기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 강릉시 남문동

남문삼익아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 강릉시 홍제로 7-13

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,090원 강릉시 대비 높음 10%
  • 156세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
156세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1992.12.14 (34년차)
관리비부과면적
20,028㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼익
주차
159대
CCTV
25대
승강기
6대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
삼양관리(주)

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값

단지코드 A21002001
남문삼익아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강릉시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 97,812원 761.9 15,258,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 93,323원 높음 47% 강릉시 중앙값 ㎡당 493.9원 대비 726.9 14,558,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,153원 높음 51% 강릉시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 16.8 335,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 326원 낮음 14% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.5 50,860
A04 피복비 직원 근무복 310원 높음 179% 강릉시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.4 48,370
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,699원 높음 31% 강릉시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 13.2 265,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,892원 225.0 4,507,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,542원 높음 25% 강릉시 중앙값 ㎡당 140.0원 대비 175.6 3,516,510
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,876원 높음 23% 강릉시 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 38.0 760,630
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,474원 높음 74% 강릉시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.5 230,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,519원 66.4 1,329,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,472원 낮음 6% 강릉시 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 27.0 541,630
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,047원 높음 76% 강릉시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 39.3 787,370
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,733원 698.9 13,998,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,567원 낮음 38% 강릉시 중앙값 ㎡당 82.2원 대비 51.1 1,024,400
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,267원 높음 11% 강릉시 중앙값 ㎡당 368.2원 대비 407.1 8,153,590
D09 수도료(공용) 공용 수도 -951원 비교 자료 없음 -7.4 -148,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,224원 낮음 5% 강릉시 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 173.1 3,466,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,340원 낮음 10% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 18.2 365,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,740원 비교 자료 없음 13.6 271,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 746원 낮음 53% 강릉시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 5.8 116,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,801원 높음 148% 강릉시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 37.4 749,020
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,396원 338.0 6,769,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,396원 높음 60% 강릉시 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 338.0 6,769,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 268,353원 중앙값 1,895원/㎡ 높음 10% 2,090 41,863,030

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 126,831원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,307만 25.01
  2. 4,279만 25.02
  3. 4,037만 25.03
  4. 4,128만 25.04
  5. 4,071만 25.05
  6. 4,044만 25.06
  7. 4,217만 25.07
  8. 4,373만 25.08
  9. 4,478만 25.09
  10. 3,990만 25.10
  11. 4,082만 25.11
  12. 4,186만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,499만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 93만원 ㎡당 7,240원
월 부과액의 1년 9개월 월 6,769,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강릉시 ㎡당 적립금 중앙값 8,490원 대비 낮음 15% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 1억 830만원
  • 공개 계약 전체 35건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.11 옥상 방수공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰제 경쟁입찰 낙찰 83,000,000원 –
2025.12.29 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적평가 절차에 따른 수의계약 (주)삼양엘리베이터 21,600,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.11.13 소독(방역) 대행 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적평가 절차에 따른 수의계약 (합자)영동방역위생공사 1,800,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.13 물탱크 (수조)청소 대행 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 사업수행실적평가 절차에 따른 수의계약 (합자)영동방역위생공사 1,600,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.10.29 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1호에 의거하여 최저가 수의계약하기로 입주자대표회의에서 의결. DB손해보험주식회사 87,800원 25.12.14 ~ 26.12.14
2025.10.29 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1호에 의거하여 최저가 수의계약하기로 입주자대표회의에서 의결. DB손해보험주식회사 215,900원 25.12.17 ~ 26.12.17
2025.06.30 풍수해.지진재해 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2)의 1호 DB손해보험주식회사 1,964,900원 25.06.30 ~ 26.06.30
2025.06.25 2024년도 귀속분 외부회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 수의계약대상으로 최저가 입주자대표회의에서 의결함. 새지평세무회계사무소 850,000원 25.06.26 ~ 25.08.31
2025.06.25 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1호에 의거하여 최저가 수의계약하기로 입주자대표회의에서 의결. 메리츠화재 2,300,200원 25.06.30 ~ 26.06.30
2025.06.25 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1호에 의거하여 최저가 수의계약하기로 입주자대표회의에서 의결. 메리츠화재 4,393,200원 25.06.30 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법