기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 강릉시 초당동

초당동부아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 강릉시 연당길 75

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,655원 강릉시 대비 낮음 10%
  • 235세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
235세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
1997.12.17 (29년차)
관리비부과면적
22,135㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동부건설(주)
주차
193대
CCTV
32대
승강기
7대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값

단지코드 A21012002
초당동부아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강릉시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 71,086원 754.7 16,705,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 66,982원 높음 46% 강릉시 중앙값 ㎡당 488.2원 대비 711.1 15,740,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,068원 높음 14% 강릉시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 11.3 250,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 582원 높음 104% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 6.2 136,680
A04 피복비 직원 근무복 461원 높음 688% 강릉시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 4.9 108,220
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,994원 높음 143% 강릉시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 21.2 468,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 9,589원 101.8 2,253,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 3,444원 낮음 74% 강릉시 중앙값 ㎡당 141.0원 대비 36.6 809,360
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,209원 높음 81% 강릉시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 55.3 1,224,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 936원 높음 51% 강릉시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.9 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,374원 120.8 2,672,970
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,404원 높음 22% 강릉시 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 36.1 800,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,447원 높음 250% 강릉시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 79.1 1,750,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 523원 비교 자료 없음 5.6 122,970
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,881원 678.2 15,012,030
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,409원 낮음 64% 강릉시 중앙값 ㎡당 71.0원 대비 25.6 566,110
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,586원 높음 7% 강릉시 중앙값 ㎡당 334.4원 대비 356.6 7,892,810
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,164원 비교 자료 없음 23.0 508,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,389원 높음 4% 강릉시 중앙값 ㎡당 197.4원 대비 205.8 4,556,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,181원 높음 14% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 23.2 512,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 374원 높음 106% 강릉시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 4.0 87,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,380원 높음 24% 강릉시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 14.6 324,280
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,398원 높음 71% 강릉시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 25.5 563,490
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 155,930원 중앙값 1,833원/㎡ 낮음 10% 1,655 36,643,540

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 327,303원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,230만 25.01
  2. 5,159만 25.02
  3. 4,876만 25.03
  4. 4,948만 25.04
  5. 3,664만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,152만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 69만원 ㎡당 7,297원
월 부과액의 – 월 0원 부과 · 0원 사용
적립률 11.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
강릉시 ㎡당 적립금 중앙값 8,244원 대비 낮음 11% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 76건
계약일계약명업체금액기간
2025.04.11 내.외부 균열보수및 재도장 공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 현장설명회 참여했으며 최저낙찰가및 첨부서류 구비됨 경쟁입찰 낙찰 145,000,000원 –
2025.01.22 공동현관문 7개소 구동부 전체교체 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 자동문 노후로 인한 소액결제건 (주)아트라스텍 5,000,000원 25.01.23 ~ 25.01.24
2024.11.22 위.수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 유찰 후 수의계약 삼양관리 주식회사 7,200,000원 25.01.01 ~ 27.12.31
2024.07.02 승강기 유지관리 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 일반 입찰공표 후 상기 업체만 등록하여서 2번의 유찰 후 체결 현대엘리베이터 20,160,000원 24.07.01 ~ 26.06.30
2024.06.07 ATS,ACB교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · ATS,ACB 노후로 인한 긴급교체건 나로산전 4,100,000원 24.06.12 ~ 24.06.12
2023.02.27 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 비교 견적 결과 최저가 업체 선정, 입주자대표회의 의결사항 MG새마을금고중앙회 42,450원 23.02.28 ~ 24.02.28
2023.02.07 정문초소 창호교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교 견적 결과 최저가 업체 선정, 입주자대표회의 의결사항 주식회사 장군 2,030,000원 23.02.07 ~ 23.02.22
2022.12.30 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존 거래업자 평가 적격에 의한 재계약 주식회사 대연전기 7,646,400원 23.02.01 ~ 25.12.31
2022.12.14 관리비 고지서 전산매체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침별표2 입주자대표회의 의결 이리스중부솔루선 3,214,800원 23.01.01 ~ 25.12.31
2022.11.25 소방시설 용역점검 계약(종합정밀점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침별표2 입주자대표회의 의결 주식회사영동방재 1,000,000원 22.12.01 ~ 22.12.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법