기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 강릉시 초당동

초당동부아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 강릉시 연당길 75

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,235원 강릉시 대비 높음 21%
  • 235세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
235세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
1997.12.17 (29년차)
관리비부과면적
22,135㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동부건설(주)
주차
193대
CCTV
32대
승강기
7대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값

단지코드 A21012002
초당동부아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강릉시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 71,599원 760.1 16,825,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 66,405원 높음 44% 강릉시 중앙값 ㎡당 488.2원 대비 705.0 15,605,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 984원 높음 2% 강릉시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 10.4 231,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 601원 높음 96% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 6.4 141,200
A04 피복비 직원 근무복 677원 높음 1058% 강릉시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 7.2 159,120
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 460원 높음 263% 강릉시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 4.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,472원 높음 194% 강릉시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 26.2 580,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 15,085원 160.2 3,545,050
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,941원 낮음 34% 강릉시 중앙값 ㎡당 142.8원 대비 94.9 2,101,050
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,209원 높음 81% 강릉시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 55.3 1,224,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 936원 높음 51% 강릉시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.9 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,491원 122.0 2,700,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,521원 높음 35% 강릉시 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 37.4 827,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,447원 높음 250% 강릉시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 79.1 1,750,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 523원 비교 자료 없음 5.6 122,970
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,279원 693.0 15,340,590
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -337원 비교 자료 없음 -3.6 -79,170
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,496원 높음 18% 강릉시 중앙값 ㎡당 355.1원 대비 419.3 9,281,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,648원 비교 자료 없음 17.5 387,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,511원 높음 6% 강릉시 중앙값 ㎡당 194.5원 대비 207.1 4,585,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,181원 높음 15% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 23.2 512,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 301원 높음 97% 강릉시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 3.2 70,770
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 81원 낮음 93% 강릉시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 0.9 18,960
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,398원 높음 71% 강릉시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 25.5 563,490
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 47,097원 500.0 11,067,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 47,097원 높음 136% 강릉시 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 500.0 11,067,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 210,551원 중앙값 1,848원/㎡ 높음 21% 2,235 49,479,530

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,176,903원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,230만 25.01
  2. 5,159만 25.02
  3. 4,876만 25.03
  4. 4,948만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,917만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 63만원 ㎡당 6,739원
월 부과액의 1년 1개월 월 11,067,680원 부과 · 63,800,000원 사용
적립률 11.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
강릉시 ㎡당 적립금 중앙값 8,321원 대비 낮음 19% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 76건
계약일계약명업체금액기간
2025.04.11 내.외부 균열보수및 재도장 공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 현장설명회 참여했으며 최저낙찰가및 첨부서류 구비됨 경쟁입찰 낙찰 145,000,000원 –
2025.01.22 공동현관문 7개소 구동부 전체교체 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 자동문 노후로 인한 소액결제건 (주)아트라스텍 5,000,000원 25.01.23 ~ 25.01.24
2024.11.22 위.수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 유찰 후 수의계약 삼양관리 주식회사 7,200,000원 25.01.01 ~ 27.12.31
2024.07.02 승강기 유지관리 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 일반 입찰공표 후 상기 업체만 등록하여서 2번의 유찰 후 체결 현대엘리베이터 20,160,000원 24.07.01 ~ 26.06.30
2024.06.07 ATS,ACB교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · ATS,ACB 노후로 인한 긴급교체건 나로산전 4,100,000원 24.06.12 ~ 24.06.12
2023.02.27 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 비교 견적 결과 최저가 업체 선정, 입주자대표회의 의결사항 MG새마을금고중앙회 42,450원 23.02.28 ~ 24.02.28
2023.02.07 정문초소 창호교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교 견적 결과 최저가 업체 선정, 입주자대표회의 의결사항 주식회사 장군 2,030,000원 23.02.07 ~ 23.02.22
2022.12.30 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존 거래업자 평가 적격에 의한 재계약 주식회사 대연전기 7,646,400원 23.02.01 ~ 25.12.31
2022.12.14 관리비 고지서 전산매체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침별표2 입주자대표회의 의결 이리스중부솔루선 3,214,800원 23.01.01 ~ 25.12.31
2022.11.25 소방시설 용역점검 계약(종합정밀점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침별표2 입주자대표회의 의결 주식회사영동방재 1,000,000원 22.12.01 ~ 22.12.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법