기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 강릉시 지변동

덕원아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 강릉시 죽헌길85번길 25

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 2,151원 강릉시 대비 높음 7%
  • 237세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
237세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1998.02.28 (28년차)
관리비부과면적
14,340㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
덕원
주차
137대
CCTV
21대
승강기
3대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
삼양관리주식회사

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값

단지코드 A21032001
덕원아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강릉시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,552원 620.6 8,899,873
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,445원 높음 5% 강릉시 중앙값 ㎡당 493.9원 대비 519.7 7,452,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 679원 높음 13% 강릉시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 11.2 160,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 211원 높음 15% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.5 50,053
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,217원 높음 681% 강릉시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 86.2 1,236,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,111원 613.3 8,795,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,616원 높음 1% 강릉시 중앙값 ㎡당 140.8원 대비 142.4 2,041,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,069원 높음 113% 강릉시 중앙값 ㎡당 202.1원 대비 430.8 6,178,450
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,266원 낮음 33% 강릉시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 20.9 300,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,160원 높음 191% 강릉시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 19.2 275,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,468원 73.8 1,058,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,020원 낮음 43% 강릉시 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 16.9 241,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,026원 높음 140% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 50.0 717,190
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 422원 비교 자료 없음 7.0 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 38,220원 631.6 9,058,047
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -661원 비교 자료 없음 -10.9 -156,543
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,061원 낮음 16% 강릉시 중앙값 ㎡당 475.0원 대비 397.6 5,702,370
D09 수도료(공용) 공용 수도 -620원 비교 자료 없음 -10.2 -146,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,560원 높음 1% 강릉시 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 191.0 2,739,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,487원 높음 21% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 24.6 352,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 950원 비교 자료 없음 15.7 225,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 높음 31% 강릉시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 16.5 237,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 443원 낮음 52% 강릉시 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 7.3 104,970
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,813원 211.8 3,036,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,813원 0% 강릉시 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 211.8 3,036,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 130,163원 중앙값 2,014원/㎡ 높음 7% 2,151 30,848,740

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 261,920원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,203만 25.01
  2. 3,044만 25.02
  3. 3,127만 25.03
  4. 3,076만 25.04
  5. 3,037만 25.05
  6. 3,218만 25.06
  7. 3,264만 25.07
  8. 3,300만 25.08
  9. 3,085만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,247만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 94만원 ㎡당 15,513원
월 부과액의 6년 1개월 월 3,036,600원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강릉시 ㎡당 적립금 중앙값 8,490원 대비 높음 83% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1억 5,400만원
  • 공개 계약 전체 11건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.07 아파트 외부 내부 균열보수 및 재도장 공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 154,000,000원 26.04.07 ~ 26.10.31
2025.07.15 급수펌프 수선의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 급수펌프 수선 강원전업사 2,230,000원 25.12.15 ~ 25.12.15
2025.07.09 급수펌프 긴급 수선의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 급수펌프 긴급 수선 주식회사 삼정펌프 3,000,000원 25.07.09 ~ 25.07.09
2025.05.29 cctv 카메라 교체(2층승강장 앞)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급교체 서흥 230,000원 25.05.29 ~ 25.05.29
2025.04.14 분리수거장 cctv 카메라 교체 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · cctv교체 주식회사 서흥 260,000원 25.04.14 ~ 25.04.14
2025.01.20 cctv교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · cctv교체 (주)서흥 430,000원 25.01.20 ~ 25.01.20
2022.12.27 전산프로그램 공급계약서수의계약 · 주택관리업자 · 관리업무의 연속성을 유지하는 것이 유리하다고 인정되는 자와 계약 이엠씨 2,381,280원 23.01.01 ~ 24.12.31
2022.06.30 LPG공급관리 및 임대차계약서수의계약 · 주택관리업자 · 관리업무의 연속성을 유지하는 것이 유리하다고 인정되는 자와 계약 동방엘티에스 1,500,000원 22.07.01 ~ 27.06.30
2017.05.10 외부도색공사경쟁입찰 · 공사 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 54,000,000원 17.05.19 ~ 17.05.25
2013.04.04 공사 업자 선정 입찰공고 : 놀이터시설 교체공사경쟁입찰 · 경쟁입찰 낙찰 18,892,000원 –
나머지 1건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법