기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 강릉시 남문동

남문삼익아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 강릉시 홍제로 7-13

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,061원 강릉시 대비 높음 12%
  • 156세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
156세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1992.12.14 (34년차)
관리비부과면적
20,028㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼익
주차
159대
CCTV
25대
승강기
6대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
삼양관리(주)

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값

단지코드 A21002001
남문삼익아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강릉시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 98,395원 766.4 15,349,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 93,520원 높음 49% 강릉시 중앙값 ㎡당 488.2원 대비 728.4 14,589,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,960원 높음 49% 강릉시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 15.3 305,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 475원 높음 13% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 3.7 74,120
A04 피복비 직원 근무복 310원 높음 289% 강릉시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.4 48,330
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 692원 높음 302% 강릉시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 5.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,437원 높음 26% 강릉시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 11.2 224,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,569원 222.5 4,456,720
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,218원 높음 21% 강릉시 중앙값 ㎡당 142.8원 대비 173.1 3,466,050
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,876원 높음 24% 강릉시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 38.0 760,670
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,474원 높음 74% 강릉시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.5 230,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,519원 66.4 1,329,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,472원 낮음 2% 강릉시 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 27.0 541,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,047원 높음 74% 강릉시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 39.3 787,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,721원 667.7 13,372,520
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,738원 낮음 43% 강릉시 중앙값 ㎡당 78.5원 대비 44.7 895,110
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,654원 높음 13% 강릉시 중앙값 ㎡당 355.1원 대비 402.3 8,058,070
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,050원 비교 자료 없음 8.2 163,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,694원 낮음 21% 강릉시 중앙값 ㎡당 194.5원 대비 153.4 3,072,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,324원 낮음 10% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 18.1 362,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 737원 비교 자료 없음 5.7 115,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,368원 낮음 10% 강릉시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 10.7 213,420
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,156원 높음 65% 강릉시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 24.6 492,320
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,396원 338.0 6,769,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,396원 높음 60% 강릉시 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 338.0 6,769,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 264,600원 중앙값 1,848원/㎡ 높음 12% 2,061 41,277,590

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 145,940원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,307만 25.01
  2. 4,279만 25.02
  3. 4,037만 25.03
  4. 4,128만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,396만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 208만원 ㎡당 16,176원
월 부과액의 4년 월 6,769,800원 부과 · 4,598,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강릉시 ㎡당 적립금 중앙값 8,321원 대비 높음 94% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 1억 830만원
  • 공개 계약 전체 35건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.11 옥상 방수공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰제 경쟁입찰 낙찰 83,000,000원 –
2025.12.29 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적평가 절차에 따른 수의계약 (주)삼양엘리베이터 21,600,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.11.13 소독(방역) 대행 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적평가 절차에 따른 수의계약 (합자)영동방역위생공사 1,800,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.13 물탱크 (수조)청소 대행 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 사업수행실적평가 절차에 따른 수의계약 (합자)영동방역위생공사 1,600,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.10.29 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1호에 의거하여 최저가 수의계약하기로 입주자대표회의에서 의결. DB손해보험주식회사 87,800원 25.12.14 ~ 26.12.14
2025.10.29 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1호에 의거하여 최저가 수의계약하기로 입주자대표회의에서 의결. DB손해보험주식회사 215,900원 25.12.17 ~ 26.12.17
2025.06.30 풍수해.지진재해 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2)의 1호 DB손해보험주식회사 1,964,900원 25.06.30 ~ 26.06.30
2025.06.25 2024년도 귀속분 외부회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 수의계약대상으로 최저가 입주자대표회의에서 의결함. 새지평세무회계사무소 850,000원 25.06.26 ~ 25.08.31
2025.06.25 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1호에 의거하여 최저가 수의계약하기로 입주자대표회의에서 의결. 메리츠화재 2,300,200원 25.06.30 ~ 26.06.30
2025.06.25 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1호에 의거하여 최저가 수의계약하기로 입주자대표회의에서 의결. 메리츠화재 4,393,200원 25.06.30 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법