기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
강원특별자치도 강릉시 내곡동
내곡현대 관리비 명세서
강원특별자치도 강릉시 범일로 645
- 세대당 21만원
- ㎡당 2,145원 강릉시 대비 ▲높음 8%
- 작년 같은 달 ▲높음 2%
- 428세대
- 28년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 428세대
- 동수 · 최고층
- 5개 동 · 18층
- 사용승인
- 1998.02.12 (28년차)
- 관리비부과면적
- 41,097㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 현대건설
- 주차
- 607대
- CCTV
- 62대
- 승강기
- 12대
- 전기차 충전기
- 12대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 삼양관리주식회사
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.01
막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 강릉시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 40,332원 |
합계의 20%
|
420.0 | 17,262,290 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 37,751원 | ▼낮음 23% 강릉시 중앙값 ㎡당 508.4원 대비 | 393.2 | 16,157,380 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,560원 | ▲높음 52% 강릉시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 | 16.2 | 667,660 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 162원 | ▼낮음 52% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 | 1.7 | 69,430 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 164원 | ▲높음 150% 강릉시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 | 1.7 | 70,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 696원 | ▼낮음 10% 강릉시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 | 7.2 | 297,820 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 49,821원 |
합계의 24%
|
518.9 | 21,323,440 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 15,133원 | ▲높음 8% 강릉시 중앙값 ㎡당 145.6원 대비 | 157.6 | 6,477,120 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 31,011원 | ▲높음 53% 강릉시 중앙값 ㎡당 210.7원 대비 | 323.0 | 13,272,820 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 391원 | 비교 자료 없음 | 4.1 | 167,500 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,467원 | ▼낮음 19% 강릉시 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 | 25.7 | 1,056,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 818원 | ▲높음 29% 강릉시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 8.5 | 350,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,112원 |
합계의 3%
|
63.7 | 2,616,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,336원 | ▼낮음 18% 강릉시 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 | 24.3 | 1,000,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,542원 | ▲높음 59% 강릉시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 | 36.9 | 1,516,000 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 234원 | 비교 자료 없음 | 2.4 | 100,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 80,927원 |
합계의 39%
|
842.8 | 34,636,740 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 8,108원 | ▼낮음 12% 강릉시 중앙값 ㎡당 96.5원 대비 | 84.4 | 3,470,220 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 45,543원 | ▲높음 15% 강릉시 중앙값 ㎡당 412.4원 대비 | 474.3 | 19,492,470 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -684원 | 비교 자료 없음 | -7.1 | -292,780 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 21,888원 | ▲높음 22% 강릉시 중앙값 ㎡당 187.3원 대비 | 227.9 | 9,367,900 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,296원 | ▲높음 18% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 | 23.9 | 982,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 253원 | ▲높음 60% 강릉시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 | 2.6 | 108,130 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,402원 | ▲높음 25% 강릉시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 | 14.6 | 600,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,122원 | ▲높음 48% 강릉시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 | 22.1 | 908,300 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 28,808원 |
합계의 14%
|
300.0 | 12,330,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 28,808원 | ▲높음 32% 강릉시 중앙값 ㎡당 227.9원 대비 | 300.0 | 12,330,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 206,001원 | 중앙값 1,993원/㎡ ▲높음 8% | 2,145 | 88,168,470 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 4,451,956원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 8,305만 25.02
- 8,261만 25.03
- 8,094만 25.04
- 8,085만 25.05
- 8,290만 25.06
- 8,728만 25.07
- 8,996만 25.08
- 8,057만 25.09
- 8,283만 25.10
- 7,963만 25.11
- 8,408만 25.12
- 8,817만 26.01
작년 같은 달
- 2025년 1월
- 86,140,960원
- 2026년 1월
- 88,168,470원
세대당 ▲ +4,737원 (+2%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
8,413만원
2026년 1월 기준
세대당 적립금
20만원
㎡당 2,047원
월 부과액의
7개월
월 12,330,000원 부과 · 2,513,100원 사용
적립률
11.8%
K-apt 에 단지가 입력한 값
강릉시 ㎡당 적립금 중앙값 8,778원 대비
▼낮음 77%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 21건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.09.02 | 외벽 균열보수 및 재도장공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 341,000,000원 | – |
| 2023.06.01 | 지하주차장 출입구 캐노피 설치공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 68,000,000원 | – |
| 2022.07.07 | 단지 내 시설물 개선공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고점 낙찰자 서정 | 경쟁입찰 낙찰 | 67,000,000원 | – |
| 2021.08.17 | 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 | 안세회계법인 | 1,250,000원 | 21.08.17 ~ 21.08.18 |
| 2021.07.20 | 외부감사계약수의계약 · 주택관리업자 · 대표회의 의결 | 안세회계법인 | 1,250,000원 | 20.01.01 ~ 20.12.31 |
| 2021.03.29 | 경비,청소 용역업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 204,894,400원 | 21.05.01 ~ 22.04.30 |
| 2020.10.20 | 옥상 슁글 교체공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 | 경쟁입찰 낙찰 | 168,000,000원 | 20.11.03 ~ 20.12.30 |
| 2020.09.25 | 2019년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결에 의한 | 조규태세무회계사무소 | 1,318,182원 | 19.01.01 ~ 19.12.31 |
| 2020.06.26 | CCTV 교체 및 증설공사 사업자선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에 의한 낙찰자 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 57,690,000원 | 20.07.08 ~ 20.08.06 |
| 2020.05.15 | 급수방식 변경 및 부스터펌프 설치공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 | 경쟁입찰 낙찰 | 75,000,000원 | – |
| 2019.11.18 | 승강기 유지관리업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사 | 경쟁입찰 낙찰 | 10,080,000원 | 19.12.01 ~ 20.11.30 |
| 2019.06.24 | 옥상방수공사 사업자선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 18,000,000원 | – |
| 2018.12.03 | 승강기 교체공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 후 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 435,000,000원 | 19.01.02 ~ 19.05.31 |
| 2017.03.27 | 승강기 부품교체 및 케이지 덧씌움공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 세부배점표에 의한 적격심사로 낙찰 업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 43,810,000원 | 17.04.03 ~ 17.05.30 |
| 2017.02.06 | 아파트화재보험, 어린이놀이터배상보험 선정공고경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 최저가낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,920,200원 | – |
| 2016.05.27 | 크랙보수 및 재도장공사 재입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 응찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 179,900,000원 | – |
| 2016.02.22 | 주택화재 및 어린이놀이시설 배상책임보험 업체선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 투찰금액이 동일하여 추첨으로 낙찰자 결정 | 경쟁입찰 낙찰 | 4,124,400원 | – |
| 2015.02.06 | 건물화재 및 어린이놀이시설 배상책임보험 업체선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,508,700원 | 15.02.21 ~ 16.02.21 |
| 2014.12.16 | 재활용품 수거업체(헌옷제외) 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,700,000원 | 15.01.01 ~ 15.12.31 |
| 2014.12.16 | 재활용품(헌옷) 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 | 경쟁입찰 낙찰 | 2,855,000원 | 15.01.01 ~ 15.12.31 |
| 2014.02.17 | 건물화재 및 어린이놀이터 배상책임보험 업체선정 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 최저가로 결정홤 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,508,700원 | 15.02.21 ~ 16.02.21 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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