기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 강릉시 교동

교동2주공아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 강릉시 가작로 85

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,668원 강릉시 대비 낮음 9%
  • 688세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
688세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2002.05.13 (24년차)
관리비부과면적
50,972㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
파라다이스건설
주차
631대
CCTV
71대
승강기
18대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값

단지코드 A21000301
교동2주공아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강릉시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,085원 500.6 25,514,582
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,739원 낮음 2% 강릉시 중앙값 ㎡당 492.7원 대비 482.4 24,588,192
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 523원 낮음 31% 강릉시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 7.1 359,617
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 297원 높음 13% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 4.0 204,573
A04 피복비 직원 근무복 80원 높음 50% 강릉시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.1 55,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 16원 낮음 74% 강릉시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.2 11,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 430원 낮음 40% 강릉시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 5.8 295,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,190원 407.5 20,770,917
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,694원 낮음 36% 강릉시 중앙값 ㎡당 141.2원 대비 90.3 4,605,255
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,865원 높음 40% 강릉시 중앙값 ㎡당 200.4원 대비 281.6 14,354,845
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 512원 높음 134% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 6.9 352,066
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,120원 낮음 8% 강릉시 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 28.6 1,458,751
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 918원 12.4 631,799
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 -4원 비교 자료 없음 -0.0 -2,543
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 922원 낮음 40% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 12.4 634,342
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 55,379원 747.5 38,100,713
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,053원 낮음 43% 강릉시 중앙값 ㎡당 72.1원 대비 41.2 2,100,523
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,767원 높음 18% 강릉시 중앙값 ㎡당 350.9원 대비 415.3 21,167,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 32원 비교 자료 없음 0.4 22,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,755원 높음 44% 강릉시 중앙값 ㎡당 175.2원 대비 253.2 12,903,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,104원 높음 41% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 28.4 1,447,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 158원 비교 자료 없음 2.1 108,550
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 438원 낮음 50% 강릉시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 5.9 301,520
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 71원 낮음 94% 강릉시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 1.0 49,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 123,573원 중앙값 1,834원/㎡ 낮음 9% 1,668 85,018,009

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 344,042원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,042만 25.01
  2. 9,121만 25.02
  3. 8,355만 25.03
  4. 8,482만 25.04
  5. 8,412만 25.05
  6. 8,462만 25.06
  7. 8,949만 25.07
  8. 9,717만 25.08
  9. 9,505만 25.09
  10. 8,502만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 14억 9,331만원
  • 공개 계약 전체 74건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.15 강릉교동2 재활용 수거사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 입찰 경쟁입찰 낙찰 7,750,000원 –
2026.06.15 강릉교동2 폐의류 수거사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 입찰 경쟁입찰 낙찰 3,850,000원 –
2026.02.06 2026년 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별포2) 보험계약을 하는 경우 주식회사 KB손해보험 4,726,200원 26.03.01 ~ 27.03.01
2026.02.04 2026년 실내 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 (주)솔내음 클린앤케어 4,182,630원 26.03.01 ~ 26.12.31
2026.02.04 2026년 공동저수시설 청소 용역 게약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 (주)솔내음클린앤케어 1,608,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
2025.12.09 2026년 재난배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 보험계약을 하는 경우 디비손해보험 주식회사 474,300원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.11.24 원주명륜2 외 15개 단지 공동주택 청소 용역경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 세부기준에 따라 심사하여 적격업체를 낙찰자로 선정 경쟁입찰 낙찰 635,648,640원 –
2025.11.11 강릉교동2 외 7개 단지 공동주택 경비 용역경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 세부기준에 따라 심사하여 적격업체를 낙찰자로 선정 경쟁입찰 낙찰 835,070,680원 –
2025.09.29 강릉교동2단지 승강기 유지관리 용역(수정공고)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 오티스서비스엑스퍼트(유) 강원 31,824,000원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.09.29 강릉교동2단지 승강기 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 오티스서비스엑스퍼트(유) 강원 31,824,000원 25.10.01 ~ 27.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법