기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 강릉시 영진리

연곡1단지부영아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 강릉시 영진3길 38

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,368원 강릉시 대비 높음 25%
  • 173세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
173세대
동수 · 최고층
2개 동 · 13층
사용승인
2005.12.26 (21년차)
관리비부과면적
13,511㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
부영
주차
127대
CCTV
25대
승강기
7대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리(직영)
관리업체
삼원(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값

단지코드 A21086101
연곡1단지부영아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강릉시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,958원 819.0 11,064,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,349원 높음 63% 강릉시 중앙값 ㎡당 475.2원 대비 772.7 10,440,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,819원 높음 127% 강릉시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 23.3 314,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 470원 높음 83% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 6.0 81,290
A04 피복비 직원 근무복 173원 비교 자료 없음 2.2 30,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 173원 높음 149% 강릉시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.2 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 973원 높음 45% 강릉시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 12.5 168,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 18,744원 240.0 3,242,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,322원 높음 13% 강릉시 중앙값 ㎡당 140.0원 대비 157.8 2,131,640
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,659원 높음 153% 강릉시 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 72.5 979,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 763원 높음 48% 강릉시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.8 132,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,566원 58.5 790,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 653원 낮음 67% 강릉시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 8.4 113,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,699원 높음 76% 강릉시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 34.6 467,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,214원 비교 자료 없음 15.5 210,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,674원 866.5 11,707,580
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 46,672원 높음 543% 강릉시 중앙값 ㎡당 92.9원 대비 597.6 8,074,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 16,505원 비교 자료 없음 211.3 2,855,350
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,108원 비교 자료 없음 14.2 191,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,564원 높음 60% 강릉시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 20.0 270,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,825원 높음 62% 강릉시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 23.4 315,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,000원 384.1 5,190,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,000원 높음 85% 강릉시 중앙값 ㎡당 207.9원 대비 384.1 5,190,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 184,942원 중앙값 1,895원/㎡ 높음 25% 2,368 31,995,040

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 63,750원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,291만 25.01
  2. 3,200만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,450만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 268만원 ㎡당 34,380원
월 부과액의 7년 5개월 월 5,190,000원 부과 · 396,330원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강릉시 ㎡당 적립금 중앙값 8,330원 대비 높음 313% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 630만원
  • 공개 계약 전체 14건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.01 저수조 청소 게약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 사항 노력하는 사람들 1,100,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.29 전기설비 안전관 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 사항 주)우리전기 3,600,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.14 컴퓨터 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침에 적합 에스제이 컴퓨터 700,000원 26.04.14 ~ 26.04.17
2026.02.26 재활용품 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 적합 만물고물상 900,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2021.07.05 각동 2층, 4층 지붕 외 보수공사 재 입찰공고수의계약 · 공사 · 일반보수 · 응찰업체 수 부족으로 수의 계약 미래지붕 5,000,000원 21.07.10 ~ 21.07.20
2021.03.08 AISS, ACB 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 응찰업체미달 (주)진성엔지니어링 5,950,000원 21.03.08 ~ 21.03.24
2018.09.27 CCTV 교체및 증설 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 20,179,091원 18.10.10 ~ 18.10.30
2018.05.17 승강기 로프 및 쉬브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 재공고까지 입찰업체 미달로 유찰되어 오티스와 수의계약 강원엘레베이터 30,000,000원 18.05.17 ~ 18.07.31
2018.02.21 승강기 옥상기계실 금속기와 지붕교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 이하인 공사이며 지붕전문업자에게 공사 체결함 미래지붕공사 2,200,000원 18.02.21 ~ 23.01.20
2017.10.30 정화조 방류펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고 2회 공개입찰 하였으나 유찰되어서 부득이 수의계약으로 체결하여 공사함. 정화조 펌프 전문업체 똥 7,900,000원 17.10.30 ~ 17.11.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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