기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 양양군 하왕도리

양양삼호아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 양양군 손중로 211-8

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 2,195원 양양군 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 206세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
206세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1998.12.12 (28년차)
관리비부과면적
11,802㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
삼호건설
주차
152대
CCTV
16대
승강기
3대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 양양군 ㎡당 중앙값

단지코드 A21582102
양양삼호아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양양군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,126원 578.2 6,823,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,477원 높음 15% 양양군 중앙값 ㎡당 463.2원 대비 532.0 6,278,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,785원 높음 103% 양양군 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 31.2 367,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 285원 높음 7% 양양군 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 5.0 58,720
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 578원 낮음 37% 양양군 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 10.1 119,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,106원 717.5 8,467,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,140원 높음 36% 양양군 중앙값 ㎡당 130.1원 대비 177.0 2,088,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,322원 높음 84% 양양군 중앙값 ㎡당 278.3원 대비 511.8 6,040,260
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,645원 낮음 6% 양양군 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 28.7 338,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,311원 110.1 1,300,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,427원 높음 115% 양양군 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 42.4 500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,883원 높음 45% 양양군 중앙값 ㎡당 46.8원 대비 67.8 800,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 33,778원 589.6 6,958,170
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,045원 낮음 36% 양양군 중앙값 ㎡당 55.9원 대비 35.7 421,210
D08 전기료(전용) 세대 전기 16,345원 낮음 4% 양양군 중앙값 ㎡당 298.0원 대비 285.3 3,367,130
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,347원 비교 자료 없음 23.5 277,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,049원 높음 40% 양양군 중앙값 ㎡당 112.7원 대비 158.0 1,864,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,650원 높음 36% 양양군 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 28.8 340,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,073원 높음 61% 양양군 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 36.2 427,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,267원 높음 22% 양양군 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 22.1 261,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,461원 200.0 2,360,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,461원 낮음 22% 양양군 중앙값 ㎡당 256.0원 대비 200.0 2,360,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 125,781원 중앙값 2,031원/㎡ 높음 8% 2,195 25,910,930

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 629,550원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,610만 25.06
  2. 2,760만 25.07
  3. 2,883만 25.08
  4. 2,899만 25.09
  5. 2,659만 25.10
  6. 2,631만 25.11
  7. 2,670만 25.12
  8. 2,688만 26.01
  9. 2,700만 26.02
  10. 2,615만 26.03
  11. 2,604만 26.04
  12. 2,591만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
26,674,175원
2026년 5월
25,910,930원

세대당 ▼ -3,705원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,509만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 13,988원
월 부과액의 5년 10개월 월 2,360,960원 부과 · 27,555,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양양군 ㎡당 적립금 중앙값 12,605원 대비 높음 11% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1억 3,142만원
  • 공개 계약 전체 21건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.13 외벽균열보수,재도장공사 및 옥상우레탄 방수공사 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택 공사입찰금액 1억원이상, 산업안전기본법에 따른 재해예방안전관리기술지도 주식회사 강원건설안전지도원 450,000원 26.05.14 ~ 26.06.30
2026.04.27 외벽균열보수,재도장 및 옥상우레탄 방수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰 조건 통과 및 적격심사 최고점 경쟁입찰 낙찰 123,000,000원 –
2026.02.27 소방안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자수행실적평가서 동별게시판 게시후 입주민등의 이의가 없어 입주자대표회의에서 재계약 의결한 근거로 재계약 주식회사 소야방재기술 2,108,280원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.11.28 101동 M1 급수펌프 교체공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 효성기계플랜트 4,450,000원 25.12.05 ~ 25.12.05
2025.10.23 기계실 수중 배수펌프 M2 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 효성기계플랜트 1,410,000원 25.11.04 ~ 25.11.04
2025.07.22 101,102동 분전반 주차단기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 한국전기안전관리 1,410,000원 25.08.04 ~ 25.08.04
2023.04.20 [강원] 승강기 교체공사 폐자재(고철 등) 매각 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,430,000원 –
2023.04.10 승강기 교체공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고 2회 유찰에 의한 수의계약 티케이엘리베이터코리아(주) 173,000,000원 23.04.10 ~ 23.08.30
2020.08.14 102동 피뢰침공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6항 한빛전기조명 1,040,000원 20.08.18 ~ 20.08.18
2020.06.30 공용창틀코킹공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항에 의거 별표2에 해당함 색채산업개발(주) 14,000,000원 20.08.03 ~ 20.08.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법