기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 강릉시 내곡동

내곡현대 관리비 명세서

강원특별자치도 강릉시 범일로 645

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,017원 강릉시 대비 높음 9%
  • 428세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
428세대
동수 · 최고층
5개 동 · 18층
사용승인
1998.02.12 (28년차)
관리비부과면적
41,097㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
607대
CCTV
62대
승강기
12대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
삼양관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값

단지코드 A21092704
내곡현대 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강릉시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,728원 403.3 16,575,610
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,098원 낮음 22% 강릉시 중앙값 ㎡당 484.3원 대비 375.9 15,449,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,472원 높음 48% 강릉시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 15.3 629,870
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 196원 낮음 32% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.0 83,730
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 117원 비교 자료 없음 1.2 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 846원 높음 2% 강릉시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 8.8 362,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,504원 505.1 20,759,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,713원 높음 9% 강릉시 중앙값 ㎡당 141.0원 대비 153.2 6,297,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,423원 높음 57% 강릉시 중앙값 ㎡당 201.3원 대비 316.8 13,021,090
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 391원 높음 38% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 4.1 167,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,159원 낮음 27% 강릉시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 22.5 924,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 818원 높음 29% 강릉시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.5 350,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,000원 62.5 2,568,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,336원 낮음 17% 강릉시 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 24.3 1,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,430원 높음 61% 강릉시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 35.7 1,468,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 234원 비교 자료 없음 2.4 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,646원 746.1 30,664,360
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,209원 낮음 82% 강릉시 중앙값 ㎡당 68.5원 대비 12.6 517,450
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,224원 높음 23% 강릉시 중앙값 ㎡당 348.4원 대비 429.3 17,643,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 596원 비교 자료 없음 6.2 254,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,515원 높음 17% 강릉시 중앙값 ㎡당 199.6원 대비 234.5 9,636,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,272원 높음 17% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 23.7 972,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 306원 높음 55% 강릉시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.2 131,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,402원 높음 23% 강릉시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 14.6 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,122원 높음 47% 강릉시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 22.1 908,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,808원 300.0 12,330,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,808원 높음 40% 강릉시 중앙값 ㎡당 214.8원 대비 300.0 12,330,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 193,687원 중앙값 1,856원/㎡ 높음 9% 2,017 82,897,840

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 685,931원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,614만 25.01
  2. 8,305만 25.02
  3. 8,261만 25.03
  4. 8,094만 25.04
  5. 8,085만 25.05
  6. 8,290만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,910만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 4만원 ㎡당 465원
월 부과액의 2개월 월 12,330,000원 부과 · 0원 사용
적립률 11.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
강릉시 ㎡당 적립금 중앙값 8,310원 대비 낮음 94% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 21건
계약일계약명업체금액기간
2024.09.02 외벽 균열보수 및 재도장공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 341,000,000원 –
2023.06.01 지하주차장 출입구 캐노피 설치공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 68,000,000원 –
2022.07.07 단지 내 시설물 개선공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고점 낙찰자 서정 경쟁입찰 낙찰 67,000,000원 –
2021.08.17 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 안세회계법인 1,250,000원 21.08.17 ~ 21.08.18
2021.07.20 외부감사계약수의계약 · 주택관리업자 · 대표회의 의결 안세회계법인 1,250,000원 20.01.01 ~ 20.12.31
2021.03.29 경비,청소 용역업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 낙찰 경쟁입찰 낙찰 204,894,400원 21.05.01 ~ 22.04.30
2020.10.20 옥상 슁글 교체공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 168,000,000원 20.11.03 ~ 20.12.30
2020.09.25 2019년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결에 의한 조규태세무회계사무소 1,318,182원 19.01.01 ~ 19.12.31
2020.06.26 CCTV 교체 및 증설공사 사업자선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에 의한 낙찰자 선정 경쟁입찰 낙찰 57,690,000원 20.07.08 ~ 20.08.06
2020.05.15 급수방식 변경 및 부스터펌프 설치공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 75,000,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법