기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 강릉시 영진리

연곡3단지부영 관리비 명세서

강원특별자치도 강릉시 영진3길 15

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,892원 강릉시 대비 높음 2%
  • 356세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
356세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2008.11.26 (18년차)
관리비부과면적
41,609㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동광주택산업(주)
주차
417대
CCTV
108대
승강기
15대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
삼양관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값

단지코드 A21086104
연곡3단지부영 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강릉시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,703원 536.5 22,322,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,103원 높음 5% 강릉시 중앙값 ㎡당 488.2원 대비 514.2 21,396,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 853원 낮음 29% 강릉시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 7.3 303,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 163원 낮음 57% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 1.4 57,920
A04 피복비 직원 근무복 140원 높음 94% 강릉시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.2 50,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 112원 낮음 28% 강릉시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.0 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,331원 높음 28% 강릉시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 11.4 473,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,267원 387.3 16,115,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,030원 낮음 10% 강릉시 중앙값 ㎡당 142.8원 대비 128.6 5,350,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,085원 높음 5% 강릉시 중앙값 ㎡당 204.2원 대비 214.6 8,930,370
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 463원 높음 36% 강릉시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 4.0 165,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,708원 높음 4% 강릉시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 31.7 1,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 981원 높음 27% 강릉시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.4 349,170
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,126원 43.9 1,824,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,528원 낮음 22% 강릉시 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 21.6 900,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,598원 낮음 1% 강릉시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 22.2 924,710
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,020원 667.5 27,774,950
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 23원 비교 자료 없음 0.2 8,270
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,554원 낮음 72% 강릉시 중앙값 ㎡당 78.5원 대비 21.9 909,160
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,837원 높음 10% 강릉시 중앙값 ㎡당 355.1원 대비 392.2 16,318,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 982원 비교 자료 없음 8.4 349,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,097원 낮음 7% 강릉시 중앙값 ㎡당 194.5원 대비 180.5 7,510,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,226원 낮음 5% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 19.0 792,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 843원 비교 자료 없음 7.2 300,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 196원 높음 3% 강릉시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.7 69,810
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,500원 높음 81% 강릉시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 21.4 890,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,761원 높음 1% 강릉시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 15.1 626,960
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,000원 256.7 10,680,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,000원 높음 21% 강릉시 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 256.7 10,680,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 221,115원 중앙값 1,848원/㎡ 높음 2% 1,892 78,716,950

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,591,430원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,121만 25.01
  2. 8,145만 25.02
  3. 7,677만 25.03
  4. 7,872만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,275만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 164만원 ㎡당 14,005원
월 부과액의 4년 7개월 월 10,680,000원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강릉시 ㎡당 적립금 중앙값 8,321원 대비 높음 68% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 3,534만원
  • 공개 계약 전체 114건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 승강기실 브레이크 플렌져 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 에 의한 수의계약 한국미쓰비씨엘리베이터 880,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.08.12 공동현관로비폰 교체업체선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 에 의한 수의계약 신일종합전자(코맥스강릉센터) 600,000원 26.08.13 ~ 26.08.25
2026.08.06 보험계약(화재보험,영업배상책임보험 ,재난배상책임보험 ,승강기사고배상책임보험 )수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 에 의한 수의계약 메리츠화재 7,991,200원 26.08.24 ~ 27.08.24
2026.07.24 어린이놀이시설바닥매트구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 에 의한 수의계약 진우산업개발 1,820,500원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.06.25 감지기구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2해당 에스몰 신라산업 1,488,000원 26.06.25 ~ 26.06.30
2026.06.22 공동현관 로비폰 교체업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2해당 신일종합전자(코맥스강릉센터) 1,800,000원 26.06.22 ~ 26.06.22
2026.04.13 소방작동기능점검및종합점검업체선정계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2해당 영동방재 2,400,000원 26.04.13 ~ 26.11.30
2026.04.01 외부회계감사 회계법인선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2해당 삼화회계법인 900,000원 26.04.01 ~ 26.05.31
2026.04.01 정화조보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2해당 똥 1,850,000원 26.04.01 ~ 26.04.02
2026.03.26 공동현관 로비폰 교체업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2해당 신일종합전자(코맥스강릉센터) 1,800,000원 26.03.26 ~ 26.04.02
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법