기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 속초시 조양동

속초조양2주공아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 속초시 온정로 24

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,184원 속초시 대비 높음 5%
  • 587세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
587세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1998.08.26 (28년차)
관리비부과면적
43,596㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
삼익
주차
308대
CCTV
32대
승강기
7대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)설악안전서비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 속초시 ㎡당 중앙값

단지코드 A21775207
속초조양2주공아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 속초시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,165원 540.8 23,576,610
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,373원 높음 4% 속초시 중앙값 ㎡당 483.0원 대비 503.2 21,938,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,465원 높음 76% 속초시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 19.7 859,930
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 304원 높음 18% 속초시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 4.1 178,730
A04 피복비 직원 근무복 187원 비교 자료 없음 2.5 110,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 252원 높음 17% 속초시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.4 148,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 582원 낮음 22% 속초시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 7.8 341,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,469원 585.3 25,516,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,850원 높음 1% 속초시 중앙값 ㎡당 145.3원 대비 146.1 6,369,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,273원 높음 35% 속초시 중앙값 ㎡당 301.5원 대비 407.6 17,770,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 446원 비교 자료 없음 6.0 261,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,492원 낮음 35% 속초시 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 20.1 876,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 408원 낮음 13% 속초시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.5 239,740
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,049원 94.9 4,137,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,049원 높음 179% 속초시 중앙값 ㎡당 34.0원 대비 94.9 4,137,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 45,623원 614.3 26,780,710
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,633원 낮음 40% 속초시 중앙값 ㎡당 81.9원 대비 48.9 2,132,740
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,990원 낮음 10% 속초시 중앙값 ㎡당 343.6원 대비 309.6 13,495,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,028원 높음 2% 속초시 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 202.3 8,821,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,618원 높음 8% 속초시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 21.8 950,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 489원 비교 자료 없음 6.6 286,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 869원 낮음 29% 속초시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 11.7 510,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 995원 낮음 20% 속초시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 13.4 584,290
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,920원 349.0 15,214,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,920원 높음 34% 속초시 중앙값 ㎡당 260.0원 대비 349.0 15,214,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 162,225원 중앙값 2,082원/㎡ 높음 5% 2,184 95,226,220

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,518,990원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,826만 25.01
  2. 9,455만 25.02
  3. 9,658만 25.03
  4. 9,523만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,113만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 90만원 ㎡당 12,183원
월 부과액의 2년 11개월 월 15,214,860원 부과 · 4,884,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
속초시 ㎡당 적립금 중앙값 7,034원 대비 높음 73% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 5,361만원
  • 공개 계약 전체 112건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 소방시설등 안전관리용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만 통일소방 4,500,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.10 음식물 수거장 개수대 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원미만 태신토건안전 1,881,810원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.06.10 계단보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원미만 현대주택공사 3,720,000원 26.06.15 ~ 26.06.22
2026.06.05 관리동 1층 화장실 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원미만 미래타일도기 4,900,000원 26.06.05 ~ 26.06.16
2026.06.04 관리동 어린이집 창호공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원미만 동광창호 3,810,000원 26.06.13 ~ 26.06.14
2026.06.01 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원미만 유월공인회계사 780,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.05.20 급수펌프 및 배관 수정공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만 신우기전 4,541,000원 26.05.20 ~ 28.05.19
2026.04.24 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 유지 설악안전서비스 12,639,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.24 미화용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 유지 설악안전서비스 9,533,670원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.24 시설물광고 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만 엠제이디자인 350,000원 26.05.01 ~ 28.04.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법