기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 양양군 하왕도리

양양삼호아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 양양군 손중로 211-8

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 2,288원 양양군 대비 높음 17%
  • 206세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
206세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1998.12.12 (28년차)
관리비부과면적
11,802㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
삼호건설
주차
152대
CCTV
16대
승강기
3대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 양양군 ㎡당 중앙값

단지코드 A21582102
양양삼호아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양양군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,297원 651.0 7,683,256
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,252원 높음 18% 양양군 중앙값 ㎡당 478.9원 대비 562.9 6,643,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,530원 높음 323% 양양군 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 44.2 521,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 330원 높음 17% 양양군 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 5.8 67,940
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,185원 높음 222% 양양군 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 38.1 450,186
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,642원 726.8 8,578,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,241원 높음 42% 양양군 중앙값 ㎡당 126.1원 대비 178.7 2,109,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,756원 높음 58% 양양군 중앙값 ㎡당 328.2원 대비 519.4 6,129,760
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,645원 낮음 15% 양양군 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 28.7 338,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,311원 110.1 1,300,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,427원 높음 136% 양양군 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 42.4 500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,883원 높음 66% 양양군 중앙값 ㎡당 40.8원 대비 67.8 800,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 34,397원 600.4 7,085,765
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,747원 낮음 33% 양양군 중앙값 ㎡당 71.4원 대비 47.9 565,790
D08 전기료(전용) 세대 전기 18,468원 낮음 6% 양양군 중앙값 ㎡당 343.3원 대비 322.3 3,804,330
D09 수도료(공용) 공용 수도 583원 비교 자료 없음 10.2 120,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,350원 높음 26% 양양군 중앙값 ㎡당 115.9원 대비 145.8 1,720,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,493원 높음 18% 양양군 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 26.1 307,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,757원 높음 63% 양양군 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 30.7 362,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 999원 높음 11% 양양군 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 17.4 205,895
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,461원 200.0 2,360,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,461원 낮음 3% 양양군 중앙값 ㎡당 205.2원 대비 200.0 2,360,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 131,107원 중앙값 1,962원/㎡ 높음 17% 2,288 27,008,131

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,068,484원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,765만 25.01
  2. 2,748만 25.02
  3. 2,701만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,125만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 73만원 ㎡당 12,815원
월 부과액의 5년 4개월 월 2,360,960원 부과 · 363,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양양군 ㎡당 적립금 중앙값 10,586원 대비 높음 21% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1억 3,142만원
  • 공개 계약 전체 21건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.13 외벽균열보수,재도장공사 및 옥상우레탄 방수공사 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택 공사입찰금액 1억원이상, 산업안전기본법에 따른 재해예방안전관리기술지도 주식회사 강원건설안전지도원 450,000원 26.05.14 ~ 26.06.30
2026.04.27 외벽균열보수,재도장 및 옥상우레탄 방수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰 조건 통과 및 적격심사 최고점 경쟁입찰 낙찰 123,000,000원 –
2026.02.27 소방안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자수행실적평가서 동별게시판 게시후 입주민등의 이의가 없어 입주자대표회의에서 재계약 의결한 근거로 재계약 주식회사 소야방재기술 2,108,280원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.11.28 101동 M1 급수펌프 교체공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 효성기계플랜트 4,450,000원 25.12.05 ~ 25.12.05
2025.10.23 기계실 수중 배수펌프 M2 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 효성기계플랜트 1,410,000원 25.11.04 ~ 25.11.04
2025.07.22 101,102동 분전반 주차단기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 한국전기안전관리 1,410,000원 25.08.04 ~ 25.08.04
2023.04.20 [강원] 승강기 교체공사 폐자재(고철 등) 매각 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,430,000원 –
2023.04.10 승강기 교체공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고 2회 유찰에 의한 수의계약 티케이엘리베이터코리아(주) 173,000,000원 23.04.10 ~ 23.08.30
2020.08.14 102동 피뢰침공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6항 한빛전기조명 1,040,000원 20.08.18 ~ 20.08.18
2020.06.30 공용창틀코킹공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항에 의거 별표2에 해당함 색채산업개발(주) 14,000,000원 20.08.03 ~ 20.08.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법