기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 양양군 청곡리

유화 관리비 명세서

강원특별자치도 양양군 청곡길 12

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,500원 양양군 대비 낮음 27%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 151세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
151세대
동수 · 최고층
1개 동 · 13층
사용승인
1995.11.29 (31년차)
관리비부과면적
9,584㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
유화종합건설
주차
56대
CCTV
8대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 양양군 ㎡당 중앙값

단지코드 A21580103
유화 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양양군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 19,171원 302.0 2,894,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 17,144원 낮음 42% 양양군 중앙값 ㎡당 463.4원 대비 270.1 2,588,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 731원 낮음 19% 양양군 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 11.5 110,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 315원 0% 양양군 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.0 47,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 980원 0% 양양군 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 15.4 148,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,081원 473.9 4,542,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 677원 낮음 93% 양양군 중앙값 ㎡당 145.0원 대비 10.7 102,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,063원 높음 59% 양양군 중앙값 ㎡당 278.3원 대비 442.1 4,237,560
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,340원 낮음 26% 양양군 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 21.1 202,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,442원 38.5 368,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 978원 낮음 15% 양양군 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 15.4 147,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,464원 낮음 49% 양양군 중앙값 ㎡당 45.3원 대비 23.1 221,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 27,267원 429.6 4,117,360
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,023원 낮음 2% 양양군 중앙값 ㎡당 81.0원 대비 79.1 758,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 10,129원 비교 자료 없음 159.6 1,529,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,129원 높음 13% 양양군 중앙값 ㎡당 141.0원 대비 159.6 1,529,410
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,987원 높음 51% 양양군 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 31.3 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,249원 256.0 2,453,610
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,249원 높음 4% 양양군 중앙값 ㎡당 246.3원 대비 256.0 2,453,610
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 95,210원 중앙값 2,044원/㎡ 낮음 27% 1,500 14,376,700

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 491,270원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,295만 25.02
  2. 1,306만 25.03
  3. 1,312만 25.04
  4. 1,474만 25.05
  5. 1,446만 25.06
  6. 1,342만 25.07
  7. 1,389만 25.08
  8. 1,384만 25.09
  9. 1,335만 25.10
  10. 1,450만 25.11
  11. 1,431만 25.12
  12. 1,438만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
13,932,820원
2026년 1월
14,376,700원

세대당 ▲ +2,939원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,745만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 118만원 ㎡당 18,515원
월 부과액의 6년 월 2,453,610원 부과 · 0원 사용
적립률 23.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
양양군 ㎡당 적립금 중앙값 10,731원 대비 높음 73% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2020.09.25 균열보수,재도장 및 옥상방수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 내,외벽 균열 보수 공사 및 재도장 경쟁입찰 낙찰 81,900,000원 20.10.19 ~ 20.11.27
2020.04.13 승강기 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 승강기 2대 교체 경쟁입찰 낙찰 101,200,000원 20.04.23 ~ 20.09.23

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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