기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 속초시 교동

설악현대아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 속초시 미시령로3389번길 10

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,872원 속초시 대비 낮음 11%
  • 작년 같은 달 낮음 10%
  • 423세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
423세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1992.05.01 (34년차)
관리비부과면적
39,933㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
303대
CCTV
52대
승강기
15대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)설악안전서비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 속초시 ㎡당 중앙값

단지코드 A21780010
설악현대아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 속초시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,248원 394.6 15,755,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,995원 낮음 27% 속초시 중앙값 ㎡당 490.4원 대비 360.1 14,379,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,671원 높음 129% 속초시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 28.3 1,129,970
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 392원 높음 19% 속초시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 4.2 166,020
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 189원 낮음 82% 속초시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 2.0 79,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,062원 509.1 20,330,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,262원 0% 속초시 중앙값 ㎡당 161.2원 대비 161.7 6,455,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,069원 높음 5% 속초시 중앙값 ㎡당 302.4원 대비 318.5 12,719,390
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,730원 낮음 10% 속초시 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 28.9 1,155,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,747원 92.7 3,700,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,728원 높음 37% 속초시 중앙값 ㎡당 36.5원 대비 50.1 2,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,019원 높음 68% 속초시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 42.6 1,700,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,925원 677.1 27,040,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -1,959원 비교 자료 없음 -20.7 -828,490
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,042원 높음 11% 속초시 중앙값 ㎡당 372.8원 대비 413.6 16,514,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 -205원 비교 자료 없음 -2.2 -86,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,206원 높음 8% 속초시 중앙값 ㎡당 218.4원 대비 235.2 9,393,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,193원 높음 12% 속초시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 23.2 927,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,387원 낮음 6% 속초시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 14.7 586,620
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,241원 낮음 27% 속초시 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 13.1 524,890
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 20원 비교 자료 없음 0.2 8,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,786원 199.0 7,946,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,786원 낮음 29% 속초시 중앙값 ㎡당 280.9원 대비 199.0 7,946,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 176,767원 중앙값 2,102원/㎡ 낮음 11% 1,872 74,772,590

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 284,294원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,875만 25.08
  2. 9,037만 25.09
  3. 8,483만 25.10
  4. 8,304만 25.11
  5. 7,948만 25.12
  6. 8,522만 26.01
  7. 8,740만 26.02
  8. 8,130만 26.03
  9. 8,043만 26.04
  10. 6,726만 26.05
  11. 6,915만 26.06
  12. 7,477만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
82,662,750원
2026년 7월
74,772,590원

세대당 ▼ -18,652원 (-10%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,308만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 60만원 ㎡당 6,338원
월 부과액의 2년 8개월 월 7,946,560원 부과 · 842,600원 사용
적립률 65.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
속초시 ㎡당 적립금 중앙값 8,019원 대비 낮음 21% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 37건
계약일계약명업체금액기간
2025.06.26 외벽 균열 보수 및 재동장 공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 242,000,000원 –
2025.04.22 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최고점수 경쟁입찰 낙찰 245,016,960원 –
2025.04.22 청소 용역 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최고점수 경쟁입찰 낙찰 115,687,440원 –
2025.02.24 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,309,200원 –
2024.12.04 수목 전지작업 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 23,500,000원 –
2024.09.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계감사비용이 수의계약 금액조건에 해당함. 청연세무회계사무소 1,000,000원 24.09.20 ~ 24.10.20
2023.09.12 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 외부추천 및 계약금액 청연세무회계사무소 1,000,000원 23.09.20 ~ 23.10.20
2023.06.23 소방작동기능점검 지적사항 보수업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,740,000원 –
2023.05.16 옥상방수공사업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 272,000,000원 –
2023.04.28 아파트 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 따름 MG새마을금고 중앙회 5,468,840원 23.05.01 ~ 24.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법