기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 강릉시 초당동

초당동부아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 강릉시 연당길 75

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,469원 강릉시 대비 높음 23%
  • 235세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
235세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
1997.12.17 (29년차)
관리비부과면적
22,135㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동부건설(주)
주차
193대
CCTV
32대
승강기
7대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값

단지코드 A21012002
초당동부아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강릉시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 79,831원 847.5 18,760,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 74,478원 높음 60% 강릉시 중앙값 ㎡당 493.9원 대비 790.7 17,502,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,430원 높음 53% 강릉시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 15.2 336,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 562원 높음 96% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 6.0 132,160
A04 피복비 직원 근무복 383원 높음 440% 강릉시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 4.1 90,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,978원 높음 186% 강릉시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 31.6 699,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 14,926원 158.5 3,507,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,781원 낮음 34% 강릉시 중앙값 ㎡당 140.8원 대비 93.2 2,063,530
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,209원 높음 76% 강릉시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 55.3 1,224,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 936원 높음 51% 강릉시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.9 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,364원 141.9 3,140,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,404원 높음 22% 강릉시 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 36.1 800,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,436원 높음 380% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 100.2 2,217,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 523원 비교 자료 없음 5.6 122,970
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,308원 820.7 18,167,430
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -5,229원 비교 자료 없음 -55.5 -1,228,730
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,234원 높음 21% 강릉시 중앙값 ㎡당 475.0원 대비 575.8 12,745,010
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,791원 비교 자료 없음 19.0 420,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,177원 높음 13% 강릉시 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 214.2 4,741,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,255원 높음 18% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 23.9 530,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 323원 높음 101% 강릉시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 3.4 75,970
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,367원 높음 15% 강릉시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 14.5 321,240
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,389원 높음 66% 강릉시 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 25.4 561,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 47,097원 500.0 11,067,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 47,097원 높음 136% 강릉시 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 500.0 11,067,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,525원 중앙값 2,014원/㎡ 높음 23% 2,469 54,643,430

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 315,068원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,230만 25.01
  2. 5,159만 25.02
  3. 4,876만 25.03
  4. 4,948만 25.04
  5. 3,664만 25.05
  6. 5,994만 25.06
  7. 5,083만 25.07
  8. 5,368만 25.08
  9. 5,464만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,122만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 52만원 ㎡당 5,476원
월 부과액의 11개월 월 11,067,680원 부과 · 0원 사용
적립률 11.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
강릉시 ㎡당 적립금 중앙값 8,490원 대비 낮음 35% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 76건
계약일계약명업체금액기간
2025.04.11 내.외부 균열보수및 재도장 공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 현장설명회 참여했으며 최저낙찰가및 첨부서류 구비됨 경쟁입찰 낙찰 145,000,000원 –
2025.01.22 공동현관문 7개소 구동부 전체교체 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 자동문 노후로 인한 소액결제건 (주)아트라스텍 5,000,000원 25.01.23 ~ 25.01.24
2024.11.22 위.수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 유찰 후 수의계약 삼양관리 주식회사 7,200,000원 25.01.01 ~ 27.12.31
2024.07.02 승강기 유지관리 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 일반 입찰공표 후 상기 업체만 등록하여서 2번의 유찰 후 체결 현대엘리베이터 20,160,000원 24.07.01 ~ 26.06.30
2024.06.07 ATS,ACB교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · ATS,ACB 노후로 인한 긴급교체건 나로산전 4,100,000원 24.06.12 ~ 24.06.12
2023.02.27 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 비교 견적 결과 최저가 업체 선정, 입주자대표회의 의결사항 MG새마을금고중앙회 42,450원 23.02.28 ~ 24.02.28
2023.02.07 정문초소 창호교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교 견적 결과 최저가 업체 선정, 입주자대표회의 의결사항 주식회사 장군 2,030,000원 23.02.07 ~ 23.02.22
2022.12.30 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존 거래업자 평가 적격에 의한 재계약 주식회사 대연전기 7,646,400원 23.02.01 ~ 25.12.31
2022.12.14 관리비 고지서 전산매체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침별표2 입주자대표회의 의결 이리스중부솔루선 3,214,800원 23.01.01 ~ 25.12.31
2022.11.25 소방시설 용역점검 계약(종합정밀점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침별표2 입주자대표회의 의결 주식회사영동방재 1,000,000원 22.12.01 ~ 22.12.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법