기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 강릉시 초당동

유화3차아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 강릉시 연당길 82

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,224원 강릉시 대비 높음 20%
  • 198세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
198세대
동수 · 최고층
1개 동 · 10층
사용승인
1996.06.15 (30년차)
관리비부과면적
12,436㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
유화종합건설(주)
주차
67대
CCTV
24대
승강기
2대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리(직영)
관리업체
삼양관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값

단지코드 A21012001
유화3차아파트 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강릉시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,947원 843.0 10,483,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,853원 높음 67% 강릉시 중앙값 ㎡당 484.3원 대비 809.6 10,068,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 657원 높음 1% 강릉시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 10.5 130,170
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 141원 낮음 25% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.3 28,010
A04 피복비 직원 근무복 901원 높음 1554% 강릉시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 14.3 178,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 393원 낮음 27% 강릉시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 6.3 77,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 10,425원 166.0 2,064,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,042원 낮음 9% 강릉시 중앙값 ㎡당 141.0원 대비 128.0 1,592,390
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,333원 낮음 31% 강릉시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 21.2 264,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,049원 높음 153% 강릉시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 16.7 207,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,182원 209.9 2,609,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,000원 높음 444% 강릉시 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 159.2 1,980,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,182원 높음 128% 강릉시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 50.7 629,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 38,136원 607.2 7,550,950
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 665원 낮음 85% 강릉시 중앙값 ㎡당 68.5원 대비 10.6 131,620
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,288원 낮음 3% 강릉시 중앙값 ㎡당 348.4원 대비 338.9 4,215,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 458원 비교 자료 없음 7.3 90,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,226원 낮음 2% 강릉시 중앙값 ㎡당 199.6원 대비 194.7 2,420,750
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 137원 높음 6% 강릉시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.2 27,210
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,020원 높음 172% 강릉시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 32.2 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,342원 높음 42% 강릉시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 21.4 265,640
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,000원 398.0 4,950,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,000원 높음 85% 강릉시 중앙값 ㎡당 214.8원 대비 398.0 4,950,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 139,690원 중앙값 1,856원/㎡ 높음 20% 2,224 27,658,590

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 32,309,398원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,606만 25.01
  2. 2,596만 25.02
  3. 2,506만 25.03
  4. 2,575만 25.04
  5. 2,739만 25.05
  6. 2,766만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,960만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 65만원 ㎡당 10,421원
월 부과액의 2년 2개월 월 4,950,000원 부과 · 55,140,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강릉시 ㎡당 적립금 중앙값 8,310원 대비 높음 25% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 3,435만원
  • 공개 계약 전체 9건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 제1호 대한주택관리사협회 21,800원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.08.31 승강기사고배상 책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 제1호 대한주택관리사협회 13,800원 26.09.05 ~ 27.09.05
2026.08.18 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 제6호 대율 회계법인 800,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.06.22 전산 프로그램 공급수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 제9호 이엠씨 1,512,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2025.11.20 옥상 우레탄 방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 32,000,000원 –
2025.04.07 내,외부 균열보수 및 재도장공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 129,000,000원 –
2020.04.27 옥상방수공사(1개동)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 결과 낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,800,000원 20.05.06 ~ 20.05.25
2019.05.28 승강기 교체공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제 평가표 집계결과 최고점 업체 낙찰 결정 경쟁입찰 낙찰 90,000,000원 –
2018.05.30 공동주택관리 위.수탁계약수의계약 · 주택관리업자 · 관리규약제53조제1항에 따라 재계약 결정 삼양관리(주) 11,334,545원 18.06.12 ~ 23.06.11

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법