기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 강릉시 영진리

연곡3단지부영 관리비 명세서

강원특별자치도 강릉시 영진3길 15

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,883원 강릉시 대비 낮음 1%
  • 356세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
356세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2008.11.26 (18년차)
관리비부과면적
41,609㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동광주택산업(주)
주차
417대
CCTV
108대
승강기
15대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
삼양관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값

단지코드 A21086104
연곡3단지부영 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강릉시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,127원 540.1 22,473,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,085원 높음 4% 강릉시 중앙값 ㎡당 493.9원 대비 514.1 21,390,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 754원 낮음 42% 강릉시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 6.5 268,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 153원 낮음 56% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.3 54,600
A04 피복비 직원 근무복 140원 높음 39% 강릉시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.2 50,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 112원 비교 자료 없음 1.0 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,882원 높음 59% 강릉시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 16.1 669,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,904원 384.2 15,985,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,666원 낮음 10% 강릉시 중앙값 ㎡당 140.0원 대비 125.5 5,221,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,085원 높음 7% 강릉시 중앙값 ㎡당 200.7원 대비 214.6 8,930,370
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 463원 높음 45% 강릉시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 4.0 165,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,708원 높음 3% 강릉시 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 31.7 1,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 981원 높음 27% 강릉시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.4 349,170
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,126원 43.9 1,824,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,528원 낮음 25% 강릉시 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 21.6 900,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,598원 낮음 1% 강릉시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 22.2 924,710
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,868원 657.7 27,364,930
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 39원 비교 자료 없음 0.3 13,990
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,600원 낮음 73% 강릉시 중앙값 ㎡당 82.2원 대비 22.2 925,580
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,893원 높음 9% 강릉시 중앙값 ㎡당 368.2원 대비 401.2 16,693,830
D09 수도료(공용) 공용 수도 465원 높음 1148% 강릉시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 4.0 165,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,268원 낮음 10% 강릉시 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 164.9 6,859,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,205원 낮음 7% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 18.9 785,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 843원 비교 자료 없음 7.2 300,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 185원 낮음 7% 강릉시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.6 65,870
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,500원 높음 74% 강릉시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 21.4 890,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,870원 높음 6% 강릉시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 16.0 665,690
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,000원 256.7 10,680,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,000원 높음 21% 강릉시 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 256.7 10,680,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 220,024원 중앙값 1,895원/㎡ 낮음 1% 1,883 78,328,600

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,707,871원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,121만 25.01
  2. 8,145만 25.02
  3. 7,677만 25.03
  4. 7,872만 25.04
  5. 7,666만 25.05
  6. 7,690만 25.06
  7. 8,102만 25.07
  8. 8,661만 25.08
  9. 8,690만 25.09
  10. 7,718만 25.10
  11. 7,822만 25.11
  12. 7,833만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,740만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 187만원 ㎡당 16,040원
월 부과액의 5년 2개월 월 10,680,000원 부과 · 4,230,600원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강릉시 ㎡당 적립금 중앙값 8,490원 대비 높음 89% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 3,534만원
  • 공개 계약 전체 114건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 승강기실 브레이크 플렌져 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 에 의한 수의계약 한국미쓰비씨엘리베이터 880,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.08.12 공동현관로비폰 교체업체선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 에 의한 수의계약 신일종합전자(코맥스강릉센터) 600,000원 26.08.13 ~ 26.08.25
2026.08.06 보험계약(화재보험,영업배상책임보험 ,재난배상책임보험 ,승강기사고배상책임보험 )수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 에 의한 수의계약 메리츠화재 7,991,200원 26.08.24 ~ 27.08.24
2026.07.24 어린이놀이시설바닥매트구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 에 의한 수의계약 진우산업개발 1,820,500원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.06.25 감지기구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2해당 에스몰 신라산업 1,488,000원 26.06.25 ~ 26.06.30
2026.06.22 공동현관 로비폰 교체업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2해당 신일종합전자(코맥스강릉센터) 1,800,000원 26.06.22 ~ 26.06.22
2026.04.13 소방작동기능점검및종합점검업체선정계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2해당 영동방재 2,400,000원 26.04.13 ~ 26.11.30
2026.04.01 외부회계감사 회계법인선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2해당 삼화회계법인 900,000원 26.04.01 ~ 26.05.31
2026.04.01 정화조보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2해당 똥 1,850,000원 26.04.01 ~ 26.04.02
2026.03.26 공동현관 로비폰 교체업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2해당 신일종합전자(코맥스강릉센터) 1,800,000원 26.03.26 ~ 26.04.02
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법