속초부영5단지 관리비 명세서

Name: 속초부영5단지 관리비 명세 2025년 12월
Creator: 집비

강원특별자치도 속초시 청대로204번길 40

세대당 14만원
㎡당 1,951원 속초시 대비 낮음 5%
1,030세대
31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수: 1,030세대
동수 · 최고층: 8개 동 · 15층
사용승인: 1995.07.24 (31년차)
관리비부과면적: 71,758㎡
난방: 개별난방
관리방식: 위탁관리
복도 유형: 복도식
분양 형태: 분양
시공사: 부영주택
주차: 610대
CCTV: 151대
승강기: 16대
전기차 충전기: 6대
관리 인원: 관리 6 · 경비 12 · 청소 6명
경비 · 청소 관리: 위탁관리 · 위탁관리
관리업체: (주)설악안전서비스
부대·복리시설: 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 속초시 ㎡당 중앙값

단지코드 A21775212

속초부영5단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드	항목	세대당 우리 집 몫(평균)	속초시 중앙값 대비	㎡당	단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등		30,458원	합계의 22%	437.2	31,371,478
`A01`	인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금	25,986원	낮음 24% 속초시 중앙값 ㎡당 490.2원 대비	373.0	26,765,108
`A02`	제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비	761원	낮음 6% 속초시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비	10.9	784,010
`A03`	제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금	3,015원	높음 975% 속초시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비	43.3	3,105,290
`A07`	그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용	696원	낮음 10% 속초시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비	10.0	717,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스		47,926원	합계의 35%	687.9	49,364,020
`B01`	청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비	11,811원	높음 21% 속초시 중앙값 ㎡당 140.5원 대비	169.5	12,165,000
`B02`	경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비	34,402원	높음 81% 속초시 중앙값 ㎡당 272.5원 대비	493.8	35,434,120
`B03`	소독비 법정 소독(연 수회) 비용	262원	높음 23% 속초시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비	3.8	270,000
`B04`	승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비	1,196원	낮음 44% 속초시 중앙값 ㎡당 30.8원 대비	17.2	1,232,000
`B06`	위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료	255원	낮음 40% 속초시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비	3.7	262,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈		4,722원	합계의 3%	67.8	4,863,340
`C01`	수선비 공용시설의 보수·교체	4,722원	높음 63% 속초시 중앙값 ㎡당 41.7원 대비	67.8	4,863,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등		22,891원	합계의 17%	328.6	23,577,460
`D07`	전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기	5,488원	낮음 12% 속초시 중앙값 ㎡당 89.1원 대비	78.8	5,652,660
`D10`	수도료(전용) 세대 수도	15,601원	높음 13% 속초시 중앙값 ㎡당 198.5원 대비	223.9	16,068,840
`D14`	입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비	896원	낮음 25% 속초시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비	12.9	922,800
`D15`	건물보험료 단지 화재·배상책임 보험	906원	낮음 30% 속초시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비	13.0	933,160
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈		29,906원	합계의 22%	429.3	30,802,690
`E01`	장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다	29,906원	높음 63% 속초시 중앙값 ㎡당 263.9원 대비	429.3	30,802,690
	합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금	135,902원	중앙값 2,048원/㎡ 낮음 5%	1,951	139,978,989

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,221,183원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 2,439만원 2025년 12월 기준

세대당 적립금 61만원 ㎡당 8,701원

월 부과액의 1년 8개월 월 30,802,690원 부과 · 0원 사용

적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값

속초시 ㎡당 적립금 중앙값 7,498원 대비 높음 16% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

