기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 강릉시 내곡동

내곡현대 관리비 명세서

강원특별자치도 강릉시 범일로 645

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,096원 강릉시 대비 높음 8%
  • 428세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
428세대
동수 · 최고층
5개 동 · 18층
사용승인
1998.02.12 (28년차)
관리비부과면적
41,097㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
607대
CCTV
62대
승강기
12대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
삼양관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값

단지코드 A21092704
내곡현대 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강릉시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,159원 397.4 16,331,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,025원 낮음 22% 강릉시 중앙값 ㎡당 483.3원 대비 375.2 15,418,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,538원 높음 48% 강릉시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 16.0 658,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 163원 낮음 49% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 1.7 69,660
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 433원 낮음 49% 강릉시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 4.5 185,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,217원 502.1 20,636,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,713원 높음 9% 강릉시 중앙값 ㎡당 140.5원 대비 153.2 6,297,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,135원 높음 52% 강릉시 중앙값 ㎡당 206.6원 대비 313.8 12,897,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 391원 높음 103% 강릉시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 4.1 167,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,159원 낮음 23% 강릉시 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 22.5 924,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 818원 높음 29% 강릉시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.5 350,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,000원 62.5 2,568,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,336원 낮음 3% 강릉시 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 24.3 1,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,430원 높음 75% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 35.7 1,468,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 234원 비교 자료 없음 2.4 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,080원 834.0 34,274,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,997원 낮음 79% 강릉시 중앙값 ㎡당 98.1원 대비 20.8 854,800
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,265원 높음 32% 강릉시 중앙값 ㎡당 411.2원 대비 544.3 22,369,630
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,767원 비교 자료 없음 -18.4 -756,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,415원 높음 14% 강릉시 중앙값 ㎡당 195.1원 대비 223.0 9,165,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,243원 높음 13% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 23.4 960,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 315원 높음 80% 강릉시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.3 134,930
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,402원 높음 17% 강릉시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 14.6 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,991원 높음 45% 강릉시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 20.7 852,090
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 218원 비교 자료 없음 2.3 93,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,808원 300.0 12,330,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,808원 높음 42% 강릉시 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 300.0 12,330,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,264원 중앙값 1,934원/㎡ 높음 8% 2,096 86,140,960

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,629,243원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,614만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,686만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 16만원 ㎡당 1,627원
월 부과액의 5개월 월 12,330,000원 부과 · 6,908,000원 사용
적립률 11.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
강릉시 ㎡당 적립금 중앙값 8,313원 대비 낮음 80% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 21건
계약일계약명업체금액기간
2024.09.02 외벽 균열보수 및 재도장공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 341,000,000원 –
2023.06.01 지하주차장 출입구 캐노피 설치공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 68,000,000원 –
2022.07.07 단지 내 시설물 개선공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고점 낙찰자 서정 경쟁입찰 낙찰 67,000,000원 –
2021.08.17 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 안세회계법인 1,250,000원 21.08.17 ~ 21.08.18
2021.07.20 외부감사계약수의계약 · 주택관리업자 · 대표회의 의결 안세회계법인 1,250,000원 20.01.01 ~ 20.12.31
2021.03.29 경비,청소 용역업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 낙찰 경쟁입찰 낙찰 204,894,400원 21.05.01 ~ 22.04.30
2020.10.20 옥상 슁글 교체공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 168,000,000원 20.11.03 ~ 20.12.30
2020.09.25 2019년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결에 의한 조규태세무회계사무소 1,318,182원 19.01.01 ~ 19.12.31
2020.06.26 CCTV 교체 및 증설공사 사업자선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에 의한 낙찰자 선정 경쟁입찰 낙찰 57,690,000원 20.07.08 ~ 20.08.06
2020.05.15 급수방식 변경 및 부스터펌프 설치공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 75,000,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법