기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
강원특별자치도 강릉시 지변동
덕원아파트 관리비 명세서
강원특별자치도 강릉시 죽헌길85번길 25
- 세대당 13만원
- ㎡당 2,207원 강릉시 대비 ▲높음 20%
- 237세대
- 28년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 237세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 1998.02.28 (28년차)
- 관리비부과면적
- 14,340㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 덕원
- 주차
- 137대
- CCTV
- 21대
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 삼양관리주식회사
항목별 명세 25.11
막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 강릉시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 32,889원 |
합계의 25%
|
543.5 | 7,794,760 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 31,199원 | ▲높음 4% 강릉시 중앙값 ㎡당 494.8원 대비 | 515.6 | 7,394,050 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 630원 | ▲높음 1% 강릉시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 | 10.4 | 149,220 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 250원 | ▲높음 42% 강릉시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 | 4.1 | 59,350 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 506원 | ▲높음 643% 강릉시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 | 8.4 | 120,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 304원 | ▼낮음 47% 강릉시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 | 5.0 | 72,140 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 42,542원 |
합계의 32%
|
703.1 | 10,082,360 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 8,616원 | ▲높음 2% 강릉시 중앙값 ㎡당 140.1원 대비 | 142.4 | 2,041,910 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 26,069원 | ▲높음 113% 강릉시 중앙값 ㎡당 202.5원 대비 | 430.8 | 6,178,450 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 6,696원 | ▲높음 258% 강릉시 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 | 110.7 | 1,587,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,160원 | ▲높음 191% 강릉시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 19.2 | 275,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,468원 |
합계의 3%
|
73.8 | 1,058,860 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,020원 | ▼낮음 38% 강릉시 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 | 16.9 | 241,670 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,026원 | ▲높음 132% 강릉시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 | 50.0 | 717,190 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 422원 | 비교 자료 없음 | 7.0 | 100,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 40,861원 |
합계의 31%
|
675.3 | 9,684,045 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 1,882원 | ▼낮음 61% 강릉시 중앙값 ㎡당 80.5원 대비 | 31.1 | 446,135 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 23,575원 | ▲높음 9% 강릉시 중앙값 ㎡당 358.4원 대비 | 389.6 | 5,587,210 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -58원 | 비교 자료 없음 | -1.0 | -13,830 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 11,669원 | ▲높음 11% 강릉시 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 | 192.9 | 2,765,630 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,403원 | ▲높음 14% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 | 23.2 | 332,500 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 950원 | 비교 자료 없음 | 15.7 | 225,040 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,000원 | ▲높음 41% 강릉시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 | 16.5 | 237,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 440원 | ▼낮음 52% 강릉시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 | 7.3 | 104,360 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 12,813원 |
합계의 10%
|
211.8 | 3,036,600 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 12,813원 | 0% 강릉시 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 | 211.8 | 3,036,600 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 133,572원 | 중앙값 1,843원/㎡ ▲높음 20% | 2,207 | 31,656,625 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 412,370원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 11개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,203만 25.01
- 3,044만 25.02
- 3,127만 25.03
- 3,076만 25.04
- 3,037만 25.05
- 3,218만 25.06
- 3,264만 25.07
- 3,300만 25.08
- 3,085만 25.09
- 2,991만 25.10
- 3,166만 25.11
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 2,854만원
2025년 11월 기준
세대당 적립금
96만원
㎡당 15,937원
월 부과액의
6년 3개월
월 3,036,600원 부과 · 0원 사용
적립률
10.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
강릉시 ㎡당 적립금 중앙값 8,360원 대비
▲높음 91%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 1억 5,400만원
- 공개 계약 전체 11건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.07 | 아파트 외부 내부 균열보수 및 재도장 공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 154,000,000원 | 26.04.07 ~ 26.10.31 |
| 2025.07.15 | 급수펌프 수선의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 급수펌프 수선 | 강원전업사 | 2,230,000원 | 25.12.15 ~ 25.12.15 |
| 2025.07.09 | 급수펌프 긴급 수선의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 급수펌프 긴급 수선 | 주식회사 삼정펌프 | 3,000,000원 | 25.07.09 ~ 25.07.09 |
| 2025.05.29 | cctv 카메라 교체(2층승강장 앞)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급교체 | 서흥 | 230,000원 | 25.05.29 ~ 25.05.29 |
| 2025.04.14 | 분리수거장 cctv 카메라 교체 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · cctv교체 | 주식회사 서흥 | 260,000원 | 25.04.14 ~ 25.04.14 |
| 2025.01.20 | cctv교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · cctv교체 | (주)서흥 | 430,000원 | 25.01.20 ~ 25.01.20 |
| 2022.12.27 | 전산프로그램 공급계약서수의계약 · 주택관리업자 · 관리업무의 연속성을 유지하는 것이 유리하다고 인정되는 자와 계약 | 이엠씨 | 2,381,280원 | 23.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2022.06.30 | LPG공급관리 및 임대차계약서수의계약 · 주택관리업자 · 관리업무의 연속성을 유지하는 것이 유리하다고 인정되는 자와 계약 | 동방엘티에스 | 1,500,000원 | 22.07.01 ~ 27.06.30 |
| 2017.05.10 | 외부도색공사경쟁입찰 · 공사 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 54,000,000원 | 17.05.19 ~ 17.05.25 |
| 2013.04.04 | 공사 업자 선정 입찰공고 : 놀이터시설 교체공사경쟁입찰 · | 경쟁입찰 낙찰 | 18,892,000원 | – |
| 2012.12.05 | 물품 및 잡수입 등 입찰공고 : 재활용품,의류 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · | 경쟁입찰 낙찰 | 2,500,000원 | – |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법