기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 강릉시 영진리

연곡2단지부영아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 강릉시 영진3길 43

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,570원 강릉시 대비 높음 17%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 371세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
371세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2005.12.26 (21년차)
관리비부과면적
32,886㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
부영
주차
367대
CCTV
93대
승강기
18대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
삼양관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값

단지코드 A21086103
연곡2단지부영아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강릉시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,571원 457.7 15,051,887
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,874원 낮음 12% 강릉시 중앙값 ㎡당 498.5원 대비 438.6 14,422,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 540원 낮음 49% 강릉시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 6.1 200,510
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 176원 낮음 30% 강릉시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.0 65,120
A04 피복비 직원 근무복 135원 높음 395% 강릉시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.5 50,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 113원 높음 18% 강릉시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.3 42,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 270원 비교 자료 없음 3.0 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 463원 낮음 28% 강릉시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.2 171,937
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,767원 617.9 20,318,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,457원 높음 18% 강릉시 중앙값 ㎡당 147.9원 대비 174.4 5,734,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,946원 높음 73% 강릉시 중앙값 ㎡당 215.0원 대비 371.7 12,222,870
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 404원 높음 85% 강릉시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.6 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,070원 높음 70% 강릉시 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 57.2 1,881,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 889원 높음 50% 강릉시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 10.0 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,367원 71.8 2,362,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,561원 높음 6% 강릉시 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 28.9 950,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,806원 높음 83% 강릉시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 42.9 1,412,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,319원 962.5 31,653,509
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,546원 낮음 1% 강릉시 중앙값 ㎡당 63.4원 대비 62.6 2,057,589
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,520원 높음 5% 강릉시 중앙값 ㎡당 564.3원 대비 592.5 19,484,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 -4,783원 비교 자료 없음 -54.0 -1,774,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,952원 높음 26% 강릉시 중앙값 ㎡당 223.8원 대비 281.5 9,257,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,338원 높음 22% 강릉시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 26.4 867,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,291원 비교 자료 없음 14.6 479,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 394원 높음 109% 강릉시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 4.4 146,190
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,571원 높음 38% 강릉시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 17.7 583,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,389원 높음 9% 강릉시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 15.7 515,290
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 101원 비교 자료 없음 1.1 37,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,776원 460.0 15,127,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,776원 높음 102% 강릉시 중앙값 ㎡당 227.3원 대비 460.0 15,127,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,800원 중앙값 2,192원/㎡ 높음 17% 2,570 84,513,775

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 483,313원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,155만 25.09
  2. 7,544만 25.10
  3. 7,634만 25.11
  4. 7,619만 25.12
  5. 7,952만 26.01
  6. 7,980만 26.02
  7. 7,586만 26.03
  8. 7,729만 26.04
  9. 7,505만 26.05
  10. 7,682만 26.06
  11. 7,741만 26.07
  12. 8,451만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
81,928,134원
2026년 8월
84,513,775원

세대당 ▲ +6,969원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 1,161만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 246만원 ㎡당 27,720원
월 부과액의 5년 월 15,127,820원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강릉시 ㎡당 적립금 중앙값 8,796원 대비 높음 215% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 730만원
  • 공개 계약 전체 68건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존 사업자 사업수행실적평가 우리통일전기소방(강릉지사) 650,000원 26.09.08 ~ 28.09.07
2026.06.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 세무회계 바른 1,000,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.03.31 메인로프 교체202,203동수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 (주)삼양엘리베이터 4,009,091원 26.03.31 ~ 26.03.31
2026.01.21 벤츄레이타구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만 유한공조 691,000원 26.01.21 ~ 26.01.21
2025.10.21 승장보드교체수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원미만 삼양엘리베이트 950,000원 25.10.21 ~ 25.10.21
2025.09.22 205동 1,2호기 승강기 부품교체 공사수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 긴급공사 삼양엘리베이터 3,250,000원 25.09.22 ~ 25.09.22
2025.09.10 201-203동 도어모터벨트 교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 소액 계약 (주)삼양엘리베이터 1,100,000원 25.09.10 ~ 25.09.12
2025.07.15 공동주택 위.수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 공동주택관리법 제53조 [주택관리업자의 재계약]에 의함 삼양관리(주) 18,000,000원 25.08.01 ~ 30.07.31
2025.04.30 고압 인입케이블 보강공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사 주식회사 수오전력 2,727,273원 25.04.30 ~ 25.05.01
2025.03.21 DPC-PCB(121)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원미만 삼양엘리베이터 900,000원 25.03.21 ~ 25.03.21
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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