기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 강릉시 영진리

연곡1단지부영아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 강릉시 영진3길 38

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 3,263원 강릉시 대비 높음 62%
  • 173세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
173세대
동수 · 최고층
2개 동 · 13층
사용승인
2005.12.26 (21년차)
관리비부과면적
13,511㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
부영
주차
127대
CCTV
25대
승강기
7대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리(직영)
관리업체
삼원(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값

단지코드 A21086101
연곡1단지부영아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강릉시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,536원 877.6 11,856,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,628원 높음 65% 강릉시 중앙값 ㎡당 493.9원 대비 814.7 11,007,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,010원 높음 160% 강릉시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 25.7 347,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 460원 높음 94% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 5.9 79,640
A04 피복비 직원 근무복 173원 높음 195% 강릉시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.2 30,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 173원 비교 자료 없음 2.2 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,091원 높음 142% 강릉시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 26.8 361,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 19,155원 245.3 3,313,840
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,733원 높음 16% 강릉시 중앙값 ㎡당 140.8원 대비 163.0 2,202,840
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,659원 높음 131% 강릉시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 72.5 979,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 763원 높음 48% 강릉시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.8 132,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,468원 57.2 773,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 555원 낮음 76% 강릉시 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 7.1 96,010
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,699원 높음 66% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 34.6 467,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,214원 비교 자료 없음 15.5 210,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 142,695원 1,827.2 24,686,280
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 47,749원 높음 1033% 강릉시 중앙값 ㎡당 54.0원 대비 611.4 8,260,570
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,725원 높음 34% 강릉시 중앙값 ㎡당 475.0원 대비 636.7 8,602,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 18,489원 비교 자료 없음 236.7 3,198,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,996원 높음 35% 강릉시 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 256.0 3,459,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,951원 높음 23% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 25.0 337,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,108원 비교 자료 없음 14.2 191,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,853원 높음 88% 강릉시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 23.7 320,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,825원 높음 53% 강릉시 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 23.4 315,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,000원 256.1 3,460,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,000원 높음 21% 강릉시 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 256.1 3,460,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 254,855원 중앙값 2,014원/㎡ 높음 62% 3,263 44,089,900

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 360,390원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,291만 25.01
  2. 3,200만 25.02
  3. 3,040만 25.03
  4. 4,051만 25.04
  5. 3,967만 25.05
  6. 4,154만 25.06
  7. 4,253만 25.07
  8. 4,521만 25.08
  9. 4,409만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,249만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 296만원 ㎡당 37,932원
월 부과액의 12년 4개월 월 3,460,000원 부과 · 2,970,000원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강릉시 ㎡당 적립금 중앙값 8,490원 대비 높음 347% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 630만원
  • 공개 계약 전체 14건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.01 저수조 청소 게약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 사항 노력하는 사람들 1,100,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.29 전기설비 안전관 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 사항 주)우리전기 3,600,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.14 컴퓨터 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침에 적합 에스제이 컴퓨터 700,000원 26.04.14 ~ 26.04.17
2026.02.26 재활용품 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 적합 만물고물상 900,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2021.07.05 각동 2층, 4층 지붕 외 보수공사 재 입찰공고수의계약 · 공사 · 일반보수 · 응찰업체 수 부족으로 수의 계약 미래지붕 5,000,000원 21.07.10 ~ 21.07.20
2021.03.08 AISS, ACB 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 응찰업체미달 (주)진성엔지니어링 5,950,000원 21.03.08 ~ 21.03.24
2018.09.27 CCTV 교체및 증설 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 20,179,091원 18.10.10 ~ 18.10.30
2018.05.17 승강기 로프 및 쉬브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 재공고까지 입찰업체 미달로 유찰되어 오티스와 수의계약 강원엘레베이터 30,000,000원 18.05.17 ~ 18.07.31
2018.02.21 승강기 옥상기계실 금속기와 지붕교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 이하인 공사이며 지붕전문업자에게 공사 체결함 미래지붕공사 2,200,000원 18.02.21 ~ 23.01.20
2017.10.30 정화조 방류펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고 2회 공개입찰 하였으나 유찰되어서 부득이 수의계약으로 체결하여 공사함. 정화조 펌프 전문업체 똥 7,900,000원 17.10.30 ~ 17.11.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법