기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 속초시 교동

설악현대아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 속초시 미시령로3389번길 10

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,036원 속초시 대비 낮음 1%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 423세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
423세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1992.05.01 (34년차)
관리비부과면적
39,933㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
303대
CCTV
52대
승강기
15대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)설악안전서비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 속초시 ㎡당 중앙값

단지코드 A21780010
설악현대아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 속초시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,231원 383.8 15,325,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,223원 낮음 26% 속초시 중앙값 ㎡당 489.2원 대비 362.5 14,476,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 760원 낮음 30% 속초시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 8.1 321,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 777원 높음 116% 속초시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 8.2 328,560
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 255원 낮음 2% 속초시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 215원 낮음 73% 속초시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 2.3 91,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,928원 486.5 19,427,410
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,058원 낮음 3% 속초시 중앙값 ㎡당 153.5원 대비 148.9 5,946,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,139원 높음 1% 속초시 중앙값 ㎡당 306.0원 대비 308.7 12,325,930
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,730원 낮음 10% 속초시 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 28.9 1,155,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,747원 92.7 3,700,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,728원 높음 40% 속초시 중앙값 ㎡당 35.7원 대비 50.1 2,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,019원 높음 68% 속초시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 42.6 1,700,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 58,252원 617.0 24,640,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,236원 낮음 84% 속초시 중앙값 ㎡당 80.0원 대비 13.1 522,760
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,835원 높음 11% 속초시 중앙값 ㎡당 331.0원 대비 369.0 14,735,330
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,154원 비교 자료 없음 -22.8 -911,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,710원 높음 10% 속초시 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 208.8 8,337,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,145원 높음 10% 속초시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 22.7 907,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,182원 낮음 21% 속초시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 12.5 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,297원 낮음 24% 속초시 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 13.7 548,660
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,051원 456.0 18,210,490
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,051원 높음 62% 속초시 중앙값 ㎡당 280.9원 대비 456.0 18,210,490
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 192,208원 중앙값 2,065원/㎡ 낮음 1% 2,036 81,303,960

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,297,380원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,296만 25.04
  2. 7,821만 25.05
  3. 7,940만 25.06
  4. 8,266만 25.07
  5. 8,875만 25.08
  6. 9,037만 25.09
  7. 8,483만 25.10
  8. 8,304만 25.11
  9. 7,948만 25.12
  10. 8,522만 26.01
  11. 8,740만 26.02
  12. 8,130만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
78,780,440원
2026년 3월
81,303,960원

세대당 ▲ +5,965원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,017만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 52만원 ㎡당 5,514원
월 부과액의 1년 월 18,210,490원 부과 · 238,700원 사용
적립률 65.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
속초시 ㎡당 적립금 중앙값 8,074원 대비 낮음 32% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 37건
계약일계약명업체금액기간
2025.06.26 외벽 균열 보수 및 재동장 공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 242,000,000원 –
2025.04.22 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최고점수 경쟁입찰 낙찰 245,016,960원 –
2025.04.22 청소 용역 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최고점수 경쟁입찰 낙찰 115,687,440원 –
2025.02.24 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,309,200원 –
2024.12.04 수목 전지작업 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 23,500,000원 –
2024.09.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계감사비용이 수의계약 금액조건에 해당함. 청연세무회계사무소 1,000,000원 24.09.20 ~ 24.10.20
2023.09.12 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 외부추천 및 계약금액 청연세무회계사무소 1,000,000원 23.09.20 ~ 23.10.20
2023.06.23 소방작동기능점검 지적사항 보수업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,740,000원 –
2023.05.16 옥상방수공사업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 272,000,000원 –
2023.04.28 아파트 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 따름 MG새마을금고 중앙회 5,468,840원 23.05.01 ~ 24.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법