기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 강릉시 교동

교동2주공아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 강릉시 가작로 85

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,803원 강릉시 대비 낮음 10%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 688세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
688세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2002.05.13 (24년차)
관리비부과면적
50,972㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
파라다이스건설
주차
631대
CCTV
71대
승강기
18대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값

단지코드 A21000301
교동2주공아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강릉시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,283원 530.2 27,026,395
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,549원 0% 강릉시 중앙값 ㎡당 508.4원 대비 506.8 25,833,658
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 821원 높음 4% 강릉시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 11.1 564,540
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 258원 0% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 3.5 177,833
A04 피복비 직원 근무복 79원 높음 530% 강릉시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 1.1 54,167
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 56원 높음 10% 강릉시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.8 38,333
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 520원 낮음 13% 강릉시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 7.0 357,864
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,160원 393.6 20,061,786
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,727원 낮음 38% 강릉시 중앙값 ㎡당 145.6원 대비 90.8 4,628,363
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,646원 높음 26% 강릉시 중앙값 ㎡당 210.7원 대비 265.2 13,516,304
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 570원 비교 자료 없음 7.7 392,430
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,216원 낮음 5% 강릉시 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 29.9 1,524,689
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,059원 14.3 728,364
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 418원 낮음 81% 강릉시 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 5.6 287,364
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 583원 낮음 66% 강릉시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 7.9 401,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 58원 비교 자료 없음 0.8 40,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,042원 864.4 44,060,938
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,107원 낮음 43% 강릉시 중앙값 ㎡당 96.5원 대비 55.4 2,825,813
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,339원 높음 22% 강릉시 중앙값 ㎡당 412.4원 대비 504.0 25,689,010
D09 수도료(공용) 공용 수도 73원 높음 211% 강릉시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.0 50,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,573원 높음 41% 강릉시 중앙값 ㎡당 187.3원 대비 264.2 13,466,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,100원 높음 40% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 28.3 1,445,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 154원 비교 자료 없음 2.1 105,870
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 640원 낮음 26% 강릉시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 8.6 440,440
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 55원 낮음 95% 강릉시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 0.7 37,925
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 133,543원 중앙값 1,993원/㎡ 낮음 10% 1,803 91,877,481

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 445,522원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,121만 25.02
  2. 8,355만 25.03
  3. 8,482만 25.04
  4. 8,412만 25.05
  5. 8,462만 25.06
  6. 8,949만 25.07
  7. 9,717만 25.08
  8. 9,505만 25.09
  9. 8,502만 25.10
  10. 8,311만 25.11
  11. 8,692만 25.12
  12. 9,188만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
90,421,614원
2026년 1월
91,877,481원

세대당 ▲ +2,116원 (+2%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 14억 9,331만원
  • 공개 계약 전체 74건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.15 강릉교동2 재활용 수거사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 입찰 경쟁입찰 낙찰 7,750,000원 –
2026.06.15 강릉교동2 폐의류 수거사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 입찰 경쟁입찰 낙찰 3,850,000원 –
2026.02.06 2026년 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별포2) 보험계약을 하는 경우 주식회사 KB손해보험 4,726,200원 26.03.01 ~ 27.03.01
2026.02.04 2026년 실내 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 (주)솔내음 클린앤케어 4,182,630원 26.03.01 ~ 26.12.31
2026.02.04 2026년 공동저수시설 청소 용역 게약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 (주)솔내음클린앤케어 1,608,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
2025.12.09 2026년 재난배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 보험계약을 하는 경우 디비손해보험 주식회사 474,300원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.11.24 원주명륜2 외 15개 단지 공동주택 청소 용역경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 세부기준에 따라 심사하여 적격업체를 낙찰자로 선정 경쟁입찰 낙찰 635,648,640원 –
2025.11.11 강릉교동2 외 7개 단지 공동주택 경비 용역경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 세부기준에 따라 심사하여 적격업체를 낙찰자로 선정 경쟁입찰 낙찰 835,070,680원 –
2025.09.29 강릉교동2단지 승강기 유지관리 용역(수정공고)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 오티스서비스엑스퍼트(유) 강원 31,824,000원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.09.29 강릉교동2단지 승강기 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 오티스서비스엑스퍼트(유) 강원 31,824,000원 25.10.01 ~ 27.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법