기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 강릉시 교동

교동1주공아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 강릉시 가작로 78

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,785원 강릉시 대비 낮음 3%
  • 1,019세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,019세대
동수 · 최고층
14개 동 · 15층
사용승인
1999.12.01 (27년차)
관리비부과면적
92,235㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
태평양건설, 요진건설
주차
1,060대
CCTV
170대
승강기
33대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 7 · 경비 10 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
삼양관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값

단지코드 A21010002
교동1주공아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강릉시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,612원 338.2 31,194,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,298원 낮음 34% 강릉시 중앙값 ㎡당 492.0원 대비 323.7 29,854,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 690원 낮음 20% 강릉시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.6 703,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 94원 낮음 68% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 1.0 96,180
A04 피복비 직원 근무복 79원 높음 234% 강릉시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.9 80,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 93원 높음 378% 강릉시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 1.0 95,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 358원 낮음 53% 강릉시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 4.0 365,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,965원 430.5 39,705,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,587원 낮음 32% 강릉시 중앙값 ㎡당 140.3원 대비 94.9 8,749,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,517원 높음 59% 강릉시 중앙값 ㎡당 204.7원 대비 326.1 30,077,510
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 294원 높음 65% 강릉시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.3 300,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 568원 낮음 5% 강릉시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.3 578,310
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,650원 29.3 2,700,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,079원 낮음 57% 강릉시 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 11.9 1,100,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,570원 낮음 23% 강릉시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 17.3 1,600,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,375원 667.0 61,521,902
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,999원 낮음 60% 강릉시 중앙값 ㎡당 82.0원 대비 33.1 3,055,492
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,313원 높음 19% 강릉시 중앙값 ㎡당 346.0원 대비 412.2 38,022,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,743원 비교 자료 없음 -41.3 -3,813,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,161원 높음 19% 강릉시 중앙값 ㎡당 178.5원 대비 211.7 19,524,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,255원 높음 24% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 24.9 2,297,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,178원 높음 5% 강릉시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 13.0 1,200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,213원 낮음 10% 강릉시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 13.4 1,235,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,963원 320.0 29,512,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,963원 높음 51% 강릉시 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 320.0 29,512,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 161,565원 중앙값 1,849원/㎡ 낮음 3% 1,785 164,634,504

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,017,995원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,861만 25.01
  2. 1억 7,716만 25.02
  3. 1억 6,463만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,821만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 6,160원
월 부과액의 1년 7개월 월 29,512,960원 부과 · 607,200,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강릉시 ㎡당 적립금 중앙값 8,444원 대비 낮음 27% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 1억 4,649만원
  • 공개 계약 전체 152건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.27 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 162,700원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.01 106동 3~4라인 고가수조 누수보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원이하, 입주자대표회의 의결 만혜 smc 1,000,000원 26.09.01 ~ 26.09.10
2026.09.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5백만원이하, 입주자대표회의 의결 세무회계바른 1,818,182원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.07.03 105동 외벽 누수보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원이하, 입주자대표회의 의결 (주)한영개발 2,800,000원 26.07.06 ~ 27.07.05
2026.06.01 소방시설 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원이하, 입주자대표회의 의결 (주)가람소방 3,700,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.04.09 기계설비성능점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원이하, 입주자대표회의 의결 (주)강원기계설비 1,000,000원 26.04.09 ~ 26.04.30
2026.02.27 저수조 청소대행계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 5백만원이하, 입주자대표회의 의결 (합자)영동방역위생공사 4,000,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.02.27 소독대행계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 (합자)영동방역위생공사 7,200,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.02.10 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약. 입주자대표회의 의결 db손해보험 1,077,200원 26.02.10 ~ 27.02.10
2026.02.10 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약. 입주자대표회의 의결 db손해보험 129,000원 26.02.10 ~ 27.02.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법