기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 강릉시 교동

교동1주공아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 강릉시 가작로 78

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,843원 강릉시 대비 0%
  • 1,019세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,019세대
동수 · 최고층
14개 동 · 15층
사용승인
1999.12.01 (27년차)
관리비부과면적
92,235㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
태평양건설, 요진건설
주차
1,060대
CCTV
170대
승강기
33대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 7 · 경비 10 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
삼양관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값

단지코드 A21010002
교동1주공아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강릉시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,485원 336.8 31,064,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,302원 낮음 35% 강릉시 중앙값 ㎡당 494.8원 대비 323.7 29,858,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 556원 낮음 40% 강릉시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 6.1 566,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 83원 낮음 69% 강릉시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 0.9 84,200
A04 피복비 직원 근무복 79원 낮음 23% 강릉시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 0.9 80,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 22원 비교 자료 없음 0.2 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 444원 낮음 48% 강릉시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 4.9 452,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,852원 429.2 39,590,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,591원 낮음 32% 강릉시 중앙값 ㎡당 140.1원 대비 94.9 8,754,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,400원 높음 60% 강릉시 중앙값 ㎡당 202.5원 대비 324.8 29,958,210
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 294원 높음 10% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.3 300,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 568원 낮음 5% 강릉시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.3 578,310
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,650원 29.3 2,700,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,079원 낮음 56% 강릉시 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 11.9 1,100,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,570원 낮음 20% 강릉시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 17.3 1,600,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,834원 727.3 67,085,163
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,877원 낮음 33% 강릉시 중앙값 ㎡당 80.5원 대비 53.9 4,969,455
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,687원 높음 16% 강릉시 중앙값 ㎡당 358.4원 대비 416.4 38,403,128
D09 수도료(공용) 공용 수도 173원 비교 자료 없음 1.9 176,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,593원 높음 25% 강릉시 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 216.5 19,965,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,291원 높음 24% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 25.3 2,335,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,213원 낮음 11% 강릉시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 13.4 1,235,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,963원 320.0 29,512,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,963원 높음 51% 강릉시 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 320.0 29,512,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 166,784원 중앙값 1,843원/㎡ 0% 1,843 169,952,924

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,765,392원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,861만 25.01
  2. 1억 7,716만 25.02
  3. 1억 6,463만 25.03
  4. 1억 6,819만 25.04
  5. 1억 6,437만 25.05
  6. 1억 7,130만 25.06
  7. 1억 8,087만 25.07
  8. 1억 9,287만 25.08
  9. 1억 8,453만 25.09
  10. 1억 6,684만 25.10
  11. 1억 6,995만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 8,869만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 8,551원
월 부과액의 2년 3개월 월 29,512,960원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강릉시 ㎡당 적립금 중앙값 8,360원 대비 높음 2% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 1억 4,649만원
  • 공개 계약 전체 152건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.27 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 162,700원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.01 106동 3~4라인 고가수조 누수보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원이하, 입주자대표회의 의결 만혜 smc 1,000,000원 26.09.01 ~ 26.09.10
2026.09.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5백만원이하, 입주자대표회의 의결 세무회계바른 1,818,182원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.07.03 105동 외벽 누수보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원이하, 입주자대표회의 의결 (주)한영개발 2,800,000원 26.07.06 ~ 27.07.05
2026.06.01 소방시설 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원이하, 입주자대표회의 의결 (주)가람소방 3,700,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.04.09 기계설비성능점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원이하, 입주자대표회의 의결 (주)강원기계설비 1,000,000원 26.04.09 ~ 26.04.30
2026.02.27 저수조 청소대행계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 5백만원이하, 입주자대표회의 의결 (합자)영동방역위생공사 4,000,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.02.27 소독대행계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 (합자)영동방역위생공사 7,200,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.02.10 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약. 입주자대표회의 의결 db손해보험 1,077,200원 26.02.10 ~ 27.02.10
2026.02.10 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약. 입주자대표회의 의결 db손해보험 129,000원 26.02.10 ~ 27.02.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법