기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 강릉시 초당동

초당현대아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 강릉시 초당원길 26-2

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,384원 강릉시 대비 낮음 25%
  • 253세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
253세대
동수 · 최고층
4개 동 · 10층
사용승인
1995.03.28 (31년차)
관리비부과면적
25,685㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
163대
CCTV
32대
승강기
10대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
삼양관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값

단지코드 A21012003
초당현대아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강릉시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,903원 580.2 14,902,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,070원 높음 14% 강릉시 중앙값 ㎡당 492.0원 대비 562.2 14,438,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,109원 높음 14% 강릉시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 10.9 280,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 137원 낮음 59% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 1.4 34,680
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 178원 높음 714% 강릉시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 1.8 45,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 409원 낮음 53% 강릉시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 4.0 103,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 21,006원 206.9 5,314,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,674원 높음 10% 강릉시 중앙값 ㎡당 140.3원 대비 154.4 3,965,410
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 296원 높음 48% 강릉시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.9 75,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,992원 높음 30% 강릉시 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 39.3 1,010,090
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,043원 높음 56% 강릉시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.3 264,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,743원 46.7 1,200,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,743원 높음 69% 강릉시 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 46.7 1,200,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 30,453원 300.0 7,704,650
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,053원 낮음 3% 강릉시 중앙값 ㎡당 82.0원 대비 79.3 2,037,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,794원 높음 9% 강릉시 중앙값 ㎡당 178.5원 대비 195.0 5,007,910
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,423원 높음 14% 강릉시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 14.0 360,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,183원 낮음 22% 강릉시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 11.7 299,320
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,380원 250.0 6,421,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,380원 높음 18% 강릉시 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 250.0 6,421,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 140,486원 중앙값 1,849원/㎡ 낮음 25% 1,384 35,542,940

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 612,557원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,645만 25.01
  2. 3,616만 25.02
  3. 3,554만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,669만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 7,658원
월 부과액의 2년 7개월 월 6,421,220원 부과 · 3,685,000원 사용
적립률 36.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
강릉시 ㎡당 적립금 중앙값 8,444원 대비 낮음 9% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1억 8,760만원
  • 공개 계약 전체 9건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.21 균열보수 및 재도장 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 187,600,000원 –
2024.07.01 2023년도 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 삼일회계법인 950,000원 24.07.01 ~ 24.07.04
2024.06.01 영상정보처리기ㅣ교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공개경쟁입찰 2회 유찰 케이티텔레캅(주) 22,400,000원 24.06.01 ~ 24.07.10
2019.12.19 승강기 시스템(SYSTEM) 및 노후부품 교체 공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사평가표 의한 낙찰 경쟁입찰 낙찰 240,900,000원 18.12.13 ~ 20.12.31
2016.11.29 외벽균열보수 및 재도장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 심사낙찰 경쟁입찰 낙찰 87,318,000원 17.03.15 ~ 17.05.31
2015.10.02 지하주차장 출입구 캐노피설치 및 지하주차장 바닥 엑폭시 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰업체 선정 경쟁입찰 낙찰 44,000,000원 15.10.19 ~ 15.12.31
2015.06.05 재활용품 수거업체 선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고입찰 경쟁입찰 낙찰 300,000원 15.07.01 ~ 17.06.30
2014.11.20 경비,청소용역 사업자 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,800,000원 15.01.01 ~ 16.12.31
2014.04.03 지하주차장 조명등LED교체 및 전기보수공사 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 9,000,000원 14.05.01 ~ 14.05.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법