기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
강원특별자치도 강릉시 초당동
초당현대아파트 관리비 명세서
강원특별자치도 강릉시 초당원길 26-2
- 세대당 14만원
- ㎡당 1,416원 강릉시 대비 ▼낮음 23%
- 253세대
- 31년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 253세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 10층
- 사용승인
- 1995.03.28 (31년차)
- 관리비부과면적
- 25,685㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 현대건설(주)
- 주차
- 163대
- CCTV
- 32대
- 승강기
- 10대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 관리업체
- 삼양관리주식회사
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 강릉시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 60,143원 |
합계의 42%
|
592.4 | 15,216,300 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 58,391원 | ▲높음 18% 강릉시 중앙값 ㎡당 488.2원 대비 | 575.2 | 14,772,850 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,212원 | ▲높음 20% 강릉시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 | 11.9 | 306,580 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 132원 | ▼낮음 57% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 | 1.3 | 33,390 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 409원 | ▼낮음 54% 강릉시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 | 4.0 | 103,480 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 20,626원 |
합계의 14%
|
203.2 | 5,218,350 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 15,294원 | ▲높음 7% 강릉시 중앙값 ㎡당 141.0원 대비 | 150.6 | 3,869,260 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 296원 | ▼낮음 5% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 | 2.9 | 75,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,992원 | ▲높음 29% 강릉시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 | 39.3 | 1,010,090 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,043원 | ▲높음 56% 강릉시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 10.3 | 264,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,743원 |
합계의 3%
|
46.7 | 1,200,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 4,743원 | ▲높음 58% 강릉시 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 | 46.7 | 1,200,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 32,908원 |
합계의 23%
|
324.1 | 8,325,730 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 6,768원 | ▼낮음 6% 강릉시 중앙값 ㎡당 71.0원 대비 | 66.7 | 1,712,400 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 23,534원 | ▲높음 17% 강릉시 중앙값 ㎡당 197.4원 대비 | 231.8 | 5,954,010 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,423원 | ▲높음 19% 강릉시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 | 14.0 | 360,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,183원 | ▼낮음 22% 강릉시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 | 11.7 | 299,320 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 25,380원 |
합계의 18%
|
250.0 | 6,421,220 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 25,380원 | ▲높음 18% 강릉시 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 | 250.0 | 6,421,220 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 143,801원 | 중앙값 1,833원/㎡ ▼낮음 23% | 1,416 | 36,381,600 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 325,730원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 9,905만원
2025년 5월 기준
세대당 적립금
79만원
㎡당 7,750원
월 부과액의
2년 7개월
월 6,421,220원 부과 · 0원 사용
적립률
36.6%
K-apt 에 단지가 입력한 값
강릉시 ㎡당 적립금 중앙값 8,244원 대비
▼낮음 6%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 1억 8,760만원
- 공개 계약 전체 9건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.21 | 균열보수 및 재도장 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 187,600,000원 | – |
| 2024.07.01 | 2023년도 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 | 삼일회계법인 | 950,000원 | 24.07.01 ~ 24.07.04 |
| 2024.06.01 | 영상정보처리기ㅣ교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공개경쟁입찰 2회 유찰 | 케이티텔레캅(주) | 22,400,000원 | 24.06.01 ~ 24.07.10 |
| 2019.12.19 | 승강기 시스템(SYSTEM) 및 노후부품 교체 공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사평가표 의한 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 240,900,000원 | 18.12.13 ~ 20.12.31 |
| 2016.11.29 | 외벽균열보수 및 재도장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 심사낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 87,318,000원 | 17.03.15 ~ 17.05.31 |
| 2015.10.02 | 지하주차장 출입구 캐노피설치 및 지하주차장 바닥 엑폭시 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 44,000,000원 | 15.10.19 ~ 15.12.31 |
| 2015.06.05 | 재활용품 수거업체 선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고입찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 300,000원 | 15.07.01 ~ 17.06.30 |
| 2014.11.20 | 경비,청소용역 사업자 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 6,800,000원 | 15.01.01 ~ 16.12.31 |
| 2014.04.03 | 지하주차장 조명등LED교체 및 전기보수공사 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 9,000,000원 | 14.05.01 ~ 14.05.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법