최근 12개월 4건
합계 11억 3,176만원
공개 계약 전체 106건

계약일	계약명	업체	금액	기간
2026.07.02	정화시설내 전기판넬 교체공사(긴급)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결(긴급공사)	(주)서우전력	9,633,636원	26.07.27 ~ 26.08.07
2026.04.27	청소용역 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰	경쟁입찰 낙찰	284,448,000원	–
2026.04.27	경비 용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰	경쟁입찰 낙찰	826,200,000원	–
2026.02.23	주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰	경쟁입찰 낙찰	11,479,248원	–
2024.07.15	경계석 및 보도블럭 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰	경쟁입찰 낙찰	270,700,000원	–
2024.02.13	도시가스 메인밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 도시가스 메인메몰밸브 가스누출로 인한 긴급공사	대광가스설비	12,800,000원	24.02.13 ~ 24.02.14
2023.12.27	동별 출입구 계단 및 장애인통로 핸드레일 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결후 공사금액 500만원 이하 수의계약 체결	영풍공업사	5,000,000원	24.01.01 ~ 24.01.05
2023.10.06	옥상 눈밀림방지턱(스노우가드) 제작설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 1 공개입찰 2회 유찰 후 수의계약 2 행위허가 증설 2/3 주민동의 3 시청공동주택관리 지원금	영풍공업사	21,400,000원	23.10.12 ~ 23.10.27
2023.09.19	외부감사계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결	청연세무회계사무소	1,150,000원	23.09.19 ~ 23.10.19
2023.07.19	옥상 PVC시트 방수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰	경쟁입찰 낙찰	221,000,000원	–
2023.03.21	승강기 교체공사 폐자재(고철류 등) 매각 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 낙찰(최고가 입찰 업체)	경쟁입찰 낙찰	9,200,000원	–
2022.11.22	승강기 교체공사 감리용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰	경쟁입찰 낙찰	5,600,000원	–
2022.10.28	방화문 교체공사 업체선정 재 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰	경쟁입찰 낙찰	34,830,000원	22.11.15 ~ 22.12.15
2022.08.24	외부감사수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결	청연세무회계사무소	1,300,000원	22.08.24 ~ 22.09.08
2022.05.31	아파트 내 도로 재 포장공사 입찰 재 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 수의계약	경쟁입찰 낙찰	59,350,000원	22.06.13 ~ 22.06.30
2021.12.21	승강기 유지관리 용역 업체 선정 입찰 수정공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약	경쟁입찰 낙찰	1,120,000원	22.01.01 ~ 22.12.31
2021.12.21	승강기 교체공사 폐자재(고철류)매각 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 일반경쟁	경쟁입찰 낙찰	11,840,000원	21.12.29 ~ 22.04.25
2021.10.06	승강기 교체 공사 업체 선정 재입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 수의계약	경쟁입찰 낙찰	388,000,000원	21.10.15 ~ 22.04.29
2021.09.14	옥상 방수 공사 업체경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁 적격 심사제	경쟁입찰 낙찰	43,100,000원	21.09.29 ~ 21.11.30
2021.08.02	회계감사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결	상지회계법인	1,700,000원	21.08.02 ~ 21.08.31
2021.07.06	승강기 교체공사 감리용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사에 높은 점수를 받은 업체	경쟁입찰 낙찰	5,500,000원	21.07.15 ~ 21.11.30
2021.01.11	소방시설 종합정밀 작동기능 점검업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰	경쟁입찰 낙찰	4,200,000원	–
2020.11.09	소방시설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 장기수선충당금 사용계획서 작성 후 입주자대표회의 의결로 비교견적하여 저가업체와 수의계약	한미소방설비	6,040,000원	20.11.10 ~ 20.12.30
2020.10.14	승강기 부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결로 승강기 유지 보수업체와 체결	현대 엘리베이터(주)강원지사	2,354,000원	20.10.15 ~ 20.11.15
2020.10.14	승강기 메인 쉬브,로프,제어반( 릴레이,마그네틱)교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론에 의거 긴급공사로 승강기 유지보수 업체와 입주자대표회의 의결로 수의계약	현대 엘리베이터(주)강원지사	9,000,000원	20.10.15 ~ 20.11.15
2020.09.25	외벽균열보수 및 재도장공사/복도창실리콘 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰	경쟁입찰 낙찰	478,000,000원	–
2020.08.21	정화조 체크밸브 및 집수정 수중펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획총론에 의거 입주자대표회의 의결	효성기계플랜트	1,420,000원	20.08.24 ~ 20.09.01
2020.04.01	케이블 티브 방송공급수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 결과에 의거 입주자대표회의 의결로 선정	엘지 헬로비젼	38,400,000원	20.04.01 ~ 21.03.31
2020.04.01	오수처리시설 방류펌프 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획총론(긴급공사)에 따라 2인 비교견적후 저가업체 입대의 의결에 선정	효성기계플랜트	2,666,000원	20.04.01 ~ 20.04.10
2020.04.01	급수펌프 교체 및 쓰리원 체크밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획총론(긴급공사)에 따라 2인 비교견적 후 입대의 의결에 저가업체와 수의계약	효성기계플랜트	3,350,000원	20.04.01 ~ 20.04.10

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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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