기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 속초시 교동

속초대명3차아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 속초시 교동로7길 26

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,882원 속초시 대비 낮음 9%
  • 165세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
165세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1994.07.30 (32년차)
관리비부과면적
13,636㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대명건설
주차
110대
CCTV
16대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
(주)설악안전서비스
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 속초시 ㎡당 중앙값

단지코드 A21780102
속초대명3차아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 속초시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,993원 725.9 9,898,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,728원 높음 46% 속초시 중앙값 ㎡당 478.7원 대비 698.5 9,525,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,047원 높음 13% 속초시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 12.7 172,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 286원 0% 속초시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 3.5 47,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 933원 높음 45% 속초시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 11.3 153,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,226원 510.9 6,967,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,837원 낮음 35% 속초시 중앙값 ㎡당 145.5원 대비 94.8 1,293,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,406원 높음 25% 속초시 중앙값 ㎡당 302.8원 대비 380.0 5,182,050
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,467원 낮음 40% 속초시 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 17.7 242,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,515원 높음 203% 속초시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 18.3 250,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,744원 45.3 617,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,000원 높음 9% 속초시 중앙값 ㎡당 33.4원 대비 36.3 495,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 744원 낮음 58% 속초시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 9.0 122,760
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 26,556원 321.3 4,381,780
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,267원 낮음 25% 속초시 중앙값 ㎡당 101.3원 대비 75.8 1,034,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,569원 비교 자료 없음 -31.1 -423,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,738원 높음 10% 속초시 중앙값 ㎡당 205.4원 대비 226.7 3,091,780
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,939원 높음 74% 속초시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 23.5 320,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,181원 높음 57% 속초시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 26.4 359,910
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,000원 278.3 3,795,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,000원 높음 9% 속초시 중앙값 ㎡당 256.1원 대비 278.3 3,795,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 155,519원 중앙값 2,078원/㎡ 낮음 9% 1,882 25,660,680

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 317,140원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,566만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,252만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 14만원 ㎡당 1,652원
월 부과액의 6개월 월 3,795,000원 부과 · 209,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
속초시 ㎡당 적립금 중앙값 5,810원 대비 낮음 72% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 9건
계약일계약명업체금액기간
2025.05.08 단지내 아스콘 부분 재포장공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,960,000원 –
2024.05.02 옥상스노우가드설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 영풍공업사 4,540,000원 24.05.02 ~ 24.05.02
2024.05.02 옥상스노우가드설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 영풍공업사 4,540,000원 24.05.02 ~ 24.05.02
2023.08.16 균열보수 및 재도장 공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 78,000,000원 –
2022.05.11 어린이놀이시설 고무매트교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회유찰 (주)sp 14,070,000원 22.05.16 ~ 22.05.31
2022.05.11 어린이놀이시설고무매트교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회유찰 (주)에스피 14,070,000원 22.05.16 ~ 22.05.31
2020.09.11 옥상 방수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 34,500,000원 20.10.07 ~ 20.11.10
2019.03.14 승강기 교체공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 표준평가표에 의한 최고 점수 경쟁입찰 낙찰 82,000,000원 –
2014.08.28 급수배관 및 급수펌프 교체 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제 낙착 경쟁입찰 낙찰 104,500,000원 14.09.01 ~ 14.09.05

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법