기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 속초시 교동

속초대명3차아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 속초시 교동로7길 26

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,951원 속초시 대비 낮음 6%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 165세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
165세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1994.07.30 (32년차)
관리비부과면적
13,636㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대명건설
주차
110대
CCTV
16대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
(주)설악안전서비스
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 속초시 ㎡당 중앙값

단지코드 A21780102
속초대명3차아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 속초시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,011원 750.3 10,231,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,209원 높음 48% 속초시 중앙값 ㎡당 491.5원 대비 728.5 9,934,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 852원 0% 속초시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 10.3 140,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 312원 낮음 2% 속초시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 3.8 51,410
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 639원 낮음 12% 속초시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.7 105,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,942원 531.7 7,250,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,713원 낮음 32% 속초시 중앙값 ㎡당 154.0원 대비 105.4 1,437,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,247원 높음 26% 속초시 중앙값 ㎡당 308.7원 대비 390.2 5,320,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,467원 낮음 44% 속초시 중앙값 ㎡당 31.7원 대비 17.7 242,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,515원 높음 180% 속초시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 18.3 250,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,744원 45.3 617,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,000원 낮음 5% 속초시 중앙값 ㎡당 38.1원 대비 36.3 495,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 744원 낮음 64% 속초시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 9.0 122,760
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 28,547원 345.4 4,710,310
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,868원 낮음 31% 속초시 중앙값 ㎡당 85.5원 대비 58.9 803,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,304원 높음 24% 속초시 중앙값 ㎡당 188.1원 대비 233.6 3,185,180
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,945원 높음 40% 속초시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 23.5 321,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,879원 높음 26% 속초시 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 22.7 309,970
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 552원 비교 자료 없음 6.7 91,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,000원 278.3 3,795,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,000원 0% 속초시 중앙값 ㎡당 278.3원 대비 278.3 3,795,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 161,244원 중앙값 2,076원/㎡ 낮음 6% 1,951 26,605,330

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 198,470원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,559만 25.05
  2. 2,565만 25.06
  3. 2,609만 25.07
  4. 2,615만 25.08
  5. 2,643만 25.09
  6. 2,561만 25.10
  7. 2,547만 25.11
  8. 2,624만 25.12
  9. 2,670만 26.01
  10. 2,698만 26.02
  11. 2,696만 26.03
  12. 2,661만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
25,704,930원
2026년 4월
26,605,330원

세대당 ▲ +5,456원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,143만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 37만원 ㎡당 4,505원
월 부과액의 1년 4개월 월 3,795,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
속초시 ㎡당 적립금 중앙값 7,896원 대비 낮음 43% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 9건
계약일계약명업체금액기간
2025.05.08 단지내 아스콘 부분 재포장공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,960,000원 –
2024.05.02 옥상스노우가드설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 영풍공업사 4,540,000원 24.05.02 ~ 24.05.02
2024.05.02 옥상스노우가드설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 영풍공업사 4,540,000원 24.05.02 ~ 24.05.02
2023.08.16 균열보수 및 재도장 공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 78,000,000원 –
2022.05.11 어린이놀이시설 고무매트교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회유찰 (주)sp 14,070,000원 22.05.16 ~ 22.05.31
2022.05.11 어린이놀이시설고무매트교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회유찰 (주)에스피 14,070,000원 22.05.16 ~ 22.05.31
2020.09.11 옥상 방수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 34,500,000원 20.10.07 ~ 20.11.10
2019.03.14 승강기 교체공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 표준평가표에 의한 최고 점수 경쟁입찰 낙찰 82,000,000원 –
2014.08.28 급수배관 및 급수펌프 교체 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제 낙착 경쟁입찰 낙찰 104,500,000원 14.09.01 ~ 14.09.05

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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