시설물 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 공사및용역이 500만원이하인 경우 세대종합기획 400,000원 26.09.30 ~ 28.09.30
2026.09.23 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1 대한주택관리사협회공제사업단 47,700원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.03 202동5호기 메인인버터수리 공사계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사및용역이 500만원이하인 경우 오티스이앤엠코리아(주) 2,600,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.07.15 도시가스배관 전기방식 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사및용역이 500만원이하인 경우 강산에너지 2,329,900원 26.07.17 ~ 26.07.18
2026.06.26 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1 농협손해보험주식회사 253,300원 26.06.28 ~ 27.06.28
2026.06.12 어린이놀이시설 및 우수관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서상 긴급공사에 해당 영암산업 3,767,000원 26.06.15 ~ 26.07.16
2026.06.01 자가용 전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 공사및용역이 500만원이하인 경우 (주)유니온일렉 4,800,000원 26.07.01 ~ 27.05.31
2026.06.01 소방 작동점검 및 종합점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사및용역이 500만원이하인 경우 (주)춘천소방 1,702,800원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.05.22 저수조용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2의6 춘천방역 2,000,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.22 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 공사및용역이 500만원이하인 경우 춘천방역 3,891,200원 26.06.01 ~ 28.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법