기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 속초시 조양동

속초부영5단지 관리비 명세서

강원특별자치도 속초시 청대로204번길 40

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,914원 속초시 대비 낮음 8%
  • 1,030세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,030세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1995.07.24 (31년차)
관리비부과면적
71,758㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
부영주택
주차
610대
CCTV
151대
승강기
16대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 6 · 경비 12 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)설악안전서비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 속초시 ㎡당 중앙값

단지코드 A21775212
속초부영5단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 속초시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,850원 442.8 31,775,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,544원 낮음 20% 속초시 중앙값 ㎡당 476.3원 대비 381.0 27,340,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 592원 낮음 26% 속초시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 8.5 609,430
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 3,033원 높음 1126% 속초시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 43.5 3,123,680
A04 피복비 직원 근무복 244원 비교 자료 없음 3.5 251,280
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 369원 높음 320% 속초시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 5.3 380,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 69원 낮음 86% 속초시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 1.0 70,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,169원 677.1 48,583,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,456원 높음 13% 속초시 중앙값 ㎡당 145.6원 대비 164.4 11,800,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,999원 높음 64% 속초시 중앙값 ㎡당 298.1원 대비 488.0 35,019,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 262원 비교 자료 없음 3.8 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,196원 낮음 42% 속초시 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 17.2 1,232,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 255원 낮음 39% 속초시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 3.7 262,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,722원 67.8 4,863,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,722원 높음 125% 속초시 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 67.8 4,863,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 20,720원 297.4 21,341,310
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,476원 낮음 21% 속초시 중앙값 ㎡당 99.4원 대비 78.6 5,640,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,428원 높음 3% 속초시 중앙값 ㎡당 187.3원 대비 192.7 13,830,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 910원 낮음 16% 속초시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 13.1 936,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 906원 낮음 25% 속초시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 13.0 933,240
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,906원 429.3 30,802,690
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,906원 높음 65% 속초시 중앙값 ㎡당 260.2원 대비 429.3 30,802,690
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 133,365원 중앙값 2,086원/㎡ 낮음 8% 1,914 137,366,440

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,158,505원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,914만 25.01
  2. 1억 3,737만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,000만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 31만원 ㎡당 4,459원
월 부과액의 10개월 월 30,802,690원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
속초시 ㎡당 적립금 중앙값 6,470원 대비 낮음 31% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 11억 3,176만원
  • 공개 계약 전체 106건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.02 정화시설내 전기판넬 교체공사(긴급)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결(긴급공사) (주)서우전력 9,633,636원 26.07.27 ~ 26.08.07
2026.04.27 청소용역 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 284,448,000원 –
2026.04.27 경비 용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 826,200,000원 –
2026.02.23 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,479,248원 –
2024.07.15 경계석 및 보도블럭 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 270,700,000원 –
2024.02.13 도시가스 메인밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 도시가스 메인메몰밸브 가스누출로 인한 긴급공사 대광가스설비 12,800,000원 24.02.13 ~ 24.02.14
2023.12.27 동별 출입구 계단 및 장애인통로 핸드레일 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결후 공사금액 500만원 이하 수의계약 체결 영풍공업사 5,000,000원 24.01.01 ~ 24.01.05
2023.10.06 옥상 눈밀림방지턱(스노우가드) 제작설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 1 공개입찰 2회 유찰 후 수의계약 2 행위허가 증설 2/3 주민동의 3 시청공동주택관리 지원금 영풍공업사 21,400,000원 23.10.12 ~ 23.10.27
2023.09.19 외부감사계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 청연세무회계사무소 1,150,000원 23.09.19 ~ 23.10.19
2023.07.19 옥상 PVC시트 방수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 221,000,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법