기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 강릉시 남문동

남문삼익아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 강릉시 홍제로 7-13

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,161원 강릉시 대비 높음 13%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 156세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
156세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1992.12.14 (34년차)
관리비부과면적
20,028㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼익
주차
159대
CCTV
25대
승강기
6대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
삼양관리(주)

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값

단지코드 A21002001
남문삼익아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강릉시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 96,740원 753.5 15,091,480
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 92,064원 높음 42% 강릉시 중앙값 ㎡당 506.0원 대비 717.1 14,362,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,833원 높음 30% 강릉시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 14.3 285,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 513원 높음 25% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 4.0 79,950
A04 피복비 직원 근무복 310원 높음 407% 강릉시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.4 48,370
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 692원 높음 233% 강릉시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 5.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,328원 높음 20% 강릉시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 10.3 207,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,119원 226.8 4,542,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,346원 높음 21% 강릉시 중앙값 ㎡당 144.3원 대비 174.1 3,485,920
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,299원 높음 32% 강릉시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 41.3 826,670
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,474원 높음 74% 강릉시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.5 230,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,974원 62.1 1,243,970
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,472원 낮음 7% 강릉시 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 27.0 541,630
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,502원 높음 70% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 35.1 702,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,379원 665.0 13,319,110
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,598원 낮음 75% 강릉시 중앙값 ㎡당 82.2원 대비 20.2 405,230
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,775원 높음 21% 강릉시 중앙값 ㎡당 345.1원 대비 418.9 8,388,950
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,480원 높음 861% 강릉시 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 11.5 230,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,378원 낮음 23% 강릉시 중앙값 ㎡당 184.8원 대비 143.2 2,867,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,308원 낮음 12% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 18.0 360,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 859원 비교 자료 없음 6.7 134,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,183원 낮음 27% 강릉시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 9.2 184,570
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,798원 높음 150% 강릉시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 37.4 748,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 58,286원 454.0 9,092,590
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 58,286원 높음 101% 강릉시 중앙값 ㎡당 225.7원 대비 454.0 9,092,590
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 277,498원 중앙값 1,921원/㎡ 높음 13% 2,161 43,289,740

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 112,570원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,128만 25.04
  2. 4,071만 25.05
  3. 4,044만 25.06
  4. 4,217만 25.07
  5. 4,373만 25.08
  6. 4,478만 25.09
  7. 3,990만 25.10
  8. 4,082만 25.11
  9. 4,186만 25.12
  10. 4,237만 26.01
  11. 4,294만 26.02
  12. 4,329만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
40,369,360원
2026년 3월
43,289,740원

세대당 ▲ +18,720원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,724만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 107만원 ㎡당 8,350원
월 부과액의 1년 6개월 월 9,092,590원 부과 · 418,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강릉시 ㎡당 적립금 중앙값 8,927원 대비 낮음 6% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 1억 830만원
  • 공개 계약 전체 35건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.11 옥상 방수공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰제 경쟁입찰 낙찰 83,000,000원 –
2025.12.29 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적평가 절차에 따른 수의계약 (주)삼양엘리베이터 21,600,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.11.13 소독(방역) 대행 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적평가 절차에 따른 수의계약 (합자)영동방역위생공사 1,800,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.13 물탱크 (수조)청소 대행 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 사업수행실적평가 절차에 따른 수의계약 (합자)영동방역위생공사 1,600,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.10.29 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1호에 의거하여 최저가 수의계약하기로 입주자대표회의에서 의결. DB손해보험주식회사 87,800원 25.12.14 ~ 26.12.14
2025.10.29 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1호에 의거하여 최저가 수의계약하기로 입주자대표회의에서 의결. DB손해보험주식회사 215,900원 25.12.17 ~ 26.12.17
2025.06.30 풍수해.지진재해 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2)의 1호 DB손해보험주식회사 1,964,900원 25.06.30 ~ 26.06.30
2025.06.25 2024년도 귀속분 외부회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 수의계약대상으로 최저가 입주자대표회의에서 의결함. 새지평세무회계사무소 850,000원 25.06.26 ~ 25.08.31
2025.06.25 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1호에 의거하여 최저가 수의계약하기로 입주자대표회의에서 의결. 메리츠화재 2,300,200원 25.06.30 ~ 26.06.30
2025.06.25 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1호에 의거하여 최저가 수의계약하기로 입주자대표회의에서 의결. 메리츠화재 4,393,200원 25.06.30 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법