기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 속초시 조양동

속초부영5단지 관리비 명세서

강원특별자치도 속초시 청대로204번길 40

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,910원 속초시 대비 낮음 10%
  • 작년 같은 달 0%
  • 1,030세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,030세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1995.07.24 (31년차)
관리비부과면적
71,758㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
부영주택
주차
610대
CCTV
151대
승강기
16대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 6 · 경비 12 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)설악안전서비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 속초시 ㎡당 중앙값

단지코드 A21775212
속초부영5단지 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 속초시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,849원 442.8 31,774,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,342원 낮음 24% 속초시 중앙값 ㎡당 495.2원 대비 378.1 27,132,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 841원 높음 5% 속초시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 12.1 866,710
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,979원 높음 1047% 속초시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 42.8 3,068,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 687원 높음 16% 속초시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 9.9 707,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,825원 672.1 48,230,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,649원 높음 7% 속초시 중앙값 ㎡당 156.4원 대비 167.2 11,998,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,718원 높음 57% 속초시 중앙값 ㎡당 308.2원 대비 484.0 34,730,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 262원 비교 자료 없음 3.8 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,196원 낮음 47% 속초시 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 17.2 1,232,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,722원 67.8 4,863,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,722원 높음 145% 속초시 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 67.8 4,863,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 20,736원 297.6 21,357,980
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,810원 낮음 29% 속초시 중앙값 ㎡당 97.0원 대비 69.0 4,954,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,599원 높음 6% 속초시 중앙값 ㎡당 184.8원 대비 195.2 14,007,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 485원 낮음 59% 속초시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 7.0 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 884원 낮음 35% 속초시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 12.7 910,680
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 957원 비교 자료 없음 13.7 985,790
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,906원 429.3 30,802,690
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,906원 높음 57% 속초시 중앙값 ㎡당 272.7원 대비 429.3 30,802,690
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 133,037원 중앙값 2,112원/㎡ 낮음 10% 1,910 137,028,301

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,214,322원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,720만 25.03
  2. 1억 3,965만 25.04
  3. 1억 3,945만 25.05
  4. 1억 4,115만 25.06
  5. 1억 3,742만 25.07
  6. 1억 4,014만 25.08
  7. 1억 3,971만 25.09
  8. 1억 3,932만 25.10
  9. 1억 3,799만 25.11
  10. 1억 3,998만 25.12
  11. 1억 3,717만 26.01
  12. 1억 3,703만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
137,366,440원
2026년 2월
137,028,301원

세대당 ▼ -328원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,408만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 63만원 ㎡당 8,976원
월 부과액의 1년 9개월 월 30,802,690원 부과 · 42,165,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
속초시 ㎡당 적립금 중앙값 7,973원 대비 높음 13% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 11억 3,176만원
  • 공개 계약 전체 106건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.02 정화시설내 전기판넬 교체공사(긴급)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결(긴급공사) (주)서우전력 9,633,636원 26.07.27 ~ 26.08.07
2026.04.27 청소용역 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 284,448,000원 –
2026.04.27 경비 용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 826,200,000원 –
2026.02.23 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,479,248원 –
2024.07.15 경계석 및 보도블럭 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 270,700,000원 –
2024.02.13 도시가스 메인밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 도시가스 메인메몰밸브 가스누출로 인한 긴급공사 대광가스설비 12,800,000원 24.02.13 ~ 24.02.14
2023.12.27 동별 출입구 계단 및 장애인통로 핸드레일 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결후 공사금액 500만원 이하 수의계약 체결 영풍공업사 5,000,000원 24.01.01 ~ 24.01.05
2023.10.06 옥상 눈밀림방지턱(스노우가드) 제작설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 1 공개입찰 2회 유찰 후 수의계약 2 행위허가 증설 2/3 주민동의 3 시청공동주택관리 지원금 영풍공업사 21,400,000원 23.10.12 ~ 23.10.27
2023.09.19 외부감사계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 청연세무회계사무소 1,150,000원 23.09.19 ~ 23.10.19
2023.07.19 옥상 PVC시트 방수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 221,000,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법