기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 속초시 교동

설악현대아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 속초시 미시령로3389번길 10

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,140원 속초시 대비 높음 3%
  • 423세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
423세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1992.05.01 (34년차)
관리비부과면적
39,933㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
303대
CCTV
52대
승강기
15대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)설악안전서비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 속초시 ㎡당 중앙값

단지코드 A21780010
설악현대아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 속초시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,089원 392.9 15,688,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,158원 낮음 22% 속초시 중앙값 ㎡당 476.3원 대비 372.4 14,871,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 824원 낮음 24% 속초시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 8.7 348,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 890원 높음 166% 속초시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 9.4 376,590
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 217원 낮음 68% 속초시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 2.3 91,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,737원 463.3 18,500,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,868원 낮음 6% 속초시 중앙값 ㎡당 145.6원 대비 136.3 5,443,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,138원 0% 속초시 중앙값 ㎡당 298.1원 대비 298.1 11,902,320
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,730원 낮음 3% 속초시 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 28.9 1,155,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,243원 97.9 3,909,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,879원 높음 142% 속초시 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 72.9 2,909,720
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,364원 높음 12% 속초시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 25.0 1,000,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,938원 730.2 29,160,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,324원 낮음 86% 속초시 중앙값 ㎡당 99.4원 대비 14.0 560,100
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,737원 높음 29% 속초시 중앙값 ㎡당 367.9원 대비 473.9 18,923,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 -867원 비교 자료 없음 -9.2 -366,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,338원 낮음 2% 속초시 중앙값 ㎡당 187.3원 대비 183.7 7,333,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,222원 높음 16% 속초시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 23.5 940,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,418원 낮음 4% 속초시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 15.0 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,250원 낮음 24% 속초시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 13.2 528,940
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,516원 비교 자료 없음 16.1 641,180
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,051원 456.0 18,210,490
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,051원 높음 75% 속초시 중앙값 ㎡당 260.2원 대비 456.0 18,210,490
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,057원 중앙값 2,086원/㎡ 높음 3% 2,140 85,470,140

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 341,062원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,680만 25.01
  2. 8,547만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,349만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 6,598원
월 부과액의 1년 2개월 월 18,210,490원 부과 · 8,743,900원 사용
적립률 65.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
속초시 ㎡당 적립금 중앙값 6,470원 대비 높음 2% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 37건
계약일계약명업체금액기간
2025.06.26 외벽 균열 보수 및 재동장 공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 242,000,000원 –
2025.04.22 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최고점수 경쟁입찰 낙찰 245,016,960원 –
2025.04.22 청소 용역 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최고점수 경쟁입찰 낙찰 115,687,440원 –
2025.02.24 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,309,200원 –
2024.12.04 수목 전지작업 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 23,500,000원 –
2024.09.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계감사비용이 수의계약 금액조건에 해당함. 청연세무회계사무소 1,000,000원 24.09.20 ~ 24.10.20
2023.09.12 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 외부추천 및 계약금액 청연세무회계사무소 1,000,000원 23.09.20 ~ 23.10.20
2023.06.23 소방작동기능점검 지적사항 보수업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,740,000원 –
2023.05.16 옥상방수공사업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 272,000,000원 –
2023.04.28 아파트 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 따름 MG새마을금고 중앙회 5,468,840원 23.05.01 ~ 24.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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