기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 춘천시 온의동

럭키아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 춘천시 영서로 2317

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,218원 춘천시 대비 높음 8%
  • 544세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
544세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1993.01.21 (33년차)
관리비부과면적
55,494㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
LG건설
주차
485대
CCTV
61대
승강기
19대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)H&B종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 춘천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A20093706
럭키아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 춘천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,727원 438.5 24,331,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,084원 낮음 10% 춘천시 중앙값 ㎡당 460.6원 대비 412.5 22,893,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 913원 낮음 30% 춘천시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 8.9 496,430
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 83원 낮음 66% 춘천시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 0.8 45,230
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,648원 높음 68% 춘천시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 16.2 896,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,382원 503.7 27,951,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,411원 낮음 10% 춘천시 중앙값 ㎡당 157.3원 대비 141.3 7,839,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,548원 높음 9% 춘천시 중앙값 ㎡당 293.5원 대비 319.1 17,706,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,733원 높음 306% 춘천시 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 17.0 943,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,689원 낮음 10% 춘천시 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 26.4 1,463,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,344원 140.6 7,803,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,286원 높음 264% 춘천시 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 120.4 6,683,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,746원 낮음 17% 춘천시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 17.1 950,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 313원 비교 자료 없음 3.1 170,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,886원 665.5 36,929,912
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,809원 낮음 21% 춘천시 중앙값 ㎡당 84.4원 대비 66.7 3,703,922
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,769원 낮음 9% 춘천시 중앙값 ㎡당 406.9원 대비 370.3 20,546,530
D09 수도료(공용) 공용 수도 -7원 비교 자료 없음 -0.1 -3,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,365원 낮음 1% 춘천시 중앙값 ㎡당 162.3원 대비 160.4 8,902,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,256원 높음 4% 춘천시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 22.1 1,227,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,154원 높음 88% 춘천시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 21.1 1,172,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,539원 높음 42% 춘천시 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 24.9 1,381,170
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 47,961원 470.2 26,090,596
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 47,961원 높음 102% 춘천시 중앙값 ㎡당 233.3원 대비 470.2 26,090,596
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,301원 중앙값 2,045원/㎡ 높음 8% 2,218 123,107,558

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,557,568원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,867만 25.01
  2. 1억 2,401만 25.02
  3. 1억 2,094만 25.03
  4. 1억 2,400만 25.04
  5. 1억 2,153만 25.05
  6. 1억 2,302만 25.06
  7. 1억 2,770만 25.07
  8. 1억 3,191만 25.08
  9. 1억 3,168만 25.09
  10. 1억 2,075만 25.10
  11. 1억 2,223만 25.11
  12. 1억 2,311만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,270만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 3,833원
월 부과액의 8개월 월 26,090,596원 부과 · 44,880,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
춘천시 ㎡당 적립금 중앙값 7,706원 대비 낮음 50% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 2억 3,356만원
  • 공개 계약 전체 97건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.07 옥상복합시트 방수공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 149,000,000원 –
2025.12.10 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 수의계약 대상 삼성화재해상보험주식회사 9,253,400원 25.12.28 ~ 26.12.28
2025.12.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 수의계약 대상 삼성화재해상보험주식회사 6,723,700원 25.12.28 ~ 26.12.28
2025.12.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 수의계약 대상 메리츠화재 101,400원 25.12.28 ~ 26.12.28
2025.10.31 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 수의계약 대상 KB손해보험 477,000원 25.12.28 ~ 26.12.28
2025.10.27 지하주차장 천정 및 기타 누수 보수공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 68,000,000원 –
2025.06.30 영상정보처리기기설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 1.2차 공개경쟁에서 유찰 (주)브이아이테크 42,830,000원 25.07.01 ~ 25.09.01
2025.06.20 춘천럭키아파트외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 감사인 제안서 만족 ( 입주자대표회의 의결_) 회계법인더함 1,200,000원 25.06.20 ~ 25.08.11
2025.05.08 수전설비(특고압반) 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 22,710,000원 –
2024.08.02 춘천 온의럭키아파트 입주자대표회의 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 감사인 제안서 만족(동대표 의결) 회계법인 더함 1,200,000원 24.08.02 ~ 24.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법