기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 강릉시 초당동

초당현대아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 강릉시 초당원길 26-2

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,497원 강릉시 대비 낮음 22%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 253세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
253세대
동수 · 최고층
4개 동 · 10층
사용승인
1995.03.28 (31년차)
관리비부과면적
25,685㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
163대
CCTV
32대
승강기
10대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
삼양관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값

단지코드 A21012003
초당현대아파트 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강릉시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,509원 596.0 15,308,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,912원 높음 18% 강릉시 중앙값 ㎡당 489.9원 대비 580.3 14,904,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,109원 높음 5% 강릉시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 10.9 280,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 123원 낮음 61% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 1.2 31,070
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 365원 낮음 60% 강릉시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 3.6 92,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 20,583원 202.7 5,207,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,253원 높음 4% 강릉시 중앙값 ㎡당 144.1원 대비 150.2 3,859,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 296원 낮음 8% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.9 75,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,989원 높음 23% 강릉시 중앙값 ㎡당 31.9원 대비 39.3 1,009,320
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,043원 높음 56% 강릉시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.3 264,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,743원 46.7 1,200,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,743원 높음 57% 강릉시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 46.7 1,200,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 30,625원 301.7 7,748,140
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,165원 낮음 4% 강릉시 중앙값 ㎡당 73.4원 대비 70.6 1,812,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,792원 높음 4% 강릉시 중앙값 ㎡당 196.0원 대비 204.8 5,260,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,423원 높음 10% 강릉시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 14.0 360,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,246원 낮음 18% 강릉시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 12.3 315,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,532원 350.0 8,989,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,532원 높음 55% 강릉시 중앙값 ㎡당 225.7원 대비 350.0 8,989,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 151,993원 중앙값 1,914원/㎡ 낮음 22% 1,497 38,454,120

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 641,851원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,817만 25.07
  2. 3,927만 25.08
  3. 3,810만 25.09
  4. 3,687만 25.10
  5. 3,732만 25.11
  6. 3,798만 25.12
  7. 3,917만 26.01
  8. 3,924만 26.02
  9. 3,838만 26.03
  10. 3,889만 26.04
  11. 3,860만 26.05
  12. 3,845만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
35,267,070원
2026년 6월
38,454,120원

세대당 ▲ +12,597원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,902만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 94만원 ㎡당 9,306원
월 부과액의 2년 3개월 월 8,989,700원 부과 · 64,408,000원 사용
적립률 44.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
강릉시 ㎡당 적립금 중앙값 9,348원 대비 0% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1억 8,760만원
  • 공개 계약 전체 9건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.21 균열보수 및 재도장 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 187,600,000원 –
2024.07.01 2023년도 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 삼일회계법인 950,000원 24.07.01 ~ 24.07.04
2024.06.01 영상정보처리기ㅣ교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공개경쟁입찰 2회 유찰 케이티텔레캅(주) 22,400,000원 24.06.01 ~ 24.07.10
2019.12.19 승강기 시스템(SYSTEM) 및 노후부품 교체 공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사평가표 의한 낙찰 경쟁입찰 낙찰 240,900,000원 18.12.13 ~ 20.12.31
2016.11.29 외벽균열보수 및 재도장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 심사낙찰 경쟁입찰 낙찰 87,318,000원 17.03.15 ~ 17.05.31
2015.10.02 지하주차장 출입구 캐노피설치 및 지하주차장 바닥 엑폭시 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰업체 선정 경쟁입찰 낙찰 44,000,000원 15.10.19 ~ 15.12.31
2015.06.05 재활용품 수거업체 선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고입찰 경쟁입찰 낙찰 300,000원 15.07.01 ~ 17.06.30
2014.11.20 경비,청소용역 사업자 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,800,000원 15.01.01 ~ 16.12.31
2014.04.03 지하주차장 조명등LED교체 및 전기보수공사 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 9,000,000원 14.05.01 ~ 14.05.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법