기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 속초시 조양동

속초조양2주공아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 속초시 온정로 24

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,236원 속초시 대비 높음 3%
  • 587세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
587세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1998.08.26 (28년차)
관리비부과면적
43,596㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
삼익
주차
308대
CCTV
32대
승강기
7대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)설악안전서비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 속초시 ㎡당 중앙값

단지코드 A21775207
속초조양2주공아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 속초시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,023원 552.4 24,080,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,774원 높음 4% 속초시 중앙값 ㎡당 490.6원 대비 508.6 22,173,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,542원 높음 81% 속초시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 20.8 905,420
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 292원 높음 21% 속초시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 3.9 171,630
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,415원 높음 47% 속초시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 19.0 830,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,473원 585.3 25,518,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,853원 높음 2% 속초시 중앙값 ㎡당 143.9원 대비 146.1 6,371,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,273원 높음 34% 속초시 중앙값 ㎡당 304.3원 대비 407.6 17,770,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 446원 높음 38% 속초시 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 6.0 261,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,492원 낮음 35% 속초시 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 20.1 876,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 408원 낮음 10% 속초시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.5 239,740
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,026원 108.1 4,711,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,026원 높음 183% 속초시 중앙값 ㎡당 38.2원 대비 108.1 4,711,060
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 47,590원 640.8 27,935,050
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -9,101원 비교 자료 없음 -122.5 -5,342,300
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,142원 0% 속초시 중앙값 ㎡당 487.6원 대비 486.6 21,215,410
D09 수도료(공용) 공용 수도 -578원 비교 자료 없음 -7.8 -339,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,890원 높음 7% 속초시 중앙값 ㎡당 211.9원 대비 227.4 9,914,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,674원 높음 8% 속초시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 22.5 982,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,569원 높음 31% 속초시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 21.1 921,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 994원 낮음 24% 속초시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 13.4 583,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,920원 349.0 15,214,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,920원 높음 32% 속초시 중앙값 ㎡당 263.9원 대비 349.0 15,214,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 166,031원 중앙값 2,176원/㎡ 높음 3% 2,236 97,459,970

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,132,830원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,826만 25.01
  2. 9,455만 25.02
  3. 9,658만 25.03
  4. 9,523만 25.04
  5. 9,629만 25.05
  6. 9,652만 25.06
  7. 1억 174만 25.07
  8. 1억 272만 25.08
  9. 9,746만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,029만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 46만원 ㎡당 6,200원
월 부과액의 1년 6개월 월 15,214,860원 부과 · 2,948,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
속초시 ㎡당 적립금 중앙값 7,047원 대비 낮음 12% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 5,361만원
  • 공개 계약 전체 112건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 소방시설등 안전관리용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만 통일소방 4,500,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.10 음식물 수거장 개수대 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원미만 태신토건안전 1,881,810원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.06.10 계단보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원미만 현대주택공사 3,720,000원 26.06.15 ~ 26.06.22
2026.06.05 관리동 1층 화장실 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원미만 미래타일도기 4,900,000원 26.06.05 ~ 26.06.16
2026.06.04 관리동 어린이집 창호공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원미만 동광창호 3,810,000원 26.06.13 ~ 26.06.14
2026.06.01 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원미만 유월공인회계사 780,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.05.20 급수펌프 및 배관 수정공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만 신우기전 4,541,000원 26.05.20 ~ 28.05.19
2026.04.24 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 유지 설악안전서비스 12,639,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.24 미화용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 유지 설악안전서비스 9,533,670원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.24 시설물광고 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만 엠제이디자인 350,000원 26.05.01 ~ 28.04.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법