기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
강원특별자치도 강릉시 영진리
연곡1단지부영아파트 관리비 명세서
강원특별자치도 강릉시 영진3길 38
- 세대당 25만원
- ㎡당 3,176원 강릉시 대비 ▲높음 64%
- 173세대
- 21년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 173세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 13층
- 사용승인
- 2005.12.26 (21년차)
- 관리비부과면적
- 13,511㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 부영
- 주차
- 127대
- CCTV
- 25대
- 승강기
- 7대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리(직영)
- 관리업체
- 삼원(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.01
막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 강릉시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 63,466원 |
합계의 26%
|
812.7 | 10,979,540 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 60,353원 | ▲높음 60% 강릉시 중앙값 ㎡당 483.3원 대비 | 772.8 | 10,440,990 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,553원 | ▲높음 83% 강릉시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 | 19.9 | 268,700 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 459원 | ▲높음 77% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 | 5.9 | 79,370 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 173원 | ▲높음 354% 강릉시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 | 2.2 | 30,000 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 173원 | ▲높음 320% 강릉시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 | 2.2 | 30,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 754원 | ▲높음 9% 강릉시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 | 9.7 | 130,480 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 18,764원 |
합계의 8%
|
240.3 | 3,246,230 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 12,342원 | ▲높음 13% 강릉시 중앙값 ㎡당 140.5원 대비 | 158.0 | 2,135,230 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 5,659원 | ▲높음 148% 강릉시 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 | 72.5 | 979,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 763원 | ▲높음 48% 강릉시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 9.8 | 132,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,353원 |
합계의 2%
|
55.7 | 753,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 439원 | ▼낮음 77% 강릉시 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 | 5.6 | 76,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,699원 | ▲높음 69% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 | 34.6 | 467,000 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 1,214원 | 비교 자료 없음 | 15.5 | 210,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 131,460원 |
합계의 53%
|
1,683.3 | 22,742,610 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 47,083원 | ▲높음 514% 강릉시 중앙값 ㎡당 98.1원 대비 | 602.9 | 8,145,300 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 41,332원 | ▲높음 29% 강릉시 중앙값 ㎡당 411.2원 대비 | 529.2 | 7,150,520 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 18,344원 | 비교 자료 없음 | 234.9 | 3,173,510 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 18,629원 | ▲높음 22% 강릉시 중앙값 ㎡당 195.1원 대비 | 238.5 | 3,222,810 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,922원 | ▲높음 19% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 | 24.6 | 332,500 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 1,108원 | 비교 자료 없음 | 14.2 | 191,670 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,217원 | ▲높음 25% 강릉시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 | 15.6 | 210,500 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,825원 | ▲높음 63% 강릉시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 | 23.4 | 315,800 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 30,000원 |
합계의 12%
|
384.1 | 5,190,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 30,000원 | ▲높음 81% 강릉시 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 | 384.1 | 5,190,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 248,043원 | 중앙값 1,934원/㎡ ▲높음 64% | 3,176 | 42,911,380 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 363,360원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 1개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4억 5,971만원
2025년 1월 기준
세대당 적립금
266만원
㎡당 34,025원
월 부과액의
7년 5개월
월 5,190,000원 부과 · 0원 사용
적립률
100.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
강릉시 ㎡당 적립금 중앙값 8,313원 대비
▲높음 309%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 4건
- 합계 630만원
- 공개 계약 전체 14건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.01 | 저수조 청소 게약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 사항 | 노력하는 사람들 | 1,100,000원 | 26.05.01 ~ 26.12.31 |
| 2026.04.29 | 전기설비 안전관 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 사항 | 주)우리전기 | 3,600,000원 | 26.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2026.04.14 | 컴퓨터 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침에 적합 | 에스제이 컴퓨터 | 700,000원 | 26.04.14 ~ 26.04.17 |
| 2026.02.26 | 재활용품 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 적합 | 만물고물상 | 900,000원 | 26.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2021.07.05 | 각동 2층, 4층 지붕 외 보수공사 재 입찰공고수의계약 · 공사 · 일반보수 · 응찰업체 수 부족으로 수의 계약 | 미래지붕 | 5,000,000원 | 21.07.10 ~ 21.07.20 |
| 2021.03.08 | AISS, ACB 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 응찰업체미달 | (주)진성엔지니어링 | 5,950,000원 | 21.03.08 ~ 21.03.24 |
| 2018.09.27 | CCTV 교체및 증설 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사로 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 20,179,091원 | 18.10.10 ~ 18.10.30 |
| 2018.05.17 | 승강기 로프 및 쉬브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 재공고까지 입찰업체 미달로 유찰되어 오티스와 수의계약 | 강원엘레베이터 | 30,000,000원 | 18.05.17 ~ 18.07.31 |
| 2018.02.21 | 승강기 옥상기계실 금속기와 지붕교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 이하인 공사이며 지붕전문업자에게 공사 체결함 | 미래지붕공사 | 2,200,000원 | 18.02.21 ~ 23.01.20 |
| 2017.10.30 | 정화조 방류펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고 2회 공개입찰 하였으나 유찰되어서 부득이 수의계약으로 체결하여 공사함. | 정화조 펌프 전문업체 똥 | 7,900,000원 | 17.10.30 ~ 17.11.06 |
| 2017.10.30 | 정화조 방류펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회이상 공개입찰공고 하였으나 유찰되어서 부득이 수의계약으로 체결하여 공사함. | 정화조 펌프 전문업체 똥 | 7,900,000원 | 17.10.30 ~ 20.10.30 |
| 2017.10.30 | 오수방류펌프교체공사계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 응찰업체 미달 | 똥 | 7,181,820원 | 17.10.30 ~ 17.11.03 |
| 2017.10.30 | 정화조 방류펌프교체 업체선정 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰- 입주자대표회의에서 선정한 업체입니다 | 경쟁입찰 낙찰 | 200,000원 | 17.11.01 ~ 22.10.31 |
| 2017.06.21 | 주택관리업자 선정 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 최고배점 | 경쟁입찰 낙찰 | 4,370,000원 | 17.08.01 ~ 20.07.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법