기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 강릉시 영진리

연곡3단지부영 관리비 명세서

강원특별자치도 강릉시 영진3길 15

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,914원 강릉시 대비 0%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 356세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
356세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2008.11.26 (18년차)
관리비부과면적
41,609㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동광주택산업(주)
주차
417대
CCTV
108대
승강기
15대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
삼양관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값

단지코드 A21086104
연곡3단지부영 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강릉시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,967원 538.7 22,416,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,953원 높음 6% 강릉시 중앙값 ㎡당 489.9원 대비 521.5 21,699,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 736원 낮음 39% 강릉시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 6.3 261,870
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 114원 낮음 68% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 1.0 40,650
A04 피복비 직원 근무복 140원 높음 38% 강릉시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.2 50,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 112원 비교 자료 없음 1.0 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 911원 낮음 13% 강릉시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 7.8 324,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,544원 406.8 16,925,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,653원 낮음 7% 강릉시 중앙값 ㎡당 144.1원 대비 133.9 5,572,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,177원 높음 6% 강릉시 중앙값 ㎡당 210.7원 대비 224.0 9,319,090
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 463원 높음 25% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 4.0 165,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,270원 높음 14% 강릉시 중앙값 ㎡당 31.9원 대비 36.5 1,520,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 981원 높음 27% 강릉시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.4 349,170
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,329원 37.0 1,541,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,966원 낮음 44% 강릉시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 16.8 700,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,362원 낮음 14% 강릉시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 20.2 841,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,838원 674.5 28,066,200
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 36원 비교 자료 없음 0.3 12,890
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,289원 낮음 73% 강릉시 중앙값 ㎡당 73.4원 대비 19.6 815,020
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,678원 높음 18% 강릉시 중앙값 ㎡당 331.5원 대비 390.8 16,261,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,494원 낮음 2% 강릉시 중앙값 ㎡당 196.0원 대비 192.5 8,007,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,261원 낮음 5% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 19.3 805,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,461원 비교 자료 없음 12.5 520,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 248원 높음 13% 강릉시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.1 88,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,500원 높음 68% 강릉시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 21.4 890,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,870원 높음 6% 강릉시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 16.0 665,880
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,000원 256.7 10,680,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,000원 높음 14% 강릉시 중앙값 ㎡당 225.7원 대비 256.7 10,680,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 223,678원 중앙값 1,914원/㎡ 0% 1,914 79,629,240

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 651,864원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,102만 25.07
  2. 8,661만 25.08
  3. 8,690만 25.09
  4. 7,718만 25.10
  5. 7,822만 25.11
  6. 7,833만 25.12
  7. 8,198만 26.01
  8. 8,199만 26.02
  9. 7,953만 26.03
  10. 7,954만 26.04
  11. 7,852만 26.05
  12. 7,963만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
76,895,190원
2026년 6월
79,629,240원

세대당 ▲ +7,679원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 2,751만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 204만원 ㎡당 17,485원
월 부과액의 5년 8개월 월 10,680,000원 부과 · 3,468,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강릉시 ㎡당 적립금 중앙값 9,348원 대비 높음 87% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 3,534만원
  • 공개 계약 전체 114건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 승강기실 브레이크 플렌져 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 에 의한 수의계약 한국미쓰비씨엘리베이터 880,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.08.12 공동현관로비폰 교체업체선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 에 의한 수의계약 신일종합전자(코맥스강릉센터) 600,000원 26.08.13 ~ 26.08.25
2026.08.06 보험계약(화재보험,영업배상책임보험 ,재난배상책임보험 ,승강기사고배상책임보험 )수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 에 의한 수의계약 메리츠화재 7,991,200원 26.08.24 ~ 27.08.24
2026.07.24 어린이놀이시설바닥매트구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 에 의한 수의계약 진우산업개발 1,820,500원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.06.25 감지기구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2해당 에스몰 신라산업 1,488,000원 26.06.25 ~ 26.06.30
2026.06.22 공동현관 로비폰 교체업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2해당 신일종합전자(코맥스강릉센터) 1,800,000원 26.06.22 ~ 26.06.22
2026.04.13 소방작동기능점검및종합점검업체선정계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2해당 영동방재 2,400,000원 26.04.13 ~ 26.11.30
2026.04.01 외부회계감사 회계법인선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2해당 삼화회계법인 900,000원 26.04.01 ~ 26.05.31
2026.04.01 정화조보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2해당 똥 1,850,000원 26.04.01 ~ 26.04.02
2026.03.26 공동현관 로비폰 교체업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2해당 신일종합전자(코맥스강릉센터) 1,800,000원 26.03.26 ~ 26.04.02
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